Pērkam izsolē dzīvokli, cik izmaksās pārrakstīšana?

joens (2015-03-28 20:14)      Nav tādas lietas, kā pārrakstīšana (bija padomjlaikos). Tagad ir pirkums un pēc tā reģistrācija zemesgrāmatā. Galvenie izdevumi neskaitot pašu pirkuma summu - 2% valsts nodeva(?) no pirkuma summas vai īpašuma kadastrālās vērtības, ja tā lielāka.

erucanob (2015-03-28 21:26)      Vai ta izsolē pirkto apliek vēl ar kādiem nodokļiem? Ahrenetj. Jau tā varbūt cena būs pasakaina ja daudz pretendentu vai kāds speciāli paspiedīs uz augšu.

erucanob (2015-03-28 21:27)      eh, nepamanīju-kura no pusēm maksā parrakstīšanu? Domā, tas nabags, kuram atņem varbūt pēdējo , vēl samaksās par to, ka pievāci.

sarkana_narcise (2015-03-28 21:34)  1 1 apbrīnojami, nemāzākas sajēgas cilvēkam nav par šo lietu, kur bāž galvu..

Milda51 (2015-03-28 22:01)  1 2 Vispirms noskaidrojiet, vai dzīvoklī nav īrnieki ar īres līgumiem.

Edg (2015-03-28 23:00)      Jā, un vēl viena nianse, vispirms vajag ari nosolīt. Cik zinu izsolēs piedalās gana daudz visādu tipu kuriem tas ir pamatbizness. Nopirkt un pēc tam meklēt muļķi kurš nopirks pa dārgaku cenu. Viņi ļoti labi (vēl labāk nekā citi un SS.LV kopā ņemot) zina slieksni līdz kuram var celt. Un tādējādi ka neiznāk paliekot pēdējiem esat vēl pārmaksājuši.
Viss pārējais kā iepriekš minēts par zemesgrāmatu un esošiem īrniekiem un deklarētajām personām.

JurisK (2015-03-29 04:51)      Notaars saskaitiis. Nav nekaadi kosmosa ciipari, dazhi simti eirikju parastam dziivoklim.

madaa (2015-03-29 10:53)      ko notārs saskaitīs? tagad procedūra vienkāršota - izsoles aktu vairs neapstiprina apgabaltiesā, bet ZG tiesnesis, kas arī nostiprina īpašumtiesības. ērti.. un gan jau katrs potenciālais pircējs zina savu maksātspējas slieksni un īpašuma tirgus vērtību.. mani vairāk tracina tie izsoļu apmeklētāji, kas nemaz netaisās piedalīties, bet prasa par to naudu.

erucanob (2015-03-29 11:48)      madaa (2015-03-29 10:53) viedoklis
Kas prasa naudu par piedalīšanos vai nepiedalīšanos?
Ja piedalās, jāiemaksā 10%, un ja nenopērk, tad šo naudu zaudē.

joens (2015-03-29 13:18)      Drusku nepareizi - zaudē tas, kurš vinnē, bet nepērk (ceru, ka likumdošana nav mainījusies, un joprojām nesoda katru izsoles dalībnieku par to vien, ka piedalās).

Tie 2% nekādi nav saistīti ar izsoli un pirkšanu, bet gan reģistrāciju ZG uz sava vārda. Īres un nomas līgumi gan ir pamatīgs zemūdens akmens, jo to obligāta reģistrācija ZG joprojām nav ieviesta un elementāri parādīties personai ar 1993.gadā slēgtu īres līgumu.

madaa (2015-03-29 15:52)      tie, kas piedalās izsolēs zina, ka ir ļaudis, kam tas ir bizness - ja gribi iegādāties īpašumu, tad maksā par to, ka neceļ cenu.. tās sarunas agrāk noritēja tiesu izpildītāju biroju kāpņu telpās.. tagad varot atļauties arī izsoles laikā tirgoties..

Edg (2015-03-29 15:54)      ===> erucanob (2015-03-29 11:48) viedoklis.. tā arī ir, iet uz izsoli un prasa naudu no tiem kas sola lai neceltu cenu. Ķipa nemaksāsi, šis ņems un cels augšā, bet līdz robežai. Jo viņam nodegt ari nav jēgas. Viņi varētu pārstāvēt gan pašus TI (tiem lielāks piķis no %), gan bankas (ieinteresētas dabūt vairāk), gan ari privātšeftamaņus. Zinu ka kolēģītei vīrs bija spiests maksāt 500 lašus lai dabūtu nepabeigtu jaunbūvi. Citādi tie vieni un tie paši feisi reiso starp izsolēm un ķemmē piedāvajumus. Pa lielam visu tomēr izpērkot, jo pēc tāpat dabū muļķi kas nopērk.

Edg (2015-03-29 15:58)      ==> erucanob (2015-03-29 11:48) viedoklis ...

Un tos 10% nezaudē, tos atgriež atpaakal. Zaudē tas kurš nosola un nenopērk. Un tad piedāvā nakamjam rindā. Ja nenosola, naudu TI atmaksā atpakaļ. No malas tas izskatās vairāk pēc pingponga nevis procesa.

erucanob (2015-03-29 16:20)      es tā arī gribēju teikt,ka nosola, bet neņem.No otras puses, piemēram piesakās visi, iemaksā. Sakas izsole, neviens savu numuru nepaceļ.Kas tad notiek?
A tiem mēsliem kas tur pinas,bet nepērk, es vispār nesaprotu, kādēļ tādus laiž zālē? lai viņi celtu cenu, jo ir TI cilvēki?
PS. Sen neesmu piedalījusies izsolēs, tādēļ nezinu kas tur tagad darās.

madaa (2015-03-29 16:58)      ja neviens nepārsola, tad izsole nav notikusi.. izsludina nākošo..
p.S. Tagad viss notiek daudz nekaunīgāk un atklātāk kā pāris gadus atpakaļ..