Kopīpašums
Kopīpašums - jautājumi un diskusijas
Kopīpašuma izvērtēšana reālai sadalei (14)
Kādi dokumenti ir jāpieprasa no kopīpašniekiem, lai izvērtētu situāciju vai ir iespējama reālā sadale?
Kādi dokumenti ir jāpieprasa no kopīpašniekiem, lai izvērtētu situāciju vai ir iespējama reālā sadale?
Domājamās daļas (14)
tātad - īpašums var būt sadalīts domājamās daļās un dzīvokļu īpasumos. ja ir domajamās daļas, tad tiek piemērots civillikums, jautajumos, kas skar kopīpasumu? a konkrēti CL1068.? Vai tomer tur var " iebāzt" Dzīvokļa ...
tātad - īpašums var būt sadalīts domājamās daļās un dzīvokļu īpasumos. ja ir domajamās daļas, tad tiek piemērots civillikums, jautajumos, kas skar kopīpasumu? a konkrēti CL1068.? Vai tomer tur var " iebāzt" Dzīvokļa ...
Jautājums neskaidrs-Īpašums netiek sadalīts domājamās daļās. Tās izveidojas-sadala lietošanas kārtību... Dzīvokļu īpašumi arī jānodibina ,ja ir domājamās daļas...
Saka,saka-iesniedziet rakstisku pieteikumu,tad mazāk muļķību atļausies paust. ··· Kopīpašums: Domājamās daļas lasīt visu diskusiju (14 atbildes) –»
Domājamo daļu pārdošana (13)
Ir nekustamais īpašums (zeme un veca māja), divi īpašnieki ar domājam daļām. Īpašums nav sadalīts reālās daļās, nav arī vienošanās par lietošanas kārtību. Viens no īpašniekiem sadomājis savas DD pārdot. Kā ...
Ir nekustamais īpašums (zeme un veca māja), divi īpašnieki ar domājam daļām. Īpašums nav sadalīts reālās daļās, nav arī vienošanās par lietošanas kārtību. Viens no īpašniekiem sadomājis savas DD pārdot. Kā ...
un tur fantāzijai robežu nav. Varu tikai izteikt līdzjūtību! marmorakaraliene, kāpēc viņš nepiedāvā jums to savu daļu? Ja jau grib pārdot, kāda viņam atšķirība kas pērk? Vai arī viņš grib vairāk nekā jūs gribat maksāt? Un jūs cerat, ka viņam tāpat neizdosies pārdot un nāksies atdot par zemāku cenu jums? Bija viena daudzzīvokļu māja Krastmalā, kur pārdeva dzīvokļus kā DD, man šķiet, ka izpirka, vismaz remonti tur notiek un sludinājumus vairāk neredzu. Es nepirktu noteikti. ··· Kopīpašums: Domājamo daļu pārdošana lasīt visu diskusiju (13 atbildes) –»
Tu esi viena no iipashnieceem? Kas ir tie citi? Tu esi taa, kas maksaa un tie otri ir, kas nemaksaa...
Un, kaads ir Tavs meerkjis? Gribi ieguut to dziivokli savaa ipashumaa vai tieshi otraadi tikt valjaa...
Citaadaak nav skaidra situaacija...liidz ar to ne viens neko ieteikt nevar. Tikai vispaareejas, vispuseejas atbildes.. Ja dzīvoklim ir divi īpašnieki, kur katram pieder 1/2 domājamās daļas no dzīvokļa īpašuma, vienam ar tiesas lēmumu var atņemt viņa domājamās daļas. Tiesu izpildītāju izsolēs ir šādi piedāvājumi. Cik liela ir pircēju interese, nezinu, bet pieļauju, ka ir pārpircēji, kas specializējas uz šādām lietām un pēc tam čakarē nelaimīgo otras puses īpašnieku... Atņemt nevar, jo tā puse Tev tāpat nepieder. Pārdot citam īpašniekam elementāri, arī brālis pats to varēja izdarīt.
ZTI tomēr ir valsts valstī, tāpēc nav ne jausmas, vai šādos gadījumos otrās puses īpašniekam ir pirmā roka pirkumā. Man liekas, ka laicinju atpakalj Tu jau te rakstiitji par savu dziivokli un braali...
Tev ir jaanjem visi dokumenti un jaaiet pie jurista, kas specializeejas nek.ipashumos un jaadabuu dziivoklis sev. Vai nu pierunaajot braali atdod dziivokli briivpraatiigi vai ar draudiem, ka piedziisi no vinja nesamaksaatos paraadus... Kreditors ir tiesigs versties ari pret 1/2 no domajamam dalam no ipasuma (tikai brala saja situcija), un tiesvedibas cela realizet sis dalas piespiedu cela, rikojot izsoli.
Kopipasniekam ir pirmpirkuma tiesiba.
Ieteikums par parrakstisanu uz autori, ir vieta.bet nezinot apstaklus, gruti spriest vai uz ipasumu jau nsv uzlikta aizlieguma atzime, tada gadijuma vienigais risinajums ir vienoties par parada segsau un to segt. ··· Kopīpašums: Vai var atņemt 1/2 no ... lasīt visu diskusiju (14 atbildes) –»
Majas pardosana (11)
Ipasumam ir 2 saimnieki,viss ir sadalits 2 vienadas dalas. Tagad viens saimnieks pardot savu ipasumu,bet uz musu zemes ir uzcelta vina garaza ,par kuru mes jau esam runajusi daudz,bet labuma nav,jo lai nojauktu to ,ir vajadziga diezgan ...
Ipasumam ir 2 saimnieki,viss ir sadalits 2 vienadas dalas. Tagad viens saimnieks pardot savu ipasumu,bet uz musu zemes ir uzcelta vina garaza ,par kuru mes jau esam runajusi daudz,bet labuma nav,jo lai nojauktu to ,ir vajadziga diezgan ...
Izklausās pēc lietošanas tiesību sadalījuma? ZG fiksēts? Lai bīda uz savu zemes daļu un pārdod!
Ķīseli esat sabrūvējuši-bez kārtīgas izpētes neviens skaidrībā netiks... parasti nemaz tik vienādas tās daļas nav... Divi saimnieki, tas ir, kopīpašnieki? Katram pieder domājamās daļas?
Tas otrs īpašnieks piedāvāja visprms Tev pirkt savu daļu, pirms grasās pārdot svešiniekam?
Tev ir pirmpirkuma tiesība, zināji? Ja ir viena garāža,tad jau Jums pieder 1/2 no tās? Piebraukšana pa koplietošanas zemi ?
Nojauciet pa abiem un miers... Manuprāt pēdējais brīdis,jo vēlāk būs piņķerīgāk...
Tas ir iedīglis nākamajām nesaskaņām! Ja garāža nav ZG izliecies ka neko nezini un pēcāk savāc sev/nojauc.
Vai pagaidi kad pārdos, tad risināsi šo jautāju ar jauno saimnieku, var būt būs runīgāks. Bez iepazīšanās ar dokumentiem var tikai paspriedelēt, kā būtu, ja būtu. Viens gan izskatās skaidrs, nav nekādas jūsu un mūsu zemes, ir tikai kopēja zeme, pat, ja ir lietošanas tiesību plāns un ierakstīts ZG. Īpaši, ja garāža uzcelta pirms zemes dalīšanas (ķīseli tiešām būsiet ievārījuši, ne reizi vien vien esmu tādiem īpašumiem sadales robežas ar piruetēm zīmējis). Ja garāžai nav dokumentu, tad formāli tās nemaz nav. ··· Kopīpašums: Majas pardosana lasīt visu diskusiju (11 atbildes) –»
Ķīseli esat sabrūvējuši-bez kārtīgas izpētes neviens skaidrībā netiks... parasti nemaz tik vienādas tās daļas nav... Divi saimnieki, tas ir, kopīpašnieki? Katram pieder domājamās daļas?
Tas otrs īpašnieks piedāvāja visprms Tev pirkt savu daļu, pirms grasās pārdot svešiniekam?
Tev ir pirmpirkuma tiesība, zināji? Ja ir viena garāža,tad jau Jums pieder 1/2 no tās? Piebraukšana pa koplietošanas zemi ?
Nojauciet pa abiem un miers... Manuprāt pēdējais brīdis,jo vēlāk būs piņķerīgāk...
Tas ir iedīglis nākamajām nesaskaņām! Ja garāža nav ZG izliecies ka neko nezini un pēcāk savāc sev/nojauc.
Vai pagaidi kad pārdos, tad risināsi šo jautāju ar jauno saimnieku, var būt būs runīgāks. Bez iepazīšanās ar dokumentiem var tikai paspriedelēt, kā būtu, ja būtu. Viens gan izskatās skaidrs, nav nekādas jūsu un mūsu zemes, ir tikai kopēja zeme, pat, ja ir lietošanas tiesību plāns un ierakstīts ZG. Īpaši, ja garāža uzcelta pirms zemes dalīšanas (ķīseli tiešām būsiet ievārījuši, ne reizi vien vien esmu tādiem īpašumiem sadales robežas ar piruetēm zīmējis). Ja garāžai nav dokumentu, tad formāli tās nemaz nav. ··· Kopīpašums: Majas pardosana lasīt visu diskusiju (11 atbildes) –»
Iegādājos domājamo daļu kopīpašumā (11)
Labdien! Man ar vīru pieder 1/2 domājāmā daļa kopīpašumā (dvīņu māja). Otrā pusē dzīvo škirta laulātā, kuras šķirtais vīrs tiesas ceļā ieguva 1/4 domājamo daļu. Tātad- mums 1/2 un katram šķirtajam pa 1/4. ...
Labdien! Man ar vīru pieder 1/2 domājāmā daļa kopīpašumā (dvīņu māja). Otrā pusē dzīvo škirta laulātā, kuras šķirtais vīrs tiesas ceļā ieguva 1/4 domājamo daļu. Tātad- mums 1/2 un katram šķirtajam pa 1/4. ...
Dzīvojamo telpu sadale (12)
1.ir kopēja privātmāja 2.ir divi saimnieki Vienam saimniekam ir 20 kvm telpa, otram saimniekam 130 kvm telpa. Vajag sadalīt telpas , bet nezin kā .Jo vienam saimniekam sanāk apkure, sūknis un san mezgli. Bet otram saimniekam ...
1.ir kopēja privātmāja 2.ir divi saimnieki Vienam saimniekam ir 20 kvm telpa, otram saimniekam 130 kvm telpa. Vajag sadalīt telpas , bet nezin kā .Jo vienam saimniekam sanāk apkure, sūknis un san mezgli. Bet otram saimniekam ...
pardod mazo dalu un beidz smidinat tautu.
Domāju, ka tur pašiem labprātīgi jāvienojas, kā tās telpas sadalīt un izmantot.
Kaut kur vajadzētu būt dokumentiem, kas pierāda - kādēļ tāds telpu sadalījums eksistē.
Pat ja ies uz tiesu, tad nekādas dzīvošanas zem viena jumta nebūs. Viens otru "nograuzīs" pie jebkura lēmuma, par ko paši īpašnieki nebūs vienojušies. Varianti ir, tikai nav nekā štruntīgāka par kopīpašumu. Var piemūrēt klāt telpas, protams pirms tam izstrādājot projektu.
Bet reāli, vislabāk , vismierīgāk, lai tas lielais saimnieks izpērk to istabu.
Lai kaut ko ieteiktu, jāzina priekšvēsture, kādā veidā kopīpašums ar tik dīvainu daļu sadali, radies. koplietošanas telpas nedalās, tā ir kopistiskas..kāpēc otram tik daudz? ja katram ir 1/2 domājamās daļās? Pārāk maz informācijas lietderīgai atbildei. Kvadrātmetri neko neizsaka, cik daļas ir katram īpašniekam (pašlaik sanāk 13 un 87)? Tad var tālāk domāt. Tehniski arī 20 m2 var iekārtoties, tikai nedaudz pelēkās šūniņas jāpakustina un maciņā arī drusku jābūt. ··· Kopīpašums: Dzīvojamo telpu sadale lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
Kaut kur vajadzētu būt dokumentiem, kas pierāda - kādēļ tāds telpu sadalījums eksistē.
Pat ja ies uz tiesu, tad nekādas dzīvošanas zem viena jumta nebūs. Viens otru "nograuzīs" pie jebkura lēmuma, par ko paši īpašnieki nebūs vienojušies. Varianti ir, tikai nav nekā štruntīgāka par kopīpašumu. Var piemūrēt klāt telpas, protams pirms tam izstrādājot projektu.
Bet reāli, vislabāk , vismierīgāk, lai tas lielais saimnieks izpērk to istabu.
Lai kaut ko ieteiktu, jāzina priekšvēsture, kādā veidā kopīpašums ar tik dīvainu daļu sadali, radies. koplietošanas telpas nedalās, tā ir kopistiskas..kāpēc otram tik daudz? ja katram ir 1/2 domājamās daļās? Pārāk maz informācijas lietderīgai atbildei. Kvadrātmetri neko neizsaka, cik daļas ir katram īpašniekam (pašlaik sanāk 13 un 87)? Tad var tālāk domāt. Tehniski arī 20 m2 var iekārtoties, tikai nedaudz pelēkās šūniņas jāpakustina un maciņā arī drusku jābūt. ··· Kopīpašums: Dzīvojamo telpu sadale lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
Dzīvošanas un apsaimniekošanas noteikumi privātmājas domajamā daļā (9)
man pieder 1/2 domājamās daļas privātmājā. Otrs līdzīpašnieks laužas manis aizņemtajā istabā un izceļ durvis, izsit logus utt. Kur meklēt likumus par dzivošanas noteikumiem kad īpašums vēl nav sadalīts? Vai drīkst ...
man pieder 1/2 domājamās daļas privātmājā. Otrs līdzīpašnieks laužas manis aizņemtajā istabā un izceļ durvis, izsit logus utt. Kur meklēt likumus par dzivošanas noteikumiem kad īpašums vēl nav sadalīts? Vai drīkst ...
Ja kopīpašnieks bojā kopīpašumu, tad izsaucat policiju, lai konstatē, ko viņš ir sabojājis- tas būs pamats, pieaicināt būvekspertu, lai sastāda zaudējumu apmēru, sastāda remonta tāmi, un Jums būs pamats pieprasīt no viņa zaudējumu atlīdzību, bojājumu novēršanai, jo no 100% veiktajiem bojājumiem kopīpašumam, 50% būs nodarīti bojājumi Jūsu domājamai daļai.
Tomēr, jāatzīst, ka tas viss ir nervu un laika bojāšana- ja kopīpašnieks ir psiholoģiski un fiziski spēcīgāks, tas tiesiskā cēļā virsroku dabūt ir ļoti grūti, jo viņš pamatos krāsns nojaukšanu ar to, ka vēlas uzlabot sadzīves apstākļus u.tml., tātad, nojauks un neuzbūvēs vietā, jo it kā nebūs līdzekļu un neko nepadarīsiet.
Secinājums: Civillikumā ir pants, ka kopīpašnieks jebkurā laikā ir tiesīgs pieprasīt kopīpašuma dalīšanu (īpašums paliek vienam, izmaksājot otram naudu, vai arī īpašums tiek pārdots izsolē, sadalot naudu uz pusēm, vai arī prasīt īpašuma reālu sadali- māju var dalīt pa vertikāli, nevis tā, ka viens stāvs vienam, otrs- otram), vai arī var prasīt noteikt lietošanas kārtību: kura īpašuma daļa būs vienam atsevišķā lietošanā, kura otram (piem.,viens stāvs vienam, otrs- otram). Bez tam, jāņem vērā, ka kopīpašniekiem ir pienākums līdzīgās daļās segt kopīpašuma uzturēšanu: īpašuma nodokļi, komunālie pakalpojumi. Kamēr notiek tiesvedība, atrodiet "spriganus" īrniekus savai dom. daļai, kuri neļaus sev kāpt uz galvas, par īres naudu noīrējiet sev citu mitekli. Vajag atvest kādu čigānu tautības pārstāvi, lai kaimiņš redz un teikt, ka tirgosi savu daļu nost.Redzēs, ko tad šis darōis! :) Bija tada firma Latzeme vispár juristiem vai juridiskám firmám tas var intereset. ··· Kopīpašums: Dzīvošanas un ... lasīt visu diskusiju (9 atbildes) –»
Paziņojums par izsoli otras domājamās daļas īpašniekam? (4)
Vai tiesu izpildītājam obligāti jāpaziņo izsoles datums un vieta otras domājamās daļas īpašniekam? Ja tas nav izdarīts, vai pirmajam ir tiesības apstrīdēt izsoles rezultātus, ja jā, tad kur un kā? Tagad izsoles notiek ...
Vai tiesu izpildītājam obligāti jāpaziņo izsoles datums un vieta otras domājamās daļas īpašniekam? Ja tas nav izdarīts, vai pirmajam ir tiesības apstrīdēt izsoles rezultātus, ja jā, tad kur un kā? Tagad izsoles notiek ...
Ir pirmpirkuma tiesības vai nav? Ja ir. tad vēl pirms izsoles bija jāpiedāvā iegādāties.
CL
1073. Ja kāds nekustama īpašuma kopīpašnieks atsavina savu daļu personai, kura nav kopīpašnieks, tad pārējiem kopīpašniekiem divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas, pieder pirmpirkuma tiesība (2060. p. 2. d. un 2062. p.), bet gadījumos, kad pirmpirkuma tiesību nav bijis iespējams izlietot atsavinātāja vainas dēļ - izpirkuma tiesība (1381. un turpm. p.).
Kā tas iet kopā ar izsoli (trešo personu iesaistīšanos pirkšanas procesā) labāk būs prasīt attiecīgās jomas juristiem. Ja izsoli rīko tiesu izpildītājs parāda piedziņas lietā, tad nekādas pirmpirkuma tiesības nepastāv. Kopīpašniekam ir tiesības piedalīties izsolē un solīt. Paziņojumiem kopīpašniekiem tāpat kā sludinājumam Latvijas Vēstnesī ir jābūt obligāti. To nosaka Civilprocesa likuma 606.pants. Ja tas nav izdarīts, tad ieinteresētā persona var iesniegt sūdzību Civilprocesa likuma 617.panta kārtībā, prasot izsoli atzīt par spēkā neesošu. Sūdzība jāsniedz piekritīgajā Zemesgrāmatas nodaļā, kura izskata pieteikumu par izsoles akta apstiprināšanu ··· Kopīpašums: Paziņojums par izsoli otras ... lasīt visu diskusiju (4 atbildes) –»
1073. Ja kāds nekustama īpašuma kopīpašnieks atsavina savu daļu personai, kura nav kopīpašnieks, tad pārējiem kopīpašniekiem divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas, pieder pirmpirkuma tiesība (2060. p. 2. d. un 2062. p.), bet gadījumos, kad pirmpirkuma tiesību nav bijis iespējams izlietot atsavinātāja vainas dēļ - izpirkuma tiesība (1381. un turpm. p.).
Kā tas iet kopā ar izsoli (trešo personu iesaistīšanos pirkšanas procesā) labāk būs prasīt attiecīgās jomas juristiem. Ja izsoli rīko tiesu izpildītājs parāda piedziņas lietā, tad nekādas pirmpirkuma tiesības nepastāv. Kopīpašniekam ir tiesības piedalīties izsolē un solīt. Paziņojumiem kopīpašniekiem tāpat kā sludinājumam Latvijas Vēstnesī ir jābūt obligāti. To nosaka Civilprocesa likuma 606.pants. Ja tas nav izdarīts, tad ieinteresētā persona var iesniegt sūdzību Civilprocesa likuma 617.panta kārtībā, prasot izsoli atzīt par spēkā neesošu. Sūdzība jāsniedz piekritīgajā Zemesgrāmatas nodaļā, kura izskata pieteikumu par izsoles akta apstiprināšanu ··· Kopīpašums: Paziņojums par izsoli otras ... lasīt visu diskusiju (4 atbildes) –»
Kopīpašuma noformēšana (4)
Lauliba nopirkts nekustamais ipasums uz vira varda. Sieva gribetu veidot kopipasumu, kur vina Zemesgramata ari butu iapsniece nekustama ipasuma 1/2 domajamai dalai. Kā riikoties?
Lauliba nopirkts nekustamais ipasums uz vira varda. Sieva gribetu veidot kopipasumu, kur vina Zemesgramata ari butu iapsniece nekustama ipasuma 1/2 domajamai dalai. Kā riikoties?
| nākamie jautājumi |