Nekustamā īpasuma nodoklis

kastetute (2013-03-19 13:35)      Iespējams, ir kāds apvedceļš, lai no nodokļa izvairītos, bet pateikt no zila gaisa to laikam nevarēs. Ja summas ir tik lielas, ieteiktu nepažēlot latus divdesmit un vērsties pie īpašumu lietās pieredzējuša jurista, vēlams, pēc atsauksmēm no cilvēkiem, kam ir atrisinātas līdzīgas problēmas.

garaamejoshais (2013-03-19 13:42)      Nu protams,ka tur 20 Ls nav kozeelot.. kam ir labas atsauksmes variet kontaktus iemets... :( tas tachu ir pisec pilniigs :((

dzzekiss (2013-03-19 13:52)      Kas tas par štruntīgu īpašumu(A),kuram NĪ nodoklis 4500 Ls?
Un ja kas,trūkstošos 4500 jaunajam labajam īpašumam var paņemt kredītu,nav taču miljons.

taizelis22 (2013-03-19 13:55)      Es saprotu nav maksaats iipashuma nodoklis?Tad neko....

taizelis22 (2013-03-19 14:06)      Kameer nebuus nomaksaats nodoklis,nevar ne paardot ,ne mantot.

Deisa (2013-03-19 14:07)      Kas tas par nodokli, ko VID prasa par pārdoto īpašumu - ienākumu nodoklis? Vajag diebt pie jurista un formēt papīrus nākamā īpašuma iegādei, lai VID redz, ka neesi pārdevis un tagad nesēdi uz naudas maisa, bet, ka investē attiecīgi tālāk.

garaamejoshais (2013-03-19 14:11)      dzzekiss (2013-03-19 13:52) viedoklis




Kas tas par štruntīgu īpašumu(A),kuram NĪ nodoklis 4500 Ls?
Un ja kas,trūkstošos 4500 jaunajam labajam īpašumam var paņemt kredītu,nav taču miljons

Ja paardod par 30000 Latvijas naudaam, tad vinji kautkaadu taadu tur gribot dabuut.. nu visi nav tik beizi kaa tu un nepiedizmst ar NII kursh maksaa 1 500 688 Ls. Krediitu ko veel ne. Maksaat procentus zviedru bankaam.. ne par ko? NEE! Labaak iet bojaa nekaa nemt krediitu...

Nodoklis itkaa ir maksaats. bet no summas par ko paardod nelieshi grib noakast naudu.

Nu jaa Deisa, taa jau buutu labi, tikai vai VIDam tas interesees, ka investee taalaak? :D

Ne pa velti saka, ka ja kaadam ir nauda, tas nav vina nopelns, bet VIDa nolaidiiba :D

joens (2013-03-19 14:19)      Nepažēlo naudu juristiem un grāmatvežiem. Par konkrēto NĪN nav ne nojausmas, bet nodokļus no pārdošanas (it kā) maksā no starpības (iegāde-pārdošana), ne pārdošanas cenas (te gan kaut ko likumdevēji dikti miksēja).

garaamejoshais (2013-03-19 14:24)      Principaa neizdariiba vinju bija neierakstiit zemes graamataa, jo par to aizdomaajaas tikai tagad, kad vajag tirgot.. Nu iegaade jau protasm, ka tajos papiiros figuree kapeikas :D Nodoklis nebuutu ja vinsh buutu 5 gadus zemesgraamataa..:) a paardodot nevar uzrakstiit mazu summinju, jo tas kursh grib nemt, krediita apeerk... To laikam pienjeema un izdopmaaja lai trekno gadu kupii pradai vareteu ar nodokliem aplikt, bet taga tas tikai kavee visu pasakaumu :@

haiku (2013-03-19 14:33)      Nu un kam tad tas īpašums pirms zemesgrāmatā ierakstīšanas piederēja (VZD reģistrā)? VID vienkārši uz muļķi ķer, domāju. Juristu vajag, tad ātri atšūsies.

violinn (2013-03-19 14:37)      Es saprotu, ka tas ir nodoklis no starpības par kādu pirki, par kādu pārdod.
Tagad nezinu, kādreiz bija shēmas, kad pārdeva īpašumu ( tā pati cena, par ko pirkts) un atsevišķs līgums par visām grabažām vai remontu. Bankas akceptēja pilnam kredītam šito visu. Bet, kā ir tagad, nezinu. Prasi kādam Oberhausam, Latio vai notāram.

dviiniite (2013-03-19 14:40)      Ja īpašums būtu uz tava vārda 60 mēnešus un būtu deklarētā dzīvesvieta vismaz 12, tad pārdotu bez nodokļiem. Šajā gadījumā piereģistrējot uz sevi un uzreiz pārdodot tā skaitās, kā tava saimnieciskā darbība, līdz ar to apliekas ar 15%. Šo var apiet ieguldot īpašumu firmas pamatkapitālā un pārdodot firmu, kuras bilancē ir īpašums, bet ir risks.

dzzekiss (2013-03-19 14:42)      Tagad skaidrs,5 gadiem jābūt.Bet uz kā vārda tad tas īpašums bija visus šos gadus?Tagad liek ZG,īpašnieks taču nemainās?Ja tā,tad tur var būt varianti.Neesmu es jurists,tik vien secinu,ko dzirdējis esmu vai mazliet pats saskāries.

LaskovijMerzavec (2013-03-19 14:52)      Pirms vispār te cepties, tad kas tas par nodokli?
Nekustamā īpasuma nodoklis? Kapitāla pieauguma nodoklis?
?????

kastetute (2013-03-19 14:52)      Lielāko daļu no informācijas, kas komentāros, vajadzēja rakstīt jau jautājumā. Viens risinājums ir Violinn ieteiktais. Dvīnītes varianta trūkums - banka diez vai dos potenciālajam pircējam kredītu uzņēmuma iegādei. Un jautājums, cik pretim nākt un problēmas/risku uzņemties ir gatavs pircējs.

Labs sākums tiešām būs konsultācija kādā NĪ birojā vai pie notāra. Ja NĪ kantorī a ļa Latio rada iespaidu, ka izmantos jamo pakalpojumus, konsultāciju var saņemt kvalitatīvu un bezmaksas. Ja atklāti pasaki, ka vajag tikai informāciju, var arī naudiņas paprasīt.

joens (2013-03-19 14:55)      Bija taču attiecīgi reģistrēts būvprojekts un būvatļauja. Jābūt līgumam un maksājuma dokumentiem (t.sk. čekiem) par celtniecību un materiāliem. Tas viss var kvalificēties kā iegādes vērtība. Pirms tam zemes gabals taču bija ZG reģistrēts?

Es saprotu, ka stāsts par māju, ne dzīvokli, jo tad būtu jāsāk šaubīties par autora domu gājienu turēt dzīvokli, kas reģistrēts velnszinkam.

garaamejoshais (2013-03-19 15:01)      violinn (2013-03-19 14:37) viedoklis .. jaa tas jau man pasham ienaaca praataa..:) bet nu nez vai ies cauri un bankas parakstiisies uz sitaadu :)

joens (2013-03-19 14:55) viedoklis

Ne-a par dziivokli. Vinsh juridiski taakaa nebija uz mana vaarda, bet faktiski mans.. Nu bija taa, ka peidereet piedereeja, betzemes graamataa nebiaj ierakstiits.. ..

Laskovij. Nu laikam skaitaas kapitaala peiauguma. Jo par kaadu ieguuts tur logiski ka leeta summa ierakstiita, a taga jaauzraada taada pa kaadu reaali notigros..:)

Tam aks ieteiktu reaalu risinaajumu kas dziivee nostraadaas nebuutu zheel sablekjot :)kaut tam pasam Latio..

garaamejoshais (2013-03-19 15:04)      Dviiniite. Ja īpašums būtu uz tava vārda 60 mēnešus un būtu deklarētā dzīvesvieta vismaz 12, tad pārdotu bez nodokļiem.

Nu ne uz mana, bet radinieces vaarda ir gadus 15, bet zemes graamataa ierakstiits nav bijis, kautkaa taa.. deklareetaa tur ir bijusi kaadreiz arii radiniecei uz kaa vaarda ir..

Deisa (2013-03-19 15:11)      Zinātu ko vairāk par juridiskiem jautājumiem, i bez maksas pateiktu, taču nemuldēšu par to, ko nezinu. Taču nojausma ir gan, ka tāda summa tev būtu jāmaksā tik tad, ja tu uz tās pārdotā īpašuma naudas tagad grasītos virsū tupēt, ne ko citu gādāt. ja sanāk uzvārīties, kad darījums pabeigts, jaunais īpašums iegādāts, tad attiecīgi no tās "uzvārītās" summas jāmaksā nodoklis. Ja tā nauda bankā stāv, iesaku primāri jautāt bankas darbiniekiem, viņi tev pateiks, kur attiecīgos jautājumus risināt. un nav tev tāpēc ne kredīts jāņem, ne kas - pietiek ar to ka zolīda summiņa tev kontā stāv.

zity (2013-03-19 16:10)      dviiniite (2013-03-19 14:40) viedoklis - piekrītu šim.
Ja jau īpašums juridiski uz radinieces vārda un viņa arī tur bijusi pierakstīta vismaz gadu pēdējo 5 gadu laikā, varbūt viņai arī tas īpašums jāpārdod? Par tālāko ar viņu būs vieglāk vienoties nekā ar banku vai VID?

skarbaiskungs(2013-03-19 16:59)  Kàds sakars ViDam ar NII?? Nu jau gan dzen fufeli. Cik saprotu, tad dzìvoklis piederèja kkàdai tantai, bet ZG ierakstija uz tavu... nākamās atbildes