Dzīvokļa pārrakstīšana

akoo (2012-02-08 16:47)      no sākuma,.. lai to dzīvokli dabū savā īpašumā!

riita_kafija (2012-02-08 16:52)      Ja Tu esi tas plānotais jaunais īpašnieks, tad līgumu karalis - pirkuma līgums. ;)
Laulātais pie notāra paraksta piekrišanu nekustamā īpašuma atsavināšanai un lieta darīta.

67karamele (2012-02-08 16:57)    1 Jānoformē kā dāvinājums...

riita_kafija (2012-02-08 17:00)    1 Padomāju, ka Lilu neizklausās pēc dēla nickname, tāpēc ierosinu uztura līgumu. Mūžīgā dēla "spīdzināšana" un garantēta dzīvesvieta komplektā ar atsavinājuma aizlieguma atzīmi zemesgrāmatā. :)

Miss_Murr (2012-02-08 17:23)    1 Jaaformee kaa daavinaajums,bet ir vajadziiga arii maates viira rakstiska piekrishana.
Man izmaksaaja apm. 70Ls daavinaajuma liigums un zemes graamataa 0,5% no iipashuma kadastraalaas veertiibas(kaa 1-aas pakaapes radiniecei)
Kaa pirkumu formeet nevajag...

ULTRA (2012-02-08 17:52)    1 (2012-02-08 16:47) viedoklis
Kādā vēl īpašuma var dabūt privatizētu dzīvokli?
Vidēji liela divistabu dzīvokļa dāvināšanas izdevumi izskatīsies šādi: dāvinājuma līguma sastādīšana trijos eksemplāros un notariālā apstiprināšana – 133 lati, pieprasījums zemesgrāmatai – 33 lati, reģistrēšana zemesgrāmatā – 10 latu plus kancelejas nodeva.
Taču arī šai gadījumā dāvanas saņēmējam nāksies maksāt valsts nodevu. Ja dzīvoklis pāriet dāvinātāja tiešo mantinieku īpašumā, valsts kasē būs jāiemaksā 0,50% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības (mūsu aplūkotajā gadījumā – 50 latu). Ar dāvinājuma līguma noformēšanu un jaunā īpašnieka stāšanos īpašumtiesībās saistītie izdevumi būs 226 lati.
Vienīgi piebildīsim, ka var iztikt arī bez dāvinājuma līguma notariālas apstiprināšanas. Tādā gadījumā būs jāsamaksā tikai 47 lati par līguma projekta sagatavošanu un jānokārto maksājumi zemesgrāmatā.
Atgādināsim arī, ka cena par dzīvokļa dāvinājuma līguma noformēšanu notariālā kārtībā ir atkarīga no tā kadastrālās vērtības. Tātad prestiža un grezna nekustamā īpašuma dāvināšana var izmaksāt daudz dārgāk nekā šeit aplūkotais darījums ar pieticīgu divistabu dzīvokli.
/google/

dviiniite (2012-02-08 19:42)  1   Uztura līgumam ir viens mīnuss- slimības vai citos gadījumos nebūs iespējas saņemt sociālo palīdzību no sociālajām iestādēm.

sauleszakjis (2012-02-08 20:10)    1 Dāvinājuma līgumu var ļoti viegli apstrīdēt (ja notiek kādi tiesāšanās darbi). Visdrošākais ir pirkuma līgums....tāds ir mans viedoklis un arī personiskā pieredze.

Lilu (2012-02-08 20:35)  1   Būtībā ir tā, ka dzīvoklis ir manas vecmammiņas īpašums un viņa vēlas to pārrakstīt uz savu dēlu, tas ir manu tēvu... Bet ņemot vērā, ka viņi ir cilvēki gados, tad šis uzdevums ir uzticēts man... Vai ir kāda iespēja arī pie notāra noformēt pilnvaru, ka varu sakārtot visus dokumentus?
Kāda ir atšķirība starp dāvnijāja un pirkuma līgumu? Manā gadījumā būtu nepieciešama tāda darbība, kuru nevar pārsūdzēt.
Paldies visiem par ieteikumiem jau iepriekš!

Lilu (2012-02-08 20:37)      ULTRA - kā reizi runa iet par vidēja izmēra divistabu dzīvokli, standarta piecstāvu mājā

rrrrrr (2012-02-08 21:18)      dāvinājuma līgums izmaksās dārgi un būs apstrīdams.... pirkuma līgums un darīts

eefeja (2012-02-08 21:40)      Nu sāksim ar to, ka apstrīdēt var jebko...ja ir vēlēšanās, lieki naudas līdzekļi un arī laiks...jāizvērtē vai ir vēl kāds iespējamais mantinieks, kurš kaut kādā mērā tiek apbižots un kurš varētu mēģināt kaut ko apstrīdēt...Ja tāds ir, tad protams, ka labāk būtu pirkuma līgums...to apstrīdēt ir grūtāk nekā dāvinājumu...bet piebildīšu, ka ne neiespējami...
Izmaksas pie notāra kā arī zemesgrāmatā šajā gadījumā būs absolūti vienādas.. tā kā ieguvējs ir pirmās pakāpes radinieks....valsts nodeva būs 0,5 %...pierādot radniecību..un jā..pilnvaru var izdot pie jebkura notāra..tas aizņems min 20...:) Tā lūk...

Lilu (2012-02-08 22:25)    1 eefeja - paldies par skaidrojumu!

riks (2012-02-09 02:32)      dāvināšanas līgums. a ne savu laikam tā nemaz nedrīkst dāvināt.

Dzhokonda (2012-02-09 06:29)    1 eefejai taisnība-labāk NEdāvināt, bet pārdot. Dāvinājuma līgums juridiski ir atsaucams, kaut vai nepateicības dēļ.

Lilu (2012-02-09 08:51)      Liels paldies visiem! Tagad vismaz ir nojausma ar kādu naudas summu jārēķinās un kā labāk darīt pirms iešanas pie notāra.

MaryClaire (2012-02-09 09:07)      dāvinājuma ir noilgums - 10 gadi. ja tā laikā neviens dāvinājumu neapstrīd, tad pēc 10 gadiem neviens par nepieķersies klāt.

MaryClaire (2012-02-09 09:07)      bet jā - labāk tomēr kaut vai simboliski pirkt.

Lilu (2012-02-09 09:12)      Gluži simboliski jau nevar nopirkt... pirkuma summa nevar būt zemāka par kadastrālo vērtību.

LaskovijMerzavec (2012-02-09 09:21)      Lilu (2012-02-09 09:12) jautājuma autora komentārs
Gluži simboliski jau nevar nopirkt... pirkuma summa nevar būt zemāka par kadastrālo vērtību.

Nopirkt var arī par 1 LVL, bet nodevas tiek aprēķinātas no lielākās summas (pirkuma vai kadastrālās)

edding(2012-02-09 11:27)  pilnvaru var izdot pie jebkura notāra..tas aizņems min 20...:) Tā lūk.../c/
Ak tad tagad pie notāriem vairs nav iepriekš jāpierakstās.Agrāk bija jāgaida... nākamās atbildes