īre
īre - jautājumi un diskusijas
Dzīvokļa īre ar izpirkuma tiesībām (14)
Dzīvoklis mazpilsētā ne sevišķi tālu no Rīgas (nav Jēkabpils). 6.500 cena. Taču pircējam vienlaicīgi citi ļoti lieli izdevumi. Kā tas būtu-īrēt ar izpirkuma tiesībām? 37 kvadrātmetri ar īri 20 eiro, par siltumu nav ...
Dzīvoklis mazpilsētā ne sevišķi tālu no Rīgas (nav Jēkabpils). 6.500 cena. Taču pircējam vienlaicīgi citi ļoti lieli izdevumi. Kā tas būtu-īrēt ar izpirkuma tiesībām? 37 kvadrātmetri ar īri 20 eiro, par siltumu nav ...
Kā līdzīgs risinājums varētu būt kredīta paņemšana bankā un dzīvokļa iegāde. Varēsi uztvert bankai veicamos ikmēneša maksājumus kā īresmaksu ar izpirkumu rezultātā. ;) Mans dēls tā pārdeva dzīvokli. Pircēji negribēja ņemt kredītu , gribēja pa daļām nomaksāt. Pie notāra slēdz līgumu, par cenu vienojas, vienojas par laiku līdz kuram jābūt visam samaksātam. Kolīdz izdarīts, notārs dod atļauju kārtōt zemesgrāmatu. 4 g laikā jaunie īpašnieki tika pie dzīvokļa, nemaksājot bankai otra dzīvokļa cenu.
Viss iespējams. Nebija bail, jo pie notāra tiek noslēgts tāds spec līgums.
Kad visa summa pārdevējam pārskaitīta, pircējs iet ar bankas izdrukām pie notāra, tas dod atļauju izņemt zemesgrāmatu.
Līgumā bija smalki atrunātas dažādas pozicijas- gan kas dod drošību pircējam, gan pārdevējam. Šādos gadijumos vajaga ļoti labi izvērtēt nomaksas laiku un iespējas, labāk uzlikt kādu rezerves termiņu uz priekšu, lai var samaksāt sarunātajā laikā. Jo ja pircējs neizdara , tad līgumu var lauzt , pārdevējs dzīvokli var pārdot nākošajam. Atgūt naudu , tad jātiesājas. Viss notiek saskaņā ar likumdošanu - Skat CL un apakšlikumus ! Un ej pie notāra ! Sarunaa ar iipassnieku par visu, par cenu, par terminniem , uzrakstiet abi kopaa kontraktu, notaars apstiprina, un viss. ··· īre: Dzīvokļa īre ar izpirkuma ... lasīt visu diskusiju (14 atbildes) –»
Īrnieks pameta dzīvokli, bet atstāj mantas. (6)
Īrniekam beidzas līgums, vienojamies par viņa pamešanu no dzīvokļa. Dzīvokli viņš pameta, bet atstāja mantas (drebēs, televizoru, ledusskapi), bija dota nedēļa lai savāktu mantas. Mantas nav savāktas un jau 2 nedejas ...
Īrniekam beidzas līgums, vienojamies par viņa pamešanu no dzīvokļa. Dzīvokli viņš pameta, bet atstāja mantas (drebēs, televizoru, ledusskapi), bija dota nedēļa lai savāktu mantas. Mantas nav savāktas un jau 2 nedejas ...
TV un ledusskapi atsaat sev lietoshanaa...aciimredzot, ka Tev sho prieshmetu nebija dziiiivoklii.
Dreebes es ari veel pietureetu,lai parliecinatos, ka tieshaam nenaaks pakalj...
Jaaskataas, kaa Tev noformuleeta Liigumaa ievaakshanas/izvaakshanaas. Vai ir atrunaatas dziivoklii esosho priekshmetu skaits ....
Var sanaakt, ka vinhs piesien Tev bumas par sveshas mantas piesavinaashanos...
Bet Tu vari arii uzstaat, ka taas vispaar ir Tavas mantas (leduskapis, TV)....viss skatoties cik smalks Tev Liigums un cik siiki tur viss aprakstiits...un, kas pa tipu ir tas iirnieks? :-)
Tricky situeishn :-) Īrnieki parasti ar saimnieka mantām neceremonējas. Manējās/ ledusskapi, dīvānu un citas mēbeles ievācoties īrnieki sameta neapkurināmā garāžā, vēlāk skaidrojot- a nem ņe neda./ Bet kas attiecas uz viņu īpašumu, ir ļoti sensitīvi. Tādēļ juridiski pareizi jānoformē līgumi, kuros jāiekļauj visneiedomajamākie varianti. Ja izliksi pie miskastes, teorētiski, pēc īres līguma beigām, būtu pareizi, bet kad viņš atjēgsies, noteikti draudēs un liks sapirkt jaunas un dārgas vietā, jo tās bija ĪRNIEKA mantas un po, ka tu nevarēji ielaist jaunus īrniekus un cieti zaudējumus. pie miskastes, ja passai nevajag.Bez cermonijaam. Cilveeks varbuut.....karoti nolicis, a Tu te gaidi...kad leduskapi savaaks :( ··· īre: Īrnieks pameta dzīvokli, bet ... lasīt visu diskusiju (6 atbildes) –»
Dzīvokļa īres termiņa beigas (11)
Sveiki! īres līgums beigsies pēc 1,5 mēnešiem. Dzīvokļa saimniece dzīvokli vēlas pārdot. Vai man ir jāatļauj māklerim fotografēt dzīvokli ar man piederošajām personīgajām mantām, mēbelēm, sadzīves tehniku? Vai man ir ...
Sveiki! īres līgums beigsies pēc 1,5 mēnešiem. Dzīvokļa saimniece dzīvokli vēlas pārdot. Vai man ir jāatļauj māklerim fotografēt dzīvokli ar man piederošajām personīgajām mantām, mēbelēm, sadzīves tehniku? Vai man ir ...
Ja žēl savu aizkaru, lai saimniece atnes savus, tīrus. Maribella, nu aizies uz VID, un? Dzīvoklis uz pārdošanu. Saimnieks ieliks īrnieku melnajā sarakstā, nākamais izīrētājs viņam pieliks tos 23% pie īresnaudas/ ierakstot līgumā kā vienu no izdevumiem, kā pie ābolu pārdosanas PVN, izdevumu/, VID papētīs īrnieka paša naudas plūsmu, vai viss legāli/ VID tā ar stukačiem darot/ un kam beigās sliktāk būs. Galvenais, kā dēļ, tikai tādēļ, ka īrniekam bail, ka viņa mēbeles kādā bildē tiks. Nu apsedz ar kādu lupatu, ja Tev viņas zagtas.
Mūsu īrnieku loģika ir dīvaina, dzīvo kā piekalts svešā īpašumā, kā prom jāiet, tā vajag kādus sūdus savārīt lai saimniekam paliktu atmiņā. Vai nav jocīga suga.
Maribella, labāk pastučī darba devējus, kuri algas aploksnēs maksā, apzogot darba ņēmēja vecumdienas. Jā,ļauj fotogrāfēt!Ja īpašniece tirgos par augstu cenu, tad var tirgot vēl ilgi!Pēc tam, ja var vienoties, pagarini īres līgumu un vienojies par mazāku īres cenu, jo tev būs apgrūtinājums, vienmēr jāielaiž dzīvoklī mākleris ar pot. pircēju!:) Pēc Arāba teiktā sanāk, ja nav ierakstīts ZG, tad dzīvokļa īpašniece var darīt visu bez īrnieces klātbūtnes, vienalga, kas ir atrunāts īres līgumā!:)Tā kā veca ome, kad grib, tad nāk, izmazgā veļu, izžāvē, kamēr īrniece darbā utt.:)) ··· īre: Dzīvokļa īres termiņa beigas lasīt visu diskusiju (11 atbildes) –»
Dzīvo bez īres līguma (19)
Man pieder dzīvoklis Jūrmalā, kurā dzīvo radiniece, kura atsakās noslēgt īres līgumu un par īri man nemaksā. Bija mutiska vienošanās no 2002.gada, kopš izpirku dzīvokli no valsts (privatizēju), ka viņa tur paliek dzīvot. ...
Man pieder dzīvoklis Jūrmalā, kurā dzīvo radiniece, kura atsakās noslēgt īres līgumu un par īri man nemaksā. Bija mutiska vienošanās no 2002.gada, kopš izpirku dzīvokli no valsts (privatizēju), ka viņa tur paliek dzīvot. ...
Es apbrīnoju tos, kuri uzskata ka var dzīvot cita īpašumā, nemaksāt, bojāt. 16:38
nedeklarēta? Es varu jebkur deklarēties, bet tas nedod tiesības tur dzīvot. Varu to pašu pateikt, ko Nenotveramais - viss ir ļoti vienkārši - tas ir jāizdara, pēc tam, jau jāskatās pēc situācijas! Ieliec dzīvokli uz pārdošanu. Pārdod un nopērc citu vietā. ··· īre: Dzīvo bez īres līguma lasīt visu diskusiju (19 atbildes) –»
Īres līguma parauga izmantošana (10)
Es vēlējos uzzināt vai es drīkstu kā privātpersona, kura vēlās īrēt auto garāžu, ņemt citu garāžas īres līgumu un pieņemšanas/nodošanas aktu, ievadīt visus nepieciešamos datus, un izmantot citai garāžai?
Es vēlējos uzzināt vai es drīkstu kā privātpersona, kura vēlās īrēt auto garāžu, ņemt citu garāžas īres līgumu un pieņemšanas/nodošanas aktu, ievadīt visus nepieciešamos datus, un izmantot citai garāžai?
Jā un piesakies VID , lai noskaita tev nodokli par gūto peļņu... Rakstisks līgums tam būs ka pierādījums.
nē- kategoriski aizliegts!!!!!!!!!!!!! (joks)... Viss internets pilns ar dažādu līgumu paraugiem, protams, savadi līgumslēdzēju datus, Līguma priekšmeta datus, pušu atbildību, utt.utt.utt..visus citus datus... un miers.
Tu taisies tajā garāžā dzīvot? Īres līgumus slēdz par dzīvojamām telpām. Visām pārējām ir nomas līgumi.
Samila, pievērs uzmanību p i e z ī m e s gramatiskajam tvērumam. Tā ir blanketa norma, kas norāda uz to, ka jautājums par telpu izīrēšanu ir noregulēts citos normatīvajos aktos. Piezīmē nav pateikts, ka iet runa tikai par dzīvojamo telpu izīrēšanu, bet jebkurām telpām vispār. Savukārt citi normatīvie akti, uz kuriem šī piezīme norāda, regulē tikai un vienīgi dzīvojamo telpu īri. Tas nozīmē, ka CL ļauj šo jautājumu noregulēt likumam Par dzīvojamo telpu īri, kas faktiski pasaka, ka izīrēt var tikai dzīvojamās telpas. Garāža ir nedzīvojamā telpa, kura var tikt izmantota augļu gūšanai (plašākā nozīmē - jebkura labuma gūšanai). Panta komentāros ir norādīts, ka augļu ievākšana ir nomnieka tiesības nevis pienākums, un gadījumā, ja viņš šos augļus neievāktu, nomas līgums nepārvērstos par īres līgumu. I togo, mans viedoklis ir, ka garāžai ir piemērojami nomas līguma noteikumi. Tas saskan arī ar vispārpieņemto praksi.
Svarīgākais:
- pušu dati,
- īres maksas apmērs un samaksas kārtība,
- termiņš un sekas, ja neatbrīvo savlaicīgi,
- atbildība par samaksas kavējumu un īpašuma bojāšanu, kā arī, ja īpašnieks traucē lietot īpašumu.
PS Visam, ko paraugā nesaproti - izmanto taustiņu "delete" ;) ··· īre: Īres līguma parauga ... lasīt visu diskusiju (10 atbildes) –»
- pušu dati,
- īres maksas apmērs un samaksas kārtība,
- termiņš un sekas, ja neatbrīvo savlaicīgi,
- atbildība par samaksas kavējumu un īpašuma bojāšanu, kā arī, ja īpašnieks traucē lietot īpašumu.
PS Visam, ko paraugā nesaproti - izmanto taustiņu "delete" ;) ··· īre: Īres līguma parauga ... lasīt visu diskusiju (10 atbildes) –»
1) no privaatpersonas - te varbuut neprasiis neko, maksaa tik pikji un dziivo. Parasti gan panjem pases kopiju un Juus parakstat no interneta izprinteetu Iires Liigumu..
cita opera ir:
2) Agentuuras: te buus vajadziigs darba liigums, bankas konta izdruka (lai pieraadiitu, ka Tev pietiekami naudas, lai iireetu) atsauksmes no ieprieksheejiem izireetajiem, no darba deveeja utt. Emma, Anglijaa cilveeki citaadi attiecas pret nodokljiem, jo Tavu nodoklju maksajums ir redzams visapkart, tie ir normaali celji, bezmaksas mediciina, labs sab.transports. Vislabākais dokuments ir nauda! Šķiet, ka arī Anglijā ... Emma45, neskrien gan, jo ja kaimini nostucis vinu, vins nostucis kaiminus😃...te sita sistema strada perfekti👍😉! ...man a pat ires liguma nav, katru menesi noskaitu saimniekam kepa un visi laimigi😃...nu, vienigi taxman varetu but 😠...😃 ··· īre: Kādi dokumenti vajadzīgi ... lasīt visu diskusiju (7 atbildes) –»
Īres līguma laušana (20)
Labdien! Es īrēju dzivokli. Līgums noslēgts uz gadu. Bet tegad saimnieks nolēmis dzivokli pārdod un ir brīdinānis, ka mēneša laikā dzivoklis ir jāatbrīvo. Līgumā ir punkts, ka viņš var uzteikt līgumu, mēnesi iepriekš ...
Labdien! Es īrēju dzivokli. Līgums noslēgts uz gadu. Bet tegad saimnieks nolēmis dzivokli pārdod un ir brīdinānis, ka mēneša laikā dzivoklis ir jāatbrīvo. Līgumā ir punkts, ka viņš var uzteikt līgumu, mēnesi iepriekš ...
Līgumā taču ir tas atrunāts. Jeb Tu domāji, ka tagad tanī dzīvoklī esi ievācies uz mūžīgiem laikiem.
Tagad pagriežam situāciju otrādi, Tu atradi citu, labāku, lētāku utt. dzīvokli. Šeit līgums uz gadu, bet ir arī atrunāts, ka mēnesi iepriekš brīdinot, īrnieks var aiziet ātrāk. Tu ziedosies un laidīsi garām to izdevīgāko variantu? Stipri šaubos.
Žēl ka šeit juristi neiegriežas un jāmokās mums, likumu nezinātājiem.
Bet, ja ir tāds likums kā saka JurisK, tad namīpašniekiem vajadzētu darīt šādi- slēgt līgumu uz ilgu laiku, un pat tad, ja īrnieks iet prom, likt maksāt visu atlikušo laiku līdz līguma beigu termiņam. Tas nekas, ka šis jau dzīvo citur. Un vēl var šādus līgumus noslēgt vairākus. Labs bizness sanāktu. Nu un kas Tu tagad gribi teikt, ka saimnieks nevar savu dzīvokli pārdot??? Tiiri juridiski, cik atminu - ja liigums neatbilst likumam, tad liigums nav tiesisks. ··· īre: Īres līguma laušana lasīt visu diskusiju (20 atbildes) –»
Bet, ja ir tāds likums kā saka JurisK, tad namīpašniekiem vajadzētu darīt šādi- slēgt līgumu uz ilgu laiku, un pat tad, ja īrnieks iet prom, likt maksāt visu atlikušo laiku līdz līguma beigu termiņam. Tas nekas, ka šis jau dzīvo citur. Un vēl var šādus līgumus noslēgt vairākus. Labs bizness sanāktu. Nu un kas Tu tagad gribi teikt, ka saimnieks nevar savu dzīvokli pārdot??? Tiiri juridiski, cik atminu - ja liigums neatbilst likumam, tad liigums nav tiesisks. ··· īre: Īres līguma laušana lasīt visu diskusiju (20 atbildes) –»
Pazuduši īrnieki - ko darīt? (16)
Pirms 5. gadiem izīrēju dzīvokli, īres līgums bija uz 2. gadiem un ja neviena no pusēm neiebilst līgums automātiski turpinājās uz vēl 2. gadiem. Nu jau teju kā gadu īres līgums nav spēkā, par cik pati dzīvoju ārzemēs un ...
Pirms 5. gadiem izīrēju dzīvokli, īres līgums bija uz 2. gadiem un ja neviena no pusēm neiebilst līgums automātiski turpinājās uz vēl 2. gadiem. Nu jau teju kā gadu īres līgums nav spēkā, par cik pati dzīvoju ārzemēs un ...
Bet cerēsim ka šeit esošie juristi sniegs pareizo atbildi. Kas ir piektie gadi un kas otrie?
Ja īrnieks ir pārtraucis lietot īrētās telpas, tad loģiski, ka komunālos nemaksā. Vai vari piedzīt - kas rakstīts spēkā esošā īres līgumā (ļoti vēlams, ierakstītā ZG)? 14:34 - pie viena aplasa īrniekam piederošās vērtīgākās mantas un izvieto dažādos lombardos un citās jaukās vietās. Es rakstītu iesniegumu policijai pēc pirmās namīpašnieka šādas vizītes un pierādi, ka man nebija tie briljanti. Veca_Piepe ... parādi LR likumdošanā, kur ir atļauts īpašniekam ieklūt savā īpašumā, bet īrnieka atļaujas????
Pēc esošās likumdošanas Tu pat elpot nedrīksti sava īpašuma tuvumā:) " ka Lv civillietas ir no tiesas gauzjam beediigi nesakaartotas, "/c/
Kāpēc nesakārtotas, pat ļoti sakārtotas. Īrniekam ir 10 x vairāk tiesību nekā īpašniekam. Tam tikai pienākumi.
Varētu vēl saprast, ja īres cenas būtu Eiropas līmenī, bet par tām kapeikām, ko saimnieks dabū, galvassāpju vairāk kā vajag. Šis bizness pateicoties tam, ka pie šo likumu izstrādes un kontrolēšanas atrodas nelatvieši, ir vairāk ar mīnus zīmi.
Protams, NĪN ir tik augsts, ka cilvēks spiests kaut ko izīrēt, lai vismaz šogad spētu nomaksāt nesaprātīgos nodokļus un komunālos maksājumus. Bet kas būs pēc gadiem 5,kad apdriskās vai izdemolēs īpašumu, cilvēkam nav iespēju plānot, jo jāizdzīvo ir šobrīd. ··· īre: Pazuduši īrnieki - ko darīt? lasīt visu diskusiju (16 atbildes) –»
Tūristi kaimiņos (14)
Vēlos noskaidrot, vai drīkst kopīpašumā (daudzdzīvokļu nams) kaimiņš, kuram pieder divi dzīvokļi šajā namā izmitināt ārvalstu tūristus īstermiņā? Man ir bail, regulāri nepazīstami cilvēki kāpņu telpā. Runā ...
Vēlos noskaidrot, vai drīkst kopīpašumā (daudzdzīvokļu nams) kaimiņš, kuram pieder divi dzīvokļi šajā namā izmitināt ārvalstu tūristus īstermiņā? Man ir bail, regulāri nepazīstami cilvēki kāpņu telpā. Runā ...
Vienīgais, ko kaimiņam jādara - jāreģistrē saimnieciskā darbība. Dzīvoklis ir viņa īpašums, ja grib, izīrē, ja grib, pats dzīvo, ja grib, pārdod. Un tieši to pašu vari darīt ar savu dzīvokli. Pilna rīcības brīvība.
Manā kāpnu telpā bieži var satikt nepazīstamus cilvēkus - neesmu ar visiem iepazinusies un to nevēlos; runā svešvalodā - pārsvarā krievu valodā. Dažkārt trokšņo un izklaidējas. Un arī es viņiem esmu nepazīstams cilvēks, runāju priekš viņiem svešvalodā - latviešu, dažkārt trokšņoju un izklaidējos. Kaut kā sadzīvojam, nevienam nekas nav nokritis... Tikai neaizmirsti, ka ņemot vērā Kokotes ieteikumus, Tev būs vien turpat jādzīvo!:) Ar šo jautājumu vari vērsties Ieņēmumu dienestā :) Par trokšņošanu pie pašvaldības policijas ar iesniegumu. Tas tā, ja Tev nav citu iespēju kā izklaidēties, arī šis ir variants. "Pirmām kārtām, kā tas frukts dabūja to gatavu uz kopīpašuma, nesaskaņojot ar citiem?"
nepretendējot uz plašām zināšanām, vnk pēc manas saprašanas, nams ir kopīpašums, bet dzīvokļi ir privātīpašums. ne tā? LVportāls un īpaši cienījamais V.Peipiņa kungs laikam nebūs pats uzticamākais informācijas avots.
Ja izlasām gan Peipiņa VIEDOKLI, gan likuma pantu, uz kuru apsaimniekotājs atsaucas, redzēsim, ka pantam ar viedokli nav nekāda sakara. Dzīvokļu īpašnieku kopība lemj par jautājumiem, kas attiecināmi uz kopīpašuma lietošanu, kā minēts tajā pašā viedoklī, arī grāmatvedības veikšanu no dzīvokļa ar pārējiem dzīvokļu īpašniekiem saskaņot nevajag, jo kopīpašuma lietojuma īpatnības nemainās, izmaksas nepalielinās.
Uzņēmumu reģistrs arī apliecinājumu par piekrišanu reģistrēt juridisko adresi prasa tikai no īpašnieka, nevis no dzīvokļu īpašnieku kopības. Arī likms. ··· īre: Tūristi kaimiņos lasīt visu diskusiju (14 atbildes) –»
Manā kāpnu telpā bieži var satikt nepazīstamus cilvēkus - neesmu ar visiem iepazinusies un to nevēlos; runā svešvalodā - pārsvarā krievu valodā. Dažkārt trokšņo un izklaidējas. Un arī es viņiem esmu nepazīstams cilvēks, runāju priekš viņiem svešvalodā - latviešu, dažkārt trokšņoju un izklaidējos. Kaut kā sadzīvojam, nevienam nekas nav nokritis... Tikai neaizmirsti, ka ņemot vērā Kokotes ieteikumus, Tev būs vien turpat jādzīvo!:) Ar šo jautājumu vari vērsties Ieņēmumu dienestā :) Par trokšņošanu pie pašvaldības policijas ar iesniegumu. Tas tā, ja Tev nav citu iespēju kā izklaidēties, arī šis ir variants. "Pirmām kārtām, kā tas frukts dabūja to gatavu uz kopīpašuma, nesaskaņojot ar citiem?"
nepretendējot uz plašām zināšanām, vnk pēc manas saprašanas, nams ir kopīpašums, bet dzīvokļi ir privātīpašums. ne tā? LVportāls un īpaši cienījamais V.Peipiņa kungs laikam nebūs pats uzticamākais informācijas avots.
Ja izlasām gan Peipiņa VIEDOKLI, gan likuma pantu, uz kuru apsaimniekotājs atsaucas, redzēsim, ka pantam ar viedokli nav nekāda sakara. Dzīvokļu īpašnieku kopība lemj par jautājumiem, kas attiecināmi uz kopīpašuma lietošanu, kā minēts tajā pašā viedoklī, arī grāmatvedības veikšanu no dzīvokļa ar pārējiem dzīvokļu īpašniekiem saskaņot nevajag, jo kopīpašuma lietojuma īpatnības nemainās, izmaksas nepalielinās.
Uzņēmumu reģistrs arī apliecinājumu par piekrišanu reģistrēt juridisko adresi prasa tikai no īpašnieka, nevis no dzīvokļu īpašnieku kopības. Arī likms. ··· īre: Tūristi kaimiņos lasīt visu diskusiju (14 atbildes) –»
Parejais ir caur tiesu. Tad jau dzīvokļu zagļiem nevajag bēgt, bet palikt dzīvot līdz tiesas spriedumam un tad tikai iet uz nākamo dzīvokli. Ja, un gāzi un ūdeni arī atslēdz. Pamuks pāris dienu laikā. Dzīvokļa īpašniecei ir tiesības neklausīgo īrnieku sūdzēt tiesā :) Lai tad tā nolemj, kad un kā īrniekam ir jāizvācas no dzīvokļa.
Domāju, ka policijas iesaistīšana nepalīdzēs. Viņiem nav tādas pilnvaras - bez tiesas lēmuma izlikt kādu no dzīvokļa (kaut sveša) :) izsviež ārā, vislabāk kad nav mājās, izkrāmē mantas pagalmā un tad pazvana lai nāk savākt ··· īre: Īrnieks neatbrivo dzivokli lasīt visu diskusiju (9 atbildes) –»