Bezmantinieku mājas daļas kopīpašumā izsole

Dzindzis75 (2016-11-21 09:01)      Nedomāju,ja jau visiem mājas kopīpašniekiem ir pienākums piedāvāt savu domājamo daļu pārejiem īpašniekiem un tikai tad var pārdot. Ar ko valsts ir savādāka.Ja nu vienīgi tas īpašums sastāv no dzīvokļu īpašumiem.

Edg (2016-11-21 11:52)    2 Tas bij mājiens ar mietu, ja vēlies, varu tev pārdot. Protama lieta ka nu jau pa viņa diktēto cenu. Jebkurā gadījumā viņš neko vairāk par savu ceturto daļu nevar tirgot. Es ieteiktu ielikt viņu ignore listē un neielaisties runās. Tā kā ir pilns ss.lv ar nelikvīdiem īpašumiem (stāv kopš krīzes), viņam citu pircēju atrast ir praktiski neiespējami. It sevišķi uz domājamo daļu. Pašlaik viņš spēlē uz muļķu ķeršanu. Pēc gada vai diviem pats tev skries pakaļ un piedāvās lētāk nekā kompanjonam-tiesu izpildītājam nosolīja. Viņi tur ir viena mafija un roka roku mazgā. Tikai esi uzmanīgs lai nepamanās arī tavu daļu pārdot.

mellene_x (2016-11-21 13:31)      Pārpircējs, kurš izsolē ir nopircis 1/4 daļu, kura bija bezsaimnieka manta, nevar nekādīgi pārdot VISU īpašumu, jo viņam pieder tikai un vienīgi 1/4 daļa no īpašuma ar kuru viņš var rīkoties, bet , diezgan ierobežoti.

Vilkabele (2016-11-21 14:52)      Ja izsoles noteikumi neko neparedz par pirmpirkuma tiesību izmantošanu, ir arī izpirkuma tiesība, kuru zināmos gadījumos var pieprasīt gada laikā.
Taču māju pārdot pārpircējs nevar. Var tikai pārdot savu daļu vai celt prasību par kopīpašuma izbeigšanu. Tad viens no variantiem ir mājas pārdošana un naudas sadale. Taču, ja pašam pieder lielākā daļa, tad drīzāk īpašnieks pats var celt prasību par kopīpašuma izbeigšanu un 1/4 daļas atpirkšanu.

edding (2016-11-21 17:29)      Jā, ja pieder valstij vai bankai, pirmpirkuma tiesību kopīpašniekam nav.
Te jau visu pateica, ka viņš visu pārdot nevar, var tikai savu daļu, piedāvājot vispirms Tev, un ja Tu atteiksies, tad par ne zemāku cenu pārdot savu daļu var. Bet jābūt mazliet debīlam, lai pirktu 1/4 kopīpašuma. Bet diemžēl tādu ir pa pilnam, pati saskāros.

StacyQ (2016-11-21 21:01)      edding,
var jau būt, ka 1/4 pirka ar domu gūt kādu labumu. Un šīs 1/4 daļas īpašnieks var krietni pabojāt dzīvi 3/4 daļas īpašniekam, tā ka gluži ignore listē nevar likt. Stingri jāseko līdzi tam ko šis pārpircējs dara.

Dinerisa (2016-11-26 14:09)      Izsoles fadījumā nav pirmpirkuma tiesības jo zti uzdevums ir iegūt pēc iespējas lielāku naudas summu. Jums noteikti tika paziņots par izsoli un jums bija tiesības piedalīties izsolē un nosolīt visaugstāko summu.

Dinerisa (2016-11-26 14:11)      Bet nosolītājs protams var pārdot tikai savu daļu.

S13 (2016-11-28 22:20)      Nekustamā īpašuma kopīpašnieku neviens nevar piespiest palikt kopīpašumā un tas jebkurā brīdī var pasīt kopīpašuma izbeigšanu vienā no šādiem veidiem:
1) reāla sadale;
2) ja 1. punktu nevar īstenot, tad prasīt, lai otrs kopīpašnieks izpērk tā daļu vai pats lūgt izpirkt;
3) prasīt visa nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē un naudu sadalīt proporcionāli nekustamā īpašuma domājamām daļām.