Apsaimniekošanas maksa, ja nav parakstīts līgums

Situācija sekojoša. Nopirku dzīvokli, kuru apsaimnieko pašnodarbināts nekustamā īpašuma apsaimniekotājs. Nekādu līgumu par apsaimniekošanu neesmu slēdzis, jo piestādītais rēķins ir acīmredzami neadekvāts - māja netiek apsaimniekota, bet par nekā nedarīšanu apsaimniekotājs prasa 3.- LVL/ kvadrātmetru + visi pārējie komunālie pakalpojumi, pret kuru apmaksu man, protams, nav nekādu iebildumu. Sākumā likās dīvaini, ka iedzīvotāju kopsapulce pieņēmusi lēmumu par šādas apsaimniekošanas maksas nepieciešamību, bet izlasot kopsapulces protokolu, tajā redzams, ka 55% no mājas dzīvokļiem pieder 1 īpašniekam (kas nav mājas apsaimniekotājs), kurš arī pieņēmis lēmumu par apsaimniekošanas maksas palielināšanu līdz 3.- LVL/2m. Respektīvi, no juridiskās puses it kā viss kārtībā. Jautājums: vai apsaimniekotājs var apsaimniekot māju un pieprasīt apsaimniekošanas maksu, ja viņš nav ierakstīts NI apsaimniekotāju reģistrā? Apsaimniekotājs jau ir iesniedzis prasību tiesā par apsaimniekošanas maksas nemaksāšanu. Papildus jautājums. Prasībā arī figurē soda nauda 6% gadā par katru nokavēto dienu. Cik saistoši man ir šie procenti, ja nekādu līgumu ar apsaimniekotāju es neesmu parakstījis?
Jautā gemini 2013-05-22 12:15

typhoo (2013-05-22 12:34)      Pirmkaart, man jau liekaas, ka sapraatiigs cilveeks pirms peerk iipashumu, noskaidro, kaadi ir visa veida maksaajumi.
Jo ir stulbi nopirkt nekustamo izsolee un peec tam gausties, ka luuk maksa par apsaimniekoshanu ir dikti augsta. Var padomaat, ka kaads ar plinti staaveeja izsolee klaat.

LaskovijMerzavec (2013-05-22 12:34)  1   Sākot ar tiesas lēmuma stāšanos spēkā. Kāpēc gads?

Tu vari tiesā apstrīdēt, jo apsaimniekotajam arī jāuzrāda, kur šo naudu viņš ir izmantojis...

Polus (2013-05-22 12:40)      http://www.likumi.lv/doc.php?id=193573

10. pants: (2) Dzīvojamās mājas īpašnieks uzdod pārvaldniekam pārvaldīšanas uzdevumu, rakstveidā noslēdzot ar viņu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu (turpmāk — pārvaldīšanas līgums). Dzīvokļu īpašnieki pārvaldīšanas līgumu slēdz saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, kas pieņemts likumā par dzīvokļa īpašumu noteiktajā kārtībā. Noslēgtais pārvaldīšanas līgums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam.

Detalizēti iepazīsties ar 11. pantu.

P.S. Par to, ka tas 55% īpašnieks nav saistīts ar apsaimniekotāju, man nebūtu ilūziju. Shēma ir klasiska. Nesen skatījos dzīvokli centrā - viss izskatījās labi līdz brīdim, kad uzzināju, ka tur ir tieši tas pats - 1 īpašniekam pieder >50% dzīvokļu. Skaidrs, ka nebūtu ilgi jāgaida līdz brīdim, kad pienāktu rēķins par, piemēram, ārdurvju nomaiņu par 10k Ls. Cīnies, nekas cits neatliek.

Polus (2013-05-22 12:57)  1   Ministru kabineta noteikumi Nr.1014

Rīgā 2008.gada 9.decembrī (prot. Nr.89 13.§)

Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu

http://www.likumi.lv/doc.php?id=185278

LaskovijMerzavec (2013-05-22 14:25)      Nee nebusi. Jo pats nostiprinaaji ZG, gadu veelaak, lidz ar to tiesa var pamatoti uzskatit, ka esi nosledzis viltus ligumu, lai izvairiitos no parada nomaksas..

HRDS (2013-05-22 15:08)      Vou... izskataas , ka man arī viss shis veel priekshaa... jo viens kaiminjsh cītīgi vēlas tikt par apsaimniekotāju... un jaa tam jau pieder 50% maajas...

joens (2013-05-22 20:36)      (2) Ja vienam dzīvokļu īpašniekam pieder vairāk nekā puse no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļiem, balsojot viņam ir 50 procenti balsu no visām dzīvokļu īpašnieku balsīm.

Šis te nav kaut kā piemērojams? Ka līgums ar apsaimniekotāju noslēgts nelikumīgi. Ar 50% ir par maz, lai vienpersonīgi pieņemtu lēmumu, vajag vēl vismaz kādus 0.0001%.

blonde (2013-05-23 08:15)      Kāpēc lai apsaimniekotājam būtu jābūt pārvaldnieku reģistrā?.. ja nu tikai tas ir arī mājas pārvaldnieks...te atkal jautājumi-cik liela mājas platība

Kaarlis1991 (2013-08-20 23:21)      Kurā ielā atrodas tava māja?, šo situāciju varēs labot tuvākajā mēnesī, stājoties spēkā apsaimniekošanas likuma izmaiņām.

Uzdot jautājumu
Kontakti: info@jautajums.lv | Lietošanas noteikumi
jautajums.lv sadarbojas ar iepazīšanās portālu oHo.lv.
© 2010
Twitter Draugiem Facebook Google+ uz e-pastu
Lietojam sīkfailus, lai personalizētu saturu un reklāmas. Sapratu