Domājamās daļas
Domājamās daļas - jautājumi un diskusijas
Ja kopīpašuma daļu neviens nenopērk arī 2. kārtā? (15)
Kas notiek tālāk, kam pieder solītā domājamā daļa?
Kas notiek tālāk, kam pieder solītā domājamā daļa?
palasi te: http://www.kasjauns.lv/lv/zinas/93195/paradnieku-ipasumu-izsoles-shemotaji-nosit-cenu Civilprocesā nekustamos ar lejupejošu neizsola. Tikai MNP.
Ja ir mantojuma lieta - vai nu hip kreditors pārņem, ieskaitot cenā savu prasījumu (resp., nemaksājot neko, tikai ZTI takses), vai arī - ja neviens nenopērk - īpašums kā bezmantinieka manta pāriet valstij. Jā, taisnība par maksātnespēju.
Par bezīpašnieka mantu īpašums paliek tikai tad, ja nav mantinieku. Te jau nav skaidrs, cik tālu tas mantošanas process ir... Nu tad kolhozā ari bankas meitas NĪ uzņēmums ierakstīsies, kopā būs jautrāk. Tagad jau sen kā vairs trešo izsoli nerīko. Ja jau banka iesaistīta, tad viņiem tas drīzak ir izmisuma solis. Jo pārejos nevar piespiest maksāt svešus parādus.
A vispār cik smagi ir galva jāsaspiež lai pirktu domājamās daļas? Iepirksies un pēc tam dzīvosi kopā ar cilvekiem kuriem sadzīvot nevari. ··· Domājamās daļas: Ja kopīpašuma daļu neviens ... lasīt visu diskusiju (15 atbildes) –»
Domājamās daļas (14)
tātad - īpašums var būt sadalīts domājamās daļās un dzīvokļu īpasumos. ja ir domajamās daļas, tad tiek piemērots civillikums, jautajumos, kas skar kopīpasumu? a konkrēti CL1068.? Vai tomer tur var " iebāzt" Dzīvokļa ...
tātad - īpašums var būt sadalīts domājamās daļās un dzīvokļu īpasumos. ja ir domajamās daļas, tad tiek piemērots civillikums, jautajumos, kas skar kopīpasumu? a konkrēti CL1068.? Vai tomer tur var " iebāzt" Dzīvokļa ...
Jautājums neskaidrs-Īpašums netiek sadalīts domājamās daļās. Tās izveidojas-sadala lietošanas kārtību... Dzīvokļu īpašumi arī jānodibina ,ja ir domājamās daļas...
Saka,saka-iesniedziet rakstisku pieteikumu,tad mazāk muļķību atļausies paust. ··· Domājamās daļas: Domājamās daļas lasīt visu diskusiju (14 atbildes) –»
Domājamo daļu pārdošana (13)
Ir nekustamais īpašums (zeme un veca māja), divi īpašnieki ar domājam daļām. Īpašums nav sadalīts reālās daļās, nav arī vienošanās par lietošanas kārtību. Viens no īpašniekiem sadomājis savas DD pārdot. Kā ...
Ir nekustamais īpašums (zeme un veca māja), divi īpašnieki ar domājam daļām. Īpašums nav sadalīts reālās daļās, nav arī vienošanās par lietošanas kārtību. Viens no īpašniekiem sadomājis savas DD pārdot. Kā ...
un tur fantāzijai robežu nav. Varu tikai izteikt līdzjūtību! marmorakaraliene, kāpēc viņš nepiedāvā jums to savu daļu? Ja jau grib pārdot, kāda viņam atšķirība kas pērk? Vai arī viņš grib vairāk nekā jūs gribat maksāt? Un jūs cerat, ka viņam tāpat neizdosies pārdot un nāksies atdot par zemāku cenu jums? Bija viena daudzzīvokļu māja Krastmalā, kur pārdeva dzīvokļus kā DD, man šķiet, ka izpirka, vismaz remonti tur notiek un sludinājumus vairāk neredzu. Es nepirktu noteikti. ··· Domājamās daļas: Domājamo daļu pārdošana lasīt visu diskusiju (13 atbildes) –»
Tu esi viena no iipashnieceem? Kas ir tie citi? Tu esi taa, kas maksaa un tie otri ir, kas nemaksaa...
Un, kaads ir Tavs meerkjis? Gribi ieguut to dziivokli savaa ipashumaa vai tieshi otraadi tikt valjaa...
Citaadaak nav skaidra situaacija...liidz ar to ne viens neko ieteikt nevar. Tikai vispaareejas, vispuseejas atbildes.. Ja dzīvoklim ir divi īpašnieki, kur katram pieder 1/2 domājamās daļas no dzīvokļa īpašuma, vienam ar tiesas lēmumu var atņemt viņa domājamās daļas. Tiesu izpildītāju izsolēs ir šādi piedāvājumi. Cik liela ir pircēju interese, nezinu, bet pieļauju, ka ir pārpircēji, kas specializējas uz šādām lietām un pēc tam čakarē nelaimīgo otras puses īpašnieku... Atņemt nevar, jo tā puse Tev tāpat nepieder. Pārdot citam īpašniekam elementāri, arī brālis pats to varēja izdarīt.
ZTI tomēr ir valsts valstī, tāpēc nav ne jausmas, vai šādos gadījumos otrās puses īpašniekam ir pirmā roka pirkumā. Man liekas, ka laicinju atpakalj Tu jau te rakstiitji par savu dziivokli un braali...
Tev ir jaanjem visi dokumenti un jaaiet pie jurista, kas specializeejas nek.ipashumos un jaadabuu dziivoklis sev. Vai nu pierunaajot braali atdod dziivokli briivpraatiigi vai ar draudiem, ka piedziisi no vinja nesamaksaatos paraadus... Kreditors ir tiesigs versties ari pret 1/2 no domajamam dalam no ipasuma (tikai brala saja situcija), un tiesvedibas cela realizet sis dalas piespiedu cela, rikojot izsoli.
Kopipasniekam ir pirmpirkuma tiesiba.
Ieteikums par parrakstisanu uz autori, ir vieta.bet nezinot apstaklus, gruti spriest vai uz ipasumu jau nsv uzlikta aizlieguma atzime, tada gadijuma vienigais risinajums ir vienoties par parada segsau un to segt. ··· Domājamās daļas: Vai var atņemt 1/2 no ... lasīt visu diskusiju (14 atbildes) –»
Iegādājos domājamo daļu kopīpašumā (11)
Labdien! Man ar vīru pieder 1/2 domājāmā daļa kopīpašumā (dvīņu māja). Otrā pusē dzīvo škirta laulātā, kuras šķirtais vīrs tiesas ceļā ieguva 1/4 domājamo daļu. Tātad- mums 1/2 un katram šķirtajam pa 1/4. ...
Labdien! Man ar vīru pieder 1/2 domājāmā daļa kopīpašumā (dvīņu māja). Otrā pusē dzīvo škirta laulātā, kuras šķirtais vīrs tiesas ceļā ieguva 1/4 domājamo daļu. Tātad- mums 1/2 un katram šķirtajam pa 1/4. ...
Ej, ka Tu pie jurista. Citādi te bez daudziem euro un 100gr. smadzenes var izmeģīt, mēģinot saparst, kurš tur kam ir škirtā sieva.
Laulātais arī tiek uzskatīts par īpašnieku (pieder 50% no ZG uz otra laulātā vārda ierakstītā), bet pēc precīza traktējuma šim gadījumam pie profesionāla jurista. Arī tagad iegādātā 1/4 ir uz pusēm ar vīru. Protams, ja ir laulību līgums, tas var nebūt spēkā. Kā arī, ja tā 1/4 iegādāta par savas vecmāmiņas mantojuma naudu utml.
Juus neesat kopiipasnieks. Protams, nekas nekavee iegaadaaties no kaiminjienes bijushaa viira 1/4, tachu, shaadaa gadiijumaa juusu viiram un kaiminjinei ir pirmpirkuma tiesiibas + ja nav pienaaciigi piedaavaats izmantot pirmpirkumu, izpirkuma tiesiibas vienu gadu. Protams, jautaajums vai vinja maz finansiaali ir speejiiga nopirkt.
Neesi kopīpašniece. Vari pretendēt uz daļu no laulāto kopīpašuma. Juridiski tās ir dažadas lietas.
Izeja vienkārša - lai vīrs ar pieprasa pirmpirkuma tiesības, pārdosi vīram, pēc tam viņš tev uzdāvinās.
··· Domājamās daļas: Iegādājos domājamo daļu ... lasīt visu diskusiju (11 atbildes) –»
Vai var pārdot īpašuma daļu, ja viens ir nokartojis zemes grāmatu bet pārējie neliekas ne zinis? (3)
Es vēlos iegādāties īpašumu,tajā ir māja kurai ir 3 īpašnieki.Viens īpašnieks ir nokārtojis zemesgrāmatu par visu māju,vīņs nomaksājis īpašuma nod. par savu daļu.pārējie īpašnieki neko nav darījuši,nav ...
Es vēlos iegādāties īpašumu,tajā ir māja kurai ir 3 īpašnieki.Viens īpašnieks ir nokārtojis zemesgrāmatu par visu māju,vīņs nomaksājis īpašuma nod. par savu daļu.pārējie īpašnieki neko nav darījuši,nav ...
Rīkoties drīkst tikai ar SAVU dalītā īpašuma daļu ..Pārējiem dalītā īpašuma īpašniekiem ir pirmpirkuma tiesibas uz pārdodamo daļu...Ja viņiem netiek piedāvāts var apstrīdēt darījumu.. Bet ja īpašums sastāv no divām vienādām daļām?
Manā gadījumā bija tā, lielu īpašumu saņēmām uz pusēm, es tur reāli 4 gadus pošīju, uzpasēju, remontēju utt, utt... Mums bija runa, ka viņš savu daļu pārdos, arī bija norunāta summa, bet viss izmainījās, kad šis palika paralizēts. Tātad pēc Basteta teiktā ir jānoprot tā, tātad viņa aizbildnis var tirgot īpašumu vienpersoniski, piedāvājot man atpirkt? Viņš savam tēvam solīja nepārdod, ar man to pašu. Man tas īpašums ir dārgs iekšēji, un zinu cik smagi pirms 140-160 gadiem to nācies iegūt, un visu pārējo vēsturi. Bet visā jau ir doma tāda, čalis guļošs-tur nav variantu, nu o.k. māte pārdos kaut pusi, vai ar es atpērku, bet ziniet kas trakākais notiks, viņa savu dēlu aizsūtīs uz aprūpes namu, kur čalis vnk-viņa ir tāds cilvēks, kas māti par kapeikām notirgos. Bet dēls bija normāls, žēl viņa, tai mātei ar teicu, tak pieskati viņu;´´ai, tas kopija tēvam-nav vērts". Starp citu tēvs nosala un nomira aiz vientulības. Tā bija viņu daļa. Šai valstī laikam taisnību neatrast. ··· Domājamās daļas: Vai var pārdot īpašuma ... lasīt visu diskusiju (3 atbildes) –»
Dzīvošanas un apsaimniekošanas noteikumi privātmājas domajamā daļā (9)
man pieder 1/2 domājamās daļas privātmājā. Otrs līdzīpašnieks laužas manis aizņemtajā istabā un izceļ durvis, izsit logus utt. Kur meklēt likumus par dzivošanas noteikumiem kad īpašums vēl nav sadalīts? Vai drīkst ...
man pieder 1/2 domājamās daļas privātmājā. Otrs līdzīpašnieks laužas manis aizņemtajā istabā un izceļ durvis, izsit logus utt. Kur meklēt likumus par dzivošanas noteikumiem kad īpašums vēl nav sadalīts? Vai drīkst ...
Atved kādu čigānu un saki, ka mainīsies ar dzīves vietām.(Raikina variants). Kaimiņš nomierināsies! :)
čigāna variants dikti labs
Ja kopīpašnieks laužas Jūsu aizņemtajā kopīpašuma daļā, tad izsaucat policiju- vismaz konstatēs faktu un nomierinās to personu.
Ja kopīpašnieks bojā kopīpašumu, tad izsaucat policiju, lai konstatē, ko viņš ir sabojājis- tas būs pamats, pieaicināt būvekspertu, lai sastāda zaudējumu apmēru, sastāda remonta tāmi, un Jums būs pamats pieprasīt no viņa zaudējumu atlīdzību, bojājumu novēršanai, jo no 100% veiktajiem bojājumiem kopīpašumam, 50% būs nodarīti bojājumi Jūsu domājamai daļai.
Tomēr, jāatzīst, ka tas viss ir nervu un laika bojāšana- ja kopīpašnieks ir psiholoģiski un fiziski spēcīgāks, tas tiesiskā cēļā virsroku dabūt ir ļoti grūti, jo viņš pamatos krāsns nojaukšanu ar to, ka vēlas uzlabot sadzīves apstākļus u.tml., tātad, nojauks un neuzbūvēs vietā, jo it kā nebūs līdzekļu un neko nepadarīsiet.
Secinājums: Civillikumā ir pants, ka kopīpašnieks jebkurā laikā ir tiesīgs pieprasīt kopīpašuma dalīšanu (īpašums paliek vienam, izmaksājot otram naudu, vai arī īpašums tiek pārdots izsolē, sadalot naudu uz pusēm, vai arī prasīt īpašuma reālu sadali- māju var dalīt pa vertikāli, nevis tā, ka viens stāvs vienam, otrs- otram), vai arī var prasīt noteikt lietošanas kārtību: kura īpašuma daļa būs vienam atsevišķā lietošanā, kura otram (piem.,viens stāvs vienam, otrs- otram). Bez tam, jāņem vērā, ka kopīpašniekiem ir pienākums līdzīgās daļās segt kopīpašuma uzturēšanu: īpašuma nodokļi, komunālie pakalpojumi. Kamēr notiek tiesvedība, atrodiet "spriganus" īrniekus savai dom. daļai, kuri neļaus sev kāpt uz galvas, par īres naudu noīrējiet sev citu mitekli. Vajag atvest kādu čigānu tautības pārstāvi, lai kaimiņš redz un teikt, ka tirgosi savu daļu nost.Redzēs, ko tad šis darōis! :) Bija tada firma Latzeme vispár juristiem vai juridiskám firmám tas var intereset. ··· Domājamās daļas: Dzīvošanas un ... lasīt visu diskusiju (9 atbildes) –»
Ja kopīpašnieks bojā kopīpašumu, tad izsaucat policiju, lai konstatē, ko viņš ir sabojājis- tas būs pamats, pieaicināt būvekspertu, lai sastāda zaudējumu apmēru, sastāda remonta tāmi, un Jums būs pamats pieprasīt no viņa zaudējumu atlīdzību, bojājumu novēršanai, jo no 100% veiktajiem bojājumiem kopīpašumam, 50% būs nodarīti bojājumi Jūsu domājamai daļai.
Tomēr, jāatzīst, ka tas viss ir nervu un laika bojāšana- ja kopīpašnieks ir psiholoģiski un fiziski spēcīgāks, tas tiesiskā cēļā virsroku dabūt ir ļoti grūti, jo viņš pamatos krāsns nojaukšanu ar to, ka vēlas uzlabot sadzīves apstākļus u.tml., tātad, nojauks un neuzbūvēs vietā, jo it kā nebūs līdzekļu un neko nepadarīsiet.
Secinājums: Civillikumā ir pants, ka kopīpašnieks jebkurā laikā ir tiesīgs pieprasīt kopīpašuma dalīšanu (īpašums paliek vienam, izmaksājot otram naudu, vai arī īpašums tiek pārdots izsolē, sadalot naudu uz pusēm, vai arī prasīt īpašuma reālu sadali- māju var dalīt pa vertikāli, nevis tā, ka viens stāvs vienam, otrs- otram), vai arī var prasīt noteikt lietošanas kārtību: kura īpašuma daļa būs vienam atsevišķā lietošanā, kura otram (piem.,viens stāvs vienam, otrs- otram). Bez tam, jāņem vērā, ka kopīpašniekiem ir pienākums līdzīgās daļās segt kopīpašuma uzturēšanu: īpašuma nodokļi, komunālie pakalpojumi. Kamēr notiek tiesvedība, atrodiet "spriganus" īrniekus savai dom. daļai, kuri neļaus sev kāpt uz galvas, par īres naudu noīrējiet sev citu mitekli. Vajag atvest kādu čigānu tautības pārstāvi, lai kaimiņš redz un teikt, ka tirgosi savu daļu nost.Redzēs, ko tad šis darōis! :) Bija tada firma Latzeme vispár juristiem vai juridiskám firmám tas var intereset. ··· Domājamās daļas: Dzīvošanas un ... lasīt visu diskusiju (9 atbildes) –»
Kopīpašuma noformēšana (4)
Lauliba nopirkts nekustamais ipasums uz vira varda. Sieva gribetu veidot kopipasumu, kur vina Zemesgramata ari butu iapsniece nekustama ipasuma 1/2 domajamai dalai. Kā riikoties?
Lauliba nopirkts nekustamais ipasums uz vira varda. Sieva gribetu veidot kopipasumu, kur vina Zemesgramata ari butu iapsniece nekustama ipasuma 1/2 domajamai dalai. Kā riikoties?
Ka pardot savu dalju, ja maja pieder četriem ipasniekiem? (13)
Maja pieder, mammai un tris masam, kopa sadzivot nav iespejams, vienai no masam un mammai nav zemes gramata! ko ir iespejams darit, lai maju savaktu visu sev? vai vnk pardot savu dalju kka?
Maja pieder, mammai un tris masam, kopa sadzivot nav iespejams, vienai no masam un mammai nav zemes gramata! ko ir iespejams darit, lai maju savaktu visu sev? vai vnk pardot savu dalju kka?
tiesas ceļā māju sadala domājamās daļās starp īpašniekiem un tad mājai ļauj nomirt, jo neviens nahren nepirks kaut kādu domājamo daļu, nu tas ir tādā gadījumā ja nevar savā starpā vienoties pārdot visu kopumu un tad sadalīt naudu kas ir pavisam vienkārši
Sarunā kādu šiverīgu čigānu pāri, lai atnāk apskatīties to Domājamo daļu(par velti jau nenāks), bet reakcija un bailes būs noteikti. Piedāvā pārējiem īpašniekiem , lai atpērk.
Njā ...izdzīvot mammu no mājas!!!
Man bija kas liidziigs.Siikumos neiesliiggsu,bet mees visi beigaas atteicaamies no savaam dalaam par labu maatei-lai ciinaas taalaak.Kas buus peec tam...tad jau redzees.
Domājamās jau tāpat tur ir, lai vēl ko dalītu. Kaut gan, izskatās pēc mantojuma, attiecīgi mammai varētu būt 62%, meitām katrai 12%.
··· Domājamās daļas: Ka pardot savu dalju, ja maja ... lasīt visu diskusiju (13 atbildes) –»
Kā noformēt dzīvoklim līdzīpašnieku? (5)
Tante, kas nav mana radiniece, vēlas noformēt mani kā sava dzīvokļa līdzīpašnieku, lai tas kādreiz paliktu man un nevajadzētu to iekļaut testamentā, kur manas tiesības uz dzīvokli varētu tikt apstrīdētas. Uztura līgumu, ...
Tante, kas nav mana radiniece, vēlas noformēt mani kā sava dzīvokļa līdzīpašnieku, lai tas kādreiz paliktu man un nevajadzētu to iekļaut testamentā, kur manas tiesības uz dzīvokli varētu tikt apstrīdētas. Uztura līgumu, ...
Ir iespējams. Jāiet pie notāra , visu pastāstīs. Būs zemesgrāmata uz Tava vārda , (jāizņem obligāti), Bet būs ieraksts- ar šo dzīvokli viens bez otra piekrišanas neko nedrīkst darīt, ne pārdot, ne ieķīlāt un tt. Tante būs īpašniece līdz savas dzīves pēdejai elpai, tikai no tantes aiziešanas brīža, Tu paliksi dzīvokļa īpašnieks. Pēc tam lai kaut ko ar šo dzīvokli varētu darīt, būs jāuzrāda notāra apstiprināta miršanas apliecība. Ceru ka saprati. Var noslēgt mantojuma līgumu. Tas nozīmēs, ka tu tur (it kā) sniedz kādus labumus savai tantei un viņa tev pēc nāves kā samaksu par to atstāj savu dzīvokli.
Tiesa, tantes dzīves laikā tas tev nedos nekādas īpašuma tiesības. Bet īpašuma tiesības viņas dzīves laikā tu, jebkurā gadījumā, varētu dabūt tikai ar pirkumu vai dāvinājumu. Savā laikā diezgan līdzīgā situācijā, konsultējoties ar juristu, kā vienīgais nopietnais variants, kuru nevarētu apstrīdēt, tomēr tika izkalkulēts uztura līgums. Nu, bet tante tak paliek noteicēja pār savu īpašumu, kur problēma :) Bet tādas lietas nerisina internetā - tur var būt visādi āķi, kas tur var pretendēt, kādas pakāpes mantinieki utt., utjpr. Testaments iraid visšvakākais variants - tur teju vai garantēti likumīgie mantinieki savu kumosu atraus (50%, vai kauču 25% - laikam bij puse, vai puse no puses - no apstākļiem), pat, ja no testamenta būs izslēgti, kā saka, treknajā šriftā. Dāvinājuma līgumam atkal liela nodokļu paka valstij bij jāatskaita, nebij izdevīgi.
Cik nu atceros no tā visa, savus gadiņus atpakaļ tas bija... lasminaxxl savu situāciju izstāstīja puslīdz skaidri, bet ne juridiski korekti. lasminaxxl gadījumā viņa jau ir nekustamā īpašuma īpašniece, bet zemesgrāmatā ir ierakstīts apgrūtinājums - dzīvokļa lietojuma tiesība tantei līdz mūža galam. Papildus zemesgrāmatā tiek nostiprināts aizliegums nekustamo īpašumu atsavināt (pārdot, mainīt, dāvināt u.c).
Jūsu gadījumā par nekustamā īpašuma līdzīpašnieku var kļūt tikai nopērkot, saņemot davinājumā nekustamā īpašuma domājamo daļu. Taču šāds risinājums Jums dos daudz vairāk pienākumu, nekā labumu, jo kā līdzīpašniekam Jums ir jāpiedalās nekustamā īpašuma uzturēšanā, jāmaksā NĪ nodoklis par savu domājamo daļu, bet pēc tantes nāves jums paliks tā pati domājamā daļa, ko Jūs būsiet iegādājies - tantes daļa pāries mantojumā tās radiniekiem.
Ir vēl viens risinājums, kas dod tiesības abām pusēm un ir stiprāks par testamentu vai mantošanu pēc likuma. Tas ir Mantojuma līgums. Šajā gadījumā īpašuma tiesības pāriet no mantojuma atstājēju uz līgumisko mantinieku pēc mantojuma atklāšanās (tantes nāves), tādēļ tante riskē tikai ar to, ka attiecīgo īpašumu tā nevarēs ar testamentu atstāt citai personai. Šeit vēl ir tādas nianses kā neatraidāmo mantinieku daļas, bet tas jau ir cits stāsts! Neesmu juriste, neprotu juridiski pareizi paskaidrot.
Manā gadijumā ir Dāvinājuma līgums, paskatijos. Kā toreiz paskaidroja notāre, tad arī Mantojuma līgumu var apstrīdēt. Var uzrasties kaut kādi radi, kuri arī gribēs tantes mantu. Īpašnieks ir tas, kuram ir Zemesgrāmata, kaut arī tur ir ierakstīti aizliegumi. Notāre pat stingri pieteica uzreiz nokārtot Zemesgrāmatu. Manā gadijumā ir radniecība, sapratu ka svešu cilvēku darijumā , valsts nodeva ir jāmaksā.
Es ieteiktu runāt ar tanti un nokārtot līdz Zemesgrāmatai.
Katrā īpašumā ir jāireegulda, tas tikai normāli. Arī es saremontēju to dzīvokli, lai krustmātei patīkami dzīvot. Esam apmierinātas abas ! ··· Domājamās daļas: Kā noformēt dzīvoklim ... lasīt visu diskusiju (5 atbildes) –»
| nākamie jautājumi |