Namu pārvaldes pārbaude manā dzīvoklī.

shining (2017-04-07 18:48)    2 Drošvien jānoskaidro pašā NP kāda rakstura inspekcija tā ir. Būtu diezgan loģiski, ka NP vēlas redzēt ēkas inženiertehnisko stāvokli, apsekot.. iespējams konstatēt vai nav veikta nelikumīga pārbūve, komunikāciju un apkures sistēmas stāvokli, un, problēmu gadījumā - iefotografēt novēršamos defektus. Nevajag uztvert to, kā īpaši pret Jums vērstu atentātu.
Juridiski, ja nav ārkārtas situācijas (avārijas), vai valsts specdienestiem izsniegtas īpašas pilnvaras, jums ir tiesības NP pārstāvjus neielaist, taču tad, kā esat iecerējusi galvot par visas mājas drošību? Vai jūs apmierinās viņu atrunas, ka kaut kas nav izdarīts, jo nav bijusi iespējama esošā stāvokļa konstatācija? Palūdziet, lai fotografē neko citu, kā vien ēkas konstrukcijas, to defektus - piemēram, logus, appelējušas apkures caurules, satecējušos griestus utml., proti, tikai to, kas ietilpst NP kompetencē.

runcizs (2017-04-07 19:31)    3 Ir likumīgi. Dzīvokļa īpašuma likums, 10.panta 7.daļa:
Dzīvokļa īpašnieka pienākumi
7) nodrošināt iespēju dzīvokļu īpašnieku kopības vai pārvaldnieka pilnvarotiem speciālistiem veikt dzīvokļa īpašumā darbības, kas nepieciešamas ar dzīvojamās mājas ekspluatāciju saistītu komunikāciju, būvkonstrukciju un citu elementu ierīkošanai un normālai funkcionēšanai, kā arī nodrošināt iespēju apsekot atsevišķo īpašumu.

Aigarito26 (2017-04-07 21:38)    1 Namu pārvaldei ir pilnīgas tiesības pārbaudīt jebkuru dzīvokli ar iepriekšēju brīdinājumu, pārbaudīt jūsu inženierkomunikācijas, vai tās atbilsts sertifikācijai, un vai jūs neapdraudat nekādā veidā savus kaimiņus, kā arī sienu savienojumus metinājuma vietas , ja tādas ir. Namu pārvaldei IR pienākums apsekot visus dzīvokļus, kā arī palīgtelpas, lai nerastos nekādas avārijas iespējas. Jums ir jāpriecājas, ja namu pārvalde to dara, ja vienīgi jums nav nekas slēpjams!

reka55 (2017-04-07 22:51)  2 6 .....Aivarito 26, esi tik laipns un izlasi LR Satversmi !!!!......namu pārvalde ir tikai apsaimniekotājs, nevis īpašnieks un bez īpašnieka atļaujas nedrīkst pat fotogrāfēt, kur nu vēl iekļūt îpašumā !!!....Satversmes likumi stāv augstāk pār jebkuru dzīvokļa, civillikumu vai ministru kabineta noteikumiem.....ja esat atdalījies no kopējās apkures sistēmas, tad mīļā miera pēc , varat ielaist np. komisiju lai pārliecinātos, ka esat nopakojis visas dzīvoklim caurejošās siltuma trubas....varat neielaist Jums nepatīkamas np. komisijas locekļus!....pat valst policija nedrīkst iekļūt īpasumā bez tiesas sankcijas( izņemot ārkārtas situācijas), pašvaldības policiju varat pasūtīt pa reni.....esiet taču saimnieki savā zemē !!!.....

Aigarito26 (2017-04-07 23:25)    1 Namu pārvaldniekam ir tiesības pārbaudīt jebkuru dzīvokli , ja ir aizdomas, ar iepriekšēju brīdinājumu, namu pārvaldnieks NEVAR pilnvērtīgi veikt savu darbu, ja nav apsekojis dzīvokļus, neiet runa par fotografēšanu, bet par apsekošanu, tās ir dažādas lietas. Namu apsaimniekotājam jāpilda savi darba pienākumi, nevis iedzīvotāja dzīves bojāšana!!!

vilx (2017-04-07 23:36)    3 Kāda NP? Sen vairs nav tādas iestādes, tagad ir Būvvalde. Projekti jāskaņo būvvaldē, ekspluatācijā arī jānodod būvvaldē. Pārbauda nelikumīgās būvniecības esamību arī būvvalde.

Ja kaut ko organizē apsaimniekotājs, nav ko taisīt vētru ūdensglāzē, komunikācijas, t.i. caurejošās caurules un visu līdz skaitītājiem, varbūt arī elektrības ievadu dzīvoklī lai nāk un skatās kaut trīsreiz dienā - tavās interesēs ir, lai apsaimniekotājs veiktu savu darbu kārtīgi.

StacyQ (2017-04-07 23:45)    4 Ja ir iekšējs rīkojums, tad tur arī jābūt pamatojumam kādēļ dzīvokli vēlas apskatīt.
Fotografēšanu jums ir tiesības ierobežot. Ja grib nobildēt cauruli vai to savienojumu vietas, lūdzu, bet ja grib fotografēt visu telpu, tad sorry, bet nē. Tāpat var ierobežot nācēju skaitu. Ja max 2, ok nāciet, jo to es varu kontrolēt, bet 5 purnus sorry, bet tas ir par daudz. Tāpat variet pateikt, ka ienāksāna dzīvoklī tikai ar bahilām, gādājiet paši :)

reka55 (2017-04-07 23:56)  1 7 .....Aigarito26!..... tikai ar īpašnieka atļauju, namu pārvaldnieks ir tikai sētnieks,santehnikis, kuršs saņem algu par īpašuma uzturēšanu kārtībā un par to nes atbildību(arī kriminālo)....n.p. komisijai ir jāpaskaidro ierašanās iemeslu un ja tā ir kādas parsonas sūdzība, arī tās personas vārds.....savādāk ir tiesības izsaukt valsts policijas specvienību, par terorismu....Aigarito26, ja sapņo padomijas sapnīšus, tad ar to arī apsveicu ......p.s.namu pārvaldnieki nekad pilnvētīgi neveic savu darbu, jo amatos ieceļ dauņus un viņšs izvēlas līdzvētīgus darbiniekus !!!..…

av2 (2017-04-08 10:32)    4 ..labi, ka kiino negrib filmeet :) Gan jau, ka skatiisies, vai nezodz siltumu, uudeni , elektriibu. Kaiminni pazzeelojussies.

LordsMatrix (2017-04-08 14:44)    1 Reka55 tipiskais ēzeļīpašnieks. Mans privātīpašums, ha. Tad pērc savu māju un dzīvo vesels un neķer kreņķi. Un ļauj citiem darīt savu darbu. Dzīvoklī ne tuvu viss ir tavs. Namsaimnieks apseko kopīpašuma daļas. Ja viņš to dara - priecājieties, māja tiek savesta kārtībā.

LordsMatrix (2017-04-09 10:14)      Saproti reka. Latvijā apsaimniekotājus var iedalīt divās grupās, viena ir pašvaldību uzņēmumi (lielākā daļa), otra ir privātie, kas grib savest kārtībā savas mājas.
Par pirmajiem nerunāšu - tie dara ko un kā grib. Cilvēki, kas dzīvo tajās mājās ir kā slaucamas govis, pašvaldību sponsori.
Bet privātie ir cits stāsts. Tie mēģina savest kārtībā nolaisto dzīvojamo fondu Latvijā. Bet, diemžēl, Latvijā ir ļoti liels cilvēku īpatsvars, kā Jūs, piemēram, kas visus "čakarē" ārā. Pielidojušas pilnas galvas ar putniem, sevišķi uz vecumu, reāli "atsit" visu gribēšanu kaut ko labu izdarīt šajā valstī.

reka55 (2017-04-09 12:43)      LordMatrix ,neviens neprasa lai apsaimniekotāji nodarbojas ar labdarîbu, ber darītu savu darbu, par ko saņem samaksu.....apsaimniekotājs ir darba ņēmējs, pakalpojuma sniedzējs, neviss saimnieks citu īpašumā !!!!!....apsekošanu veic speciālists, nevis kaut kāda komisija( velk uz ārkārtas situāciju)...varu nosaukt desmitiem privāto apsaimiekotāju, kuri ir izsaimniekotāji..…diemžel tā ir liela problēma, ja pie veca cilvēka ,ar putniem galvā, ierodas apsaimniekotāji dauņi un tēlo pasaules glābējus....esmu pacēlis piecstāvu māju āvārijas stāvoklī un zinu, cik tas prasa laiku, cik tas viss maksā......pasaciņas stāsti bērnudārzā......labdarība ir bezmaksas pakalpojums( nezinu ,ko putni kūko tavā galvā)

LordsMatrix (2017-04-09 16:46)      Vecīt, nu malacis, ka pacēli to māju, pačots!
Jo lielāka māja jo lielāks vēdeklītis (pirkstu). Varbūt netēlo te pārgudro, bet ļauj cilvēkiem darīt savu darbu? Vēl jo vairāk, ja cilvēks nodarbojas ar labdarību. Ir jau arī tādi gadījumi. Augstprātība ir slikta īpašība.
Laikam esi piemirsis sākumu diskusijai. Vēlreiz atkārtošu, ka Tavā dzīvoklī ne tuvu viss ir Tavs.
Peace.

reka55 (2017-04-09 19:08)      ........pirkstu vēdeklīši ir cietumnieku žesti!!!......ja jaukšanos pa kanalizācijas trubām uzskati par augstprātību, tad lai tā ir.....esi tik laipns un nosauc tās lietas kas nepieder manā dzīvoklī, pasaki arî kam tās lietas pieder....apkure,kanalizācija,ūdens ir kopējās mājas sistēmas kurās nedrīgst izdarît izmaiņas ,ja tas rada pārējiem patērētājiem problēmas.......visi šo sistēmu posmi, kuri iet cauri dzīvoklim. pieder dzīvokla īpašniekam un tiek remontēti par īpašnieka līdzekļiem......šo darbu veikšanai var tikt pieaicināta jebkura licenzēta firma un mājas apsaimniekotājam par nav nekāda teikšana.....tas ir smieklīgi, kad sētnieki( nama apsaimniekotāji) sāk uzvesties kā romas pāvesti......

Relita (2017-04-09 21:43)      Paldies par karstiem komentāriem. Cerams, ka tā būs tikai apskatīšana, ka vēl joprojām man ir savs apkures katls un karstais ūdens, un neesmu pieslēgusies kopējai centrālai apkurei un ūdenim.

reka55 (2017-04-09 22:49)    1 ........lai Jums veiksme ,saskarsmē ar komisiju.....komisijā jabūt iekļautam mājas vecākam( ja tāds ir ievēlēts), varat ielaist tikai sertificētus speciālistus un komisijas lēmums var būt tikai rekomendējošs, ar kuru iepazīstina pārējos īpašniekus......

LordsMatrix (2017-04-10 12:11)      Labdien visiem vēlreiz! Es arī gribu iestarpināties :)
Visticamāk tā būs vienkārša apsekošana, lai pārliecinātos, ka ar apkuri viss ir kārtībā. Var jau pieprasīt pēc rekas teiktā atbilstošu komisiju. Ja apsaimniekotājam ir štatā tādi cilvēki, tad labi. Ja nav, tad viņš tos būs spiests algot pa dārgu naudu 5 minūšu darbam. Ar to gribu teikt, ka ne vienmēr lietas jāuztver ar neuzticību. Nofilmē telefonā vizīti, ja māc šaubas. Ieliksi te, mēs izķidāsim pēc pilnas programmas :)
Vēl jau jāatceras, ka alternatīvās apkures dzīvokļiem jānorēķinas par koplietošanas telpu apkuri, un kā Jums ir ar centrālās apkures siltuma zudumu norēķinu kārtību? Interesē man šī tēma.

LordsMatrix (2017-04-10 12:28)      Rekam.
"apkure,kanalizācija,ūdens ir kopējās mājas sistēmas kurās nedrīgst izdarît izmaiņas ,ja tas rada pārējiem patērētājiem problēmas.......visi šo sistēmu posmi, kuri iet cauri dzīvoklim. pieder dzīvokla īpašniekam un tiek remontēti par īpašnieka līdzekļiem......šo darbu veikšanai var tikt pieaicināta jebkura licenzēta firma un mājas apsaimniekotājam par nav nekāda teikšana" - Tavs citāts.
Šis citāts liek apšaubīt visu Tevis iepriekš teikto. Pareizi sākumā saki - tās ir kopējās mājas sistēmas. Tas ir kopīpašums un to apsaimnieko pārvaldnieks. Ja negribi laist pārvaldnieku apsekot šīs komunikācijas, tad to var viegli izdarīt ar policijas pārstāvja klātbūtni. Esmu dzirdējis, ka Rīgā pārvaldnieks bez ceremonijām ar kuvaldu atbrīvo aizbūvētās komunikācijas, kas ir pareizi darīts. Sanitārā uzkopšana (sētnieks), ko Tev tik ļoti gribas uzsvērt, ir tikai maza daļa no apsaimniekošanas procesa. Principā Aigarito jau iepriekš visu skaisti uzrakstīja. Mēs te tik lecamies kā tādi gaiļi :)

reka55 (2017-04-10 20:02)      .........LordMatrix, mēs nelecamies, bet izskaidrojam savas pozīcijas.....Rīgas nam. pārv. tavu aprakstīto situāciju var izdarīt tikai pašvaldībai piederošos dzīvokļos, pašv. policija nedrīkst ieiet privātīpašumā, ja to neatļauj īpašnieks...…to drīkst tikai valsts policija ar tieneša sankciju vai ārkārtas situācijās( par tām izlasīsi likumdošanā)....būtu labi ,ja apsaimniekotāju firmas , likumdošanas jautājumos konsultētos ar izglītotiem advokātiem, nevis ar katru kuram ir jurista diploms !!!.…..varu piekrist par aizbūvētiem komunikāciju kanāliem un citām vājprātībām.....Rīgas nama pārvaldnieka pieminēšana liek apšaubīt ka strādā privātfirmā........šai firmai ir tikpat zems reitings kā misteram 20%.....p.s. cilvēki aiz ieraduma atļauj apsaimniekotāju patvaļu ( esmu dzirdējis gadījumus kur apsaimniekotāji smagi atraujas, kad saskaras ar nopietniem advokātiem)

Relita (2017-04-11 06:45)      Labrīt. NP vizīte būs šodien. Tad jau manīs. No kopējās centrālās apkures ir palikušas trubas, kas ir nopakotas, paR kurām es maksāju apkures sezonā. Tad jau informēšu kā viss noritēja.

LordsMatrix(2017-04-11 09:07)  Labrītiņ!
Relit, sacienā čomus ar kafiju un viss būs labi :)
Reka, Nezinu, kurš apsaimniekotājs vicinājās ar kuvaldu, to man stāstīja apdrošinātājs. Iz... nākamās atbildes