Nekustamā īpasuma nodoklis

Ir leilas ziepes. Bija tā, ka dzīve bija tik superīga un jāmaina dzīvesvieta A uz daudz labāku dzīvesvietu B. Lai to izdarītu bija jāpārdod dzīvesvieta A. Īpašumā ta ir jau sen, bet nebija ierakstīta zemesgrāmatā, to izdarīt tā kā īsti nebija vajadzības.. to izdarīja nesen, lai var pārdot un pircejs dabūt kredītu.. Bet te vids sāk kāpt uz papēžiem un prasīt nodokli kādus 4500 latus. nuada nav maza un attiecīgi dzīvesvietai B vairs nesanāks.. kāds ir gudrs šajos jautājumos?? Un kā tur īsti ir? :o

kastetute (2013-03-19 13:35)      Iespējams, ir kāds apvedceļš, lai no nodokļa izvairītos, bet pateikt no zila gaisa to laikam nevarēs. Ja summas ir tik lielas, ieteiktu nepažēlot latus divdesmit un vērsties pie īpašumu lietās pieredzējuša jurista, vēlams, pēc atsauksmēm no cilvēkiem, kam ir atrisinātas līdzīgas problēmas.

dzzekiss (2013-03-19 13:52)      Kas tas par štruntīgu īpašumu(A),kuram NĪ nodoklis 4500 Ls?
Un ja kas,trūkstošos 4500 jaunajam labajam īpašumam var paņemt kredītu,nav taču miljons.

taizelis22 (2013-03-19 13:55)      Es saprotu nav maksaats iipashuma nodoklis?Tad neko....

taizelis22 (2013-03-19 14:06)      Kameer nebuus nomaksaats nodoklis,nevar ne paardot ,ne mantot.

Deisa (2013-03-19 14:07)      Kas tas par nodokli, ko VID prasa par pārdoto īpašumu - ienākumu nodoklis? Vajag diebt pie jurista un formēt papīrus nākamā īpašuma iegādei, lai VID redz, ka neesi pārdevis un tagad nesēdi uz naudas maisa, bet, ka investē attiecīgi tālāk.

joens (2013-03-19 14:19)      Nepažēlo naudu juristiem un grāmatvežiem. Par konkrēto NĪN nav ne nojausmas, bet nodokļus no pārdošanas (it kā) maksā no starpības (iegāde-pārdošana), ne pārdošanas cenas (te gan kaut ko likumdevēji dikti miksēja).

haiku (2013-03-19 14:33)      Nu un kam tad tas īpašums pirms zemesgrāmatā ierakstīšanas piederēja (VZD reģistrā)? VID vienkārši uz muļķi ķer, domāju. Juristu vajag, tad ātri atšūsies.

violinn (2013-03-19 14:37)      Es saprotu, ka tas ir nodoklis no starpības par kādu pirki, par kādu pārdod.
Tagad nezinu, kādreiz bija shēmas, kad pārdeva īpašumu ( tā pati cena, par ko pirkts) un atsevišķs līgums par visām grabažām vai remontu. Bankas akceptēja pilnam kredītam šito visu. Bet, kā ir tagad, nezinu. Prasi kādam Oberhausam, Latio vai notāram.

dviiniite (2013-03-19 14:40)      Ja īpašums būtu uz tava vārda 60 mēnešus un būtu deklarētā dzīvesvieta vismaz 12, tad pārdotu bez nodokļiem. Šajā gadījumā piereģistrējot uz sevi un uzreiz pārdodot tā skaitās, kā tava saimnieciskā darbība, līdz ar to apliekas ar 15%. Šo var apiet ieguldot īpašumu firmas pamatkapitālā un pārdodot firmu, kuras bilancē ir īpašums, bet ir risks.

dzzekiss (2013-03-19 14:42)      Tagad skaidrs,5 gadiem jābūt.Bet uz kā vārda tad tas īpašums bija visus šos gadus?Tagad liek ZG,īpašnieks taču nemainās?Ja tā,tad tur var būt varianti.Neesmu es jurists,tik vien secinu,ko dzirdējis esmu vai mazliet pats saskāries.

LaskovijMerzavec (2013-03-19 14:52)      Pirms vispār te cepties, tad kas tas par nodokli?
Nekustamā īpasuma nodoklis? Kapitāla pieauguma nodoklis?
?????

kastetute (2013-03-19 14:52)      Lielāko daļu no informācijas, kas komentāros, vajadzēja rakstīt jau jautājumā. Viens risinājums ir Violinn ieteiktais. Dvīnītes varianta trūkums - banka diez vai dos potenciālajam pircējam kredītu uzņēmuma iegādei. Un jautājums, cik pretim nākt un problēmas/risku uzņemties ir gatavs pircējs.

Labs sākums tiešām būs konsultācija kādā NĪ birojā vai pie notāra. Ja NĪ kantorī a ļa Latio rada iespaidu, ka izmantos jamo pakalpojumus, konsultāciju var saņemt kvalitatīvu un bezmaksas. Ja atklāti pasaki, ka vajag tikai informāciju, var arī naudiņas paprasīt.

joens (2013-03-19 14:55)      Bija taču attiecīgi reģistrēts būvprojekts un būvatļauja. Jābūt līgumam un maksājuma dokumentiem (t.sk. čekiem) par celtniecību un materiāliem. Tas viss var kvalificēties kā iegādes vērtība. Pirms tam zemes gabals taču bija ZG reģistrēts?

Es saprotu, ka stāsts par māju, ne dzīvokli, jo tad būtu jāsāk šaubīties par autora domu gājienu turēt dzīvokli, kas reģistrēts velnszinkam.

Deisa (2013-03-19 15:11)      Zinātu ko vairāk par juridiskiem jautājumiem, i bez maksas pateiktu, taču nemuldēšu par to, ko nezinu. Taču nojausma ir gan, ka tāda summa tev būtu jāmaksā tik tad, ja tu uz tās pārdotā īpašuma naudas tagad grasītos virsū tupēt, ne ko citu gādāt. ja sanāk uzvārīties, kad darījums pabeigts, jaunais īpašums iegādāts, tad attiecīgi no tās "uzvārītās" summas jāmaksā nodoklis. Ja tā nauda bankā stāv, iesaku primāri jautāt bankas darbiniekiem, viņi tev pateiks, kur attiecīgos jautājumus risināt. un nav tev tāpēc ne kredīts jāņem, ne kas - pietiek ar to ka zolīda summiņa tev kontā stāv.

zity (2013-03-19 16:10)      dviiniite (2013-03-19 14:40) viedoklis - piekrītu šim.
Ja jau īpašums juridiski uz radinieces vārda un viņa arī tur bijusi pierakstīta vismaz gadu pēdējo 5 gadu laikā, varbūt viņai arī tas īpašums jāpārdod? Par tālāko ar viņu būs vieglāk vienoties nekā ar banku vai VID?

Uzdot jautājumu
Kontakti: info@jautajums.lv | Lietošanas noteikumi
jautajums.lv sadarbojas ar iepazīšanās portālu oHo.lv.
© 2010
Lietojam sīkfailus, lai personalizētu saturu un reklāmas. Sapratu