Dzīvoklis

dzīvoklis foto attēls

Dzīvoklis - jautājumi un diskusijas

Bijušais komunālais dzīvoklis, puse privatizēta, kaimiņš taisa manās istabās durvis ciet?? (7)
Agrāk bija komunālais dzīvoklis, lielāko daļu privatizēja, tualete koplietošana, pārējām istabām taisa durvis ciet, jo kaimiņa īpašums ir dzīvokļa galā! Kad saku, lai pārstāj taisīt manā īpašumā durvis ciet, saka ka nepatīkot smakas un...
A kāpēc durvīm jāstāv vaļā ? Liekas normāla prasība. Kā kaimiņiene vispār varēja privatizēt komunālu dzīvokli? Pārbaudi cik tas viss ir juridiski pareizi. Sarunāt droši vien, ka nevar (pati esmu komunaļņikā dzīvojusi - zinu). Sameklē Kristiānas Lībanes mammu (Šķēles sievasmāti). Neatceros kāds viņai vārds advokāte Lībane. Spēcīga juriste tieši dzīvokļa jautājumos. Man viņa deva labu padomu, izdarīju kā viņa teica un tiku ārā no komunaļņika. Lai veicas! nja...piedraudi pretī, un ja kas nepatīk, lai dzīvo citur..neviens nevienā vietā nav piesiets...bet ar kaimiņiem jebkurā gadījumā jāiemācās komunicēt.. iziet uz kompromisiesm, varbut vnk apsēsties un izrunāt visus sasāpējušos jautājumus? Iesākumam paskatīties kadastrs el vē un zemesgramata el vē, kas tad īsti konkrētajā adresē kam un cik daudz pieder. Gan maksas informācija. Tērēt naudu "saskrūvētiem" advokātiem vienmēr varēs paspēt. nu biku Tev kaiminnss rrrrrr :(( Nesapratu, kaadas durvis? Sameklee bf, kas tam kaiminnam vissu "paskaidros" , a? ··· Dzīvoklis: Bijušais komunālais dzīvoklis,... lasīt visu diskusiju (7 atbildes) –»
Skatoties no kaa iiree:

1) no privaatpersonas - te varbuut neprasiis neko, maksaa tik pikji un dziivo. Parasti gan panjem pases kopiju un Juus parakstat no interneta izprinteetu Iires Liigumu..

cita opera ir:
2) Agentuuras: te buus vajadziigs darba liigums, bankas konta izdruka (lai pieraadiitu, ka Tev pietiekami naudas, lai iireetu) atsauksmes no ieprieksheejiem izireetajiem, no darba deveeja utt.
Emma, Anglijaa cilveeki citaadi attiecas pret nodokljiem, jo Tavu nodoklju maksajums ir redzams visapkart, tie ir normaali celji, bezmaksas mediciina, labs sab.transports. Vislabākais dokuments ir nauda! Šķiet, ka arī Anglijā ... Emma45, neskrien gan, jo ja kaimini nostucis vinu, vins nostucis kaiminus😃...te sita sistema strada perfekti👍😉! ...man a pat ires liguma nav, katru menesi noskaitu saimniekam kepa un visi laimigi😃...nu, vienigi taxman varetu but 😠...😃 ··· Dzīvoklis: Kādi dokumenti vajadzīgi... lasīt visu diskusiju (7 atbildes) –»
Dzīvokļa iegade ar zemes domājamam daļām. (4)
īpašniekam ir īpasumā dzīvoklis daudzdzīvokļu majā ar zemes domajamām daļām, vai pastāv tada iespēja, ka īpašnieks pārdod tikai dzīvokli, bet zemes domājamās daļas patur savā īpašumā, pieprasot nomas maksu jaunajam īpašniekam. Un vai...
Viss ipasums ir kopa,un atseviski pardot dzivokli no zemes nevar.Vismaz kad pati pirku ,zemesgramata nemaz atseviski nevareja neko nostiprinat. Situācijas mēdz būt dažādas. Ja zemesgrāmatā ir ierakstīts dzīvoklis kopā ar dom. daļu no daudzdzīvokļu mājas un zemes gabala, tad atsevišķi zemi pārdot/nodalīt nevar un nostiprinājuma lūgumā jāraksta uzreiz visi zemesgrāmtā minētie dati.
Reti, bet ir bijuši precidenti, kad uz dzīvokli un zemi ir atsevišķas zemesgrāmatas. Par zemes statusu var interesēties privatizācijas aģentūrā. Ja uz dzīvokli un zemi ir atsevišķas zemesgrāmatas, tad visvienkāršāk pirkuma līgumā minēt abus īpašumus kopā, taču nostiprinājuma lūgumi būs divi, līdz ar to palielināsies pircēja notariālie izdevumi.
Dzīvoklis tak nepaliks,starp zemi un debesīm:)....domāju,ka noteikti kopā ar zemi! Kad pirku īpašumu laukos,zeme ir ierēķinata arī zem mājas un nodoklis jāmaksā. Vispār jau ar tādām tiesībām ir liela daļa daudzzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieki. Dzīvoklis pieder īpašniekam, domājamā daļa no zemes ir Rīgas domes īpašumā, par kuru ir nomas līgums uz 99 gadiem.
Un kāpēc lai ar privātas zemes īpašnieku būtu citādi ?
··· Dzīvoklis: Dzīvokļa iegade ar zemes... lasīt visu diskusiju (4 atbildes) –»
Piespiedu nomniekiem nebūs jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis par zemi (17)
"No 2015. gada 1.janvāra dzīvokļu īpašniekiem, kuru māja atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes, vairs nebūs jākompensē nekustamā īpašuma nodokļa par zemi maksājums." tā vēstīts Saeimas pēdējā - galīgajā lasijumā. Līdz ar to man...
tad, ja viņu māja ir uz svešas zemes, lai izpērk, tad būs par ko maksāt:) hmmm, dīvaini gan tomēr, jo ja te šiem īdētājiem pašiem būtu zeme,kur kādas iemanījies kaut kad uzcelt uz vecpapa zemes,jo komunisti šāva nost visus,kuri ko godīgi nopelnīja/vai izsūtīja par to,ka esi strā´digs bijis ne dzērājs/,-tagad sākas komunistu nomenklatūtras radu/bērnu terors pret vecpapa zemes īpašniekiem/ Tad lai jauc nost to būdu un lasās prom no īpašnieka zemes! dīvaini tie postkomunistu gājieni! laikam kādam pabieza postkomunitu radiniekam negribas maksāt likumīgajam saimniekam-par zelta rubļiem pirkto zemi nomu?! atkal sākas putinoloģija-staļinisms-bezzemnieku-sliņķu,pīpmaņi/alko/narko terors pret zemes uc īpašniekiem. Lai ko celtu-vispirms zeme jānopērk,nevis jāatsper ,kā komunisti,ar zābaku durvis un tur jāiebūvējas..... Priecājies. Tev tagad nebūs jāmaksā par zemi uz kuras dzīvo. Tikai jautājums,vai zemes īpašniekam dikti gribēsies maksāt pasakaini dārgo zemes nodokli kuru viņš nevar izmantot. Baidos,ka iesūdzot kaut vai Strazbūrā,dabūs atļauju nošķūrēt to būdu un uzcelt savu.
Manuprāt jāmaksā tam, kurš izmanto.
Zemes nomas maksu neviens nav atcēlis, to tāpat būs jāmaksā. Nevarēs prasīt to sadaļu, kas saucās kompensācija par nekustamā īpašuma nodokli. Respektīvi lai viss būtu pēc likuma zemes īpašnieks zemes nodokli maksās pats, bet pacels nomas maksu. Tie paši vēži citā kulītē. postkomunisms arī ir genocīds, loģiski jāpiestrādā, hefny, jaaturpina iesāktais! Citādi tauta atkopsies tik talu, ka vidusslāni ataudzēs, sāks par gudru palikt.... ··· Dzīvoklis: Piespiedu nomniekiem nebūs... lasīt visu diskusiju (17 atbildes) –»
Pārdodu 1-istabas dzīv.un vietā pērku 3-istabu dzīv. (5)
Man ir privatizēts vienistabas dzīvoklis,gribu to pārdot un vietā nopirkt lielāku 3istabu dzīv. 1-istabu dzīv ir pierakstīti divi mani pilngadīgie bērni un viens nepilngadīgs mazbērns. Ir gan pircējs kā arī ir zināms ko...
1.Uz kā vārda privatizēts, Zemesgrāmatā ierakstīt, tiem arī tiesības pārdot ar pārējo piekrišanu. Pieraksta nav, ir tikai deklarēšanās un tā nedod tiesības uz dzīvokli.
2.Pērc ar notāra palīdzību, par naudas atdošanu noteikti jārunā ar pārdevēju, ja viņš piekrīt uz nomaksu. Ja nē, tad kredītus LV pakaļ met.
Nupat jau vairs nemet tos kredītus.Bet summa nav pārāk liela.Par tēmu- kwintai taisnība. var savākt tos daudzos kredītus, viva, SMS un kādi vēl tur ir, kurus visu laiku reklamē pa TV, rādio, sūta uz e-pastiem biezā slānī. kredītus gan neviens pakaļ nemet! Tos divsimtsēriku naudas pirkumus nevar par kredītiem uzskatīt!
Bankas ar mieru kreditēt tikai likvīdus nekustamos īpašumus.
Tieši mans šīsvasaras gadijums - pārdot var īpašnieks, vai arī pilnvarotā persona. Ja nav visa vajadzīgā nauda, starpību notārs ieraksta pirkšanas - pārdošanas līgumā, un arī termiņu, kurā nauda jāsamaksā. Kamēr neuzrādīsi čekus par samaksāto naudu, nevarēsi izņemt zemesgrāmatu.. Bet ja naudu nesamaksāsi noteiktajā laikā, vari zaudēt visu iemaksāto un dzīvoklis paliks bijušajam īpašniekam.. ··· Dzīvoklis: Pārdodu 1-istabas dzīv.un vietā... lasīt visu diskusiju (5 atbildes) –»
Mājas aukstā ūdens stāvvads dzīvoklī (7)
Dzīvoklī atrodas mājas gavlenais ūdens stāvvads. vai ir iespējams pieprasīt no pašvaldības- ūdenssaimniecības "izcelt" šo stāvvadu koplietošanas telpā? Mums tika atteikts, taču caurule plīsa un radīja zaudējumus vannas istabā. vai ir...
Šis stāvvads pieder ēkas kopīpašniekiem (kopīpašums, tāpat kā jumts, ārsienas utt.), attiecīgi par to viņiem arī jārūpējas. Ja rūpes ar līgumu deleģētas apsaimniekotājam, tad viņam. Ūdenssaimniecībai gar šo cauruli bac bekādas daļas, viņu atbildība beidzas ar krānu un ūdensskaitītāju šahtā kaut kur uz (zem) ielas. Kopīpašnieki sanāk, nolemj, nofinansē(!) un cauruli var aiznest kaut uz kaimiņmāju vai fasādē gar ārsienu.

Ja dzīvoklis bija apdrošināts, tad apdrošinātāji tālāk "vainīgo" atradīs.
Izlasi, kas līgumā rakstīts, par kopīpašuma apsaimniekošanu. Ja apsaimniekotājs rūpējas, tad vajadzīgs ir akts par notikumu. Domāju, ka var mēģināt pieprasīt atlīdzināt zaudējumus, kapēc ne? Ja dzivoklis privatizets tad neviens neko neatlidzinaas.Biezi vien privatizetajos dzivokljos remonta laikaa taas shahtas vispaar aiztaisa ciet ka netiek klaat un nevar laicigi noteikt trubas tehnisko stavokli...pashi vainigi.Neticu ka taa trubaa taa pekshnji saplisa...noteikti arii bij pasleepta un puva pamazaam. Dzīvoju 5-stāvu mājā un katrā dzīvoklī ir šahta un stāvvadi. Mēs paši iedzīvotāji noorganizējām un par saviem līdzekļiem nomainījām stāvvadus.Dzīvokļi ir privatizēti un protams, katram dzīvokļa īpašniekam jāuztur kārtībā stāvvadi.Var jau kāpt kādu gadsimtu atpakaļ un uz ielas un pagalmā ierīkot ūdens krānu un sirsniņmājiņu. Tas būtu jautri. Šis nu ir koks ar diviem galiem.... par kopīpašumu tev arī ir pienākums rūpēties, un tāpēc pārējie var pat vērsties pret tevi par problēmām kas radušās, jo tu nerūpējies par savu daļu savā teritorijā. Gan jau nenodrošināji apsaimniekotājam iespējas apsekot ūdensvadu? Un pats arī to nedarīji..?
Sakaistā ideja atkratīties no šis atbildības ir realizējam tikai un vienīgi uz tava rēķina un ar citu īpašnieku piekrišanu.
··· Dzīvoklis: Mājas aukstā ūdens stāvvads... lasīt visu diskusiju (7 atbildes) –»
Nodokļi pārdodot dzīvokli. (18)
Situācija tāda- ir padomju laika dzīvoklis, privatizēts labi sen. Vai pārdodot viņu kāds nodoklis ir jāmaksā?
Precizesu, nevis ienakuma nodoklis, bet kapitalpieauguma nodoklis, un 15%, nevis 24%, un jamaksa ja ipasums ir mazak neka 5 gadus ipasuma un neesi vismaz gadu tur deklarets. Pircējs pērkot maksā nodokli ( kādreiz bija 2% no summas) un nodevas.
Pardevējs maksāja, ja nebija pagājuši 5 gadi kopš dzīvoklis pirkts un tiek pārdots dārgāk kā iegādāts; tad no starpības.
Tavā gadījumā, cik es zinu, nav tev nodoklis jāmaksā. Nekāds.
Jā, Tev būs jāsamaksā nekustamā īpašuma nodoklis, kā arī iedzīvotāju ienākuma nodoklis 24%. Ar pēdējo ir tā, ka maksā par to starpību, par kuru Tu gūsti ienākumus: teiksim, ja privatizācijas vērtība bija 20 000, bet pārdod dzīvokli par 30 000, tad no starpības - 10 000, jāsamaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis, tie 24%. Šis gan ir ļoti dīvaini, jo pirms pusgada pārdevu dzīvokli, notārs uzsvēra, ka jāmaksā IIN. Likums par iedzīvotāju ienākuma nodokli, 9.panta 33. daļa - ja izpildās nosacījumi, nekas nav jāmaksā.
Par notāru kompetenci... arī labās ģimenēs gadās :)
··· Dzīvoklis: Nodokļi pārdodot dzīvokli. lasīt visu diskusiju (18 atbildes) –»
Apsaimniekošanas maksa, ja nav parakstīts līgums (18)
Situācija sekojoša. Nopirku dzīvokli, kuru apsaimnieko pašnodarbināts nekustamā īpašuma apsaimniekotājs. Nekādu līgumu par apsaimniekošanu neesmu slēdzis, jo piestādītais rēķins ir acīmredzami neadekvāts - māja netiek apsaimniekota, bet...
Pirmkaart, man jau liekaas, ka sapraatiigs cilveeks pirms peerk iipashumu, noskaidro, kaadi ir visa veida maksaajumi.
Jo ir stulbi nopirkt nekustamo izsolee un peec tam gausties, ka luuk maksa par apsaimniekoshanu ir dikti augsta. Var padomaat, ka kaads ar plinti staaveeja izsolee klaat.
http://www.likumi.lv/doc.php?id=193573

10. pants: (2) Dzīvojamās mājas īpašnieks uzdod pārvaldniekam pārvaldīšanas uzdevumu, rakstveidā noslēdzot ar viņu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu (turpmāk — pārvaldīšanas līgums). Dzīvokļu īpašnieki pārvaldīšanas līgumu slēdz saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, kas pieņemts likumā par dzīvokļa īpašumu noteiktajā kārtībā. Noslēgtais pārvaldīšanas līgums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam.

Detalizēti iepazīsties ar 11. pantu.

P.S. Par to, ka tas 55% īpašnieks nav saistīts ar apsaimniekotāju, man nebūtu ilūziju. Shēma ir klasiska. Nesen skatījos dzīvokli centrā - viss izskatījās labi līdz brīdim, kad uzzināju, ka tur ir tieši tas pats - 1 īpašniekam pieder >50% dzīvokļu. Skaidrs, ka nebūtu ilgi jāgaida līdz brīdim, kad pienāktu rēķins par, piemēram, ārdurvju nomaiņu par 10k Ls. Cīnies, nekas cits neatliek.
Nee nebusi. Jo pats nostiprinaaji ZG, gadu veelaak, lidz ar to tiesa var pamatoti uzskatit, ka esi nosledzis viltus ligumu, lai izvairiitos no parada nomaksas.. Vou... izskataas , ka man arī viss shis veel priekshaa... jo viens kaiminjsh cītīgi vēlas tikt par apsaimniekotāju... un jaa tam jau pieder 50% maajas... (2) Ja vienam dzīvokļu īpašniekam pieder vairāk nekā puse no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļiem, balsojot viņam ir 50 procenti balsu no visām dzīvokļu īpašnieku balsīm.

Šis te nav kaut kā piemērojams? Ka līgums ar apsaimniekotāju noslēgts nelikumīgi. Ar 50% ir par maz, lai vienpersonīgi pieņemtu lēmumu, vajag vēl vismaz kādus 0.0001%.
··· Dzīvoklis: Apsaimniekošanas maksa, ja nav... lasīt visu diskusiju (18 atbildes) –»
Citu dzīvokļu īpašnieku nesamaksāto rēķinu jeb parāda nomaksa (19)
Mājas apsaimniekotājs izrakstītajā rēķinā liek maksāt citu parādu. Līdz šim biju domājusi, ja kāds nemaksā par komunālajiem pakalpojumiem, var vērsties tiesā par parāda piedziņu pret nemaksātāju. Biju pārsteigta, kad mājas apsaimniekotājs...
No otras puses, kur lai apsaimiekotajs to naudu lai ņem, ja no parādnieka nav ko piedzīt?

Parasti, apsainiekotājs parādus sedz no uzkrājuma un remontu fonda, neviss liek maksāt papildus...

Es tādus papīrus neparakstītu....
Māja pieder Tev (kaut kāda daļa, skaties ZG), attiecīgi noplūde pagrabā ir vistiešākajā veidā Tava daļa. Tāpat kā caurums jumtā, kaimiņa nelikumīgi aizstiklotā lodžija utt.

Apsaimniekotājs ir mājas īpašnieka kalps, bet praksē šiem kaut kā ir izdevies kļūt par kungiem.
Nu ko gan tikai neizdomā tie apsaimniekotāji! Pašiem ar sapratni par to, kas ir kas, nav lielas nojausmas un, izmantojot demgoģiju, muļķo cilvēkus. Parāds ir jāmaksā tam, kurš ir parādā un citus nevar piespiest to darīt, ja vien paši nepiekrīt. Apsaimniekotāji slinko un parādus nepiedzen, pat netaisās to darīt, jo tas nav viegli (laiks, izdevumi utt), vieglāk paprasīt no tiem, kas neko nesaprot no apsaimniekošanas darba specifikas. nav pieredze,bet domāju tas nav likumīgi,nu kapēc man jāmaksā piem.tavs parāds/nesaprotu?
jāsasauc mājas sapulce,jāraksta tiesā iesniegums no iedzīvotājiem,bet pirms jābrīdina apsaimniekotājs,ka tā rīkosieties.
Manam dēlam jau šoziem tā bija - rudenī pirms apkures sākšanās atsūtija parakstīt papīru , ka piekrīt katru mēnesi maksāt + 17,00ls kaimiņu parādus . Pēc tam varōt sniegt tiesā un atgūt šo naudu !! Ja neparakstīs , tad apkures nebūšot ! Tomēr šo papīru bija parakstijuši vairāk kā 50 % iedzīvotāju un viss notika - apkure bija un 17 ls arī katru mēnesi pie rēķina .. Ar ko tieši tiesāties , to neviens konkrēti nepaskaidroja . Pati biju pie apsaimniekotāja slēgt līgumu ( uz pilnvaras pamata ) , tad nekas tāds netika pieminēts , tas bija jau vasarā .. ··· Dzīvoklis: Citu dzīvokļu īpašnieku... lasīt visu diskusiju (19 atbildes) –»
Dzīvokļa iegāde izsolē (21)
Vajadzīgs lēts dzīvoklis. Varbūt mēģināt nopirkt izsolē- iespēja vai liels risks?
visbiezjaakie zemuudens akmenji ir iepriekshejie ipasnieki, kas negrib izvaakties.. viedoklis- iesaku! (domaa ko gribi) :) braucām-skatījām mājas-arī tādas,kas izsolē--tās bija jau tukšas-labā stāvoklī,citas-puceltas,-bet -ok-atslēgas pie kāda cilvēka,iekša tikām.
Tad jau -jāskatās-tie ,kas jau tukši-tā laikam,jo kādu mest ārā-tieāties -ohh-tā nu laikam ir epopeja ar TV ,ja mazi 10bērni,veci radinieki utt!
neiesaku... Daudz ir atkarīgs no situācijas, kādēļ dzīvoklis ir "nonācis" izsolē, tālāk jau - dzīvokļa sākumcena, tehniskais un juridiskais stāvoklis, atrašanās vieta. Bet cerēt nopirkt lēti... kas nu kuram lēti - ar +10 tk no sākumcenas jārēķinās. ··· Dzīvoklis: Dzīvokļa iegāde izsolē lasīt visu diskusiju (21 atbildes) –»
Kontakti: info@jautajums.lv | Lietošanas noteikumi
jautajums.lv sadarbojas ar iepazīšanās portālu oHo.lv.
© 2010
Twitter Draugiem Facebook Google+ uz e-pastu
Lietojam sīkfailus, lai personalizētu saturu un reklāmas. Sapratu