Kopīpašums

kopīpašums foto attēls

Kopīpašums - jautājumi un diskusijas

Domājamo daļu pārdošana (13)
Ir nekustamais īpašums (zeme un veca māja), divi īpašnieki ar domājam daļām. Īpašums nav sadalīts reālās daļās, nav arī vienošanās par lietošanas kārtību. Viens no īpašniekiem sadomājis savas DD pārdot. Kā domājat, vai uz šādām DD reāls...
Viss atkarīgs no cenas. Ja cena būs zem tirgus cenas un vieta pieprasīta, tad var arī nopirkt. Un var pat nopirkt kāds tāds, kuram ir plāns kā to otru īpašnieku vēlāk davest līdz stāvoklim, ka arī viņš būs ar mieru savu daļu pārdot un rezultātā iegūt visu īpašumu par zemu cenu, bet vēlāk pārdot kā vienotu īpašumu jau par daudz lielāku summu un ja vēl ir līdzekļi remontam, tad pavisam smuki var nopelnīt. Sledziet lietosanas kartibas ligumu, kuru registrejiet zemesgramata, tad ari bus realak. Paslaik? Mutisku vienosanos pie strida visai gruti bus pieradit. Otra lieta- domajas dalas- kopipasniekam ir pirmpirkuma tiesiba. Visu var pārdot-tikai par kādu cenu! Šādā situācijā nopirks vai nu pašnāvnieks,vai mērķtiecīgs biznesmenis. Savas pirmpirkuma tiesības varēsiet realizēt pēc pirkuma līguma nosacījumiem...
un tur fantāzijai robežu nav. Varu tikai izteikt līdzjūtību!
marmorakaraliene, kāpēc viņš nepiedāvā jums to savu daļu? Ja jau grib pārdot, kāda viņam atšķirība kas pērk? Vai arī viņš grib vairāk nekā jūs gribat maksāt? Un jūs cerat, ka viņam tāpat neizdosies pārdot un nāksies atdot par zemāku cenu jums? Bija viena daudzzīvokļu māja Krastmalā, kur pārdeva dzīvokļus kā DD, man šķiet, ka izpirka, vismaz remonti tur notiek un sludinājumus vairāk neredzu. Es nepirktu noteikti. ··· Kopīpašums: Domājamo daļu pārdošana lasīt visu diskusiju (13 atbildes) –»
Uzraksti siikaak un konkreetaak, ja gribi dzirdeet kaadu padomu...

Tu esi viena no iipashnieceem? Kas ir tie citi? Tu esi taa, kas maksaa un tie otri ir, kas nemaksaa...
Un, kaads ir Tavs meerkjis? Gribi ieguut to dziivokli savaa ipashumaa vai tieshi otraadi tikt valjaa...

Citaadaak nav skaidra situaacija...liidz ar to ne viens neko ieteikt nevar. Tikai vispaareejas, vispuseejas atbildes..
Ja dzīvoklim ir divi īpašnieki, kur katram pieder 1/2 domājamās daļas no dzīvokļa īpašuma, vienam ar tiesas lēmumu var atņemt viņa domājamās daļas. Tiesu izpildītāju izsolēs ir šādi piedāvājumi. Cik liela ir pircēju interese, nezinu, bet pieļauju, ka ir pārpircēji, kas specializējas uz šādām lietām un pēc tam čakarē nelaimīgo otras puses īpašnieku... Atņemt nevar, jo tā puse Tev tāpat nepieder. Pārdot citam īpašniekam elementāri, arī brālis pats to varēja izdarīt.

ZTI tomēr ir valsts valstī, tāpēc nav ne jausmas, vai šādos gadījumos otrās puses īpašniekam ir pirmā roka pirkumā.
Man liekas, ka laicinju atpakalj Tu jau te rakstiitji par savu dziivokli un braali...

Tev ir jaanjem visi dokumenti un jaaiet pie jurista, kas specializeejas nek.ipashumos un jaadabuu dziivoklis sev. Vai nu pierunaajot braali atdod dziivokli briivpraatiigi vai ar draudiem, ka piedziisi no vinja nesamaksaatos paraadus...
Kreditors ir tiesigs versties ari pret 1/2 no domajamam dalam no ipasuma (tikai brala saja situcija), un tiesvedibas cela realizet sis dalas piespiedu cela, rikojot izsoli.
Kopipasniekam ir pirmpirkuma tiesiba.
Ieteikums par parrakstisanu uz autori, ir vieta.bet nezinot apstaklus, gruti spriest vai uz ipasumu jau nsv uzlikta aizlieguma atzime, tada gadijuma vienigais risinajums ir vienoties par parada segsau un to segt.
··· Kopīpašums: Vai var atņemt 1/2 no dzivokļa? lasīt visu diskusiju (14 atbildes) –»
Majas pardosana (11)
Ipasumam ir 2 saimnieki,viss ir sadalits 2 vienadas dalas. Tagad viens saimnieks pardot savu ipasumu,bet uz musu zemes ir uzcelta vina garaza ,par kuru mes jau esam runajusi daudz,bet labuma nav,jo lai nojauktu to ,ir vajadziga diezgan...
Izklausās pēc lietošanas tiesību sadalījuma? ZG fiksēts? Lai bīda uz savu zemes daļu un pārdod!
Ķīseli esat sabrūvējuši-bez kārtīgas izpētes neviens skaidrībā netiks... parasti nemaz tik vienādas tās daļas nav...
Ja ir viena garāža,tad jau Jums pieder 1/2 no tās? Piebraukšana pa koplietošanas zemi ?
Nojauciet pa abiem un miers... Manuprāt pēdējais brīdis,jo vēlāk būs piņķerīgāk...
Tas ir iedīglis nākamajām nesaskaņām!
Divi saimnieki, tas ir, kopīpašnieki? Katram pieder domājamās daļas?
Tas otrs īpašnieks piedāvāja visprms Tev pirkt savu daļu, pirms grasās pārdot svešiniekam?
Tev ir pirmpirkuma tiesība, zināji?
Ja garāža nav ZG izliecies ka neko nezini un pēcāk savāc sev/nojauc.
Vai pagaidi kad pārdos, tad risināsi šo jautāju ar jauno saimnieku, var būt būs runīgāks.
Bez iepazīšanās ar dokumentiem var tikai paspriedelēt, kā būtu, ja būtu. Viens gan izskatās skaidrs, nav nekādas jūsu un mūsu zemes, ir tikai kopēja zeme, pat, ja ir lietošanas tiesību plāns un ierakstīts ZG. Īpaši, ja garāža uzcelta pirms zemes dalīšanas (ķīseli tiešām būsiet ievārījuši, ne reizi vien vien esmu tādiem īpašumiem sadales robežas ar piruetēm zīmējis). Ja garāžai nav dokumentu, tad formāli tās nemaz nav. ··· Kopīpašums: Majas pardosana lasīt visu diskusiju (11 atbildes) –»
Iegādājos domājamo daļu kopīpašumā (11)
Labdien! Man ar vīru pieder 1/2 domājāmā daļa kopīpašumā (dvīņu māja). Otrā pusē dzīvo škirta laulātā, kuras šķirtais vīrs tiesas ceļā ieguva 1/4 domājamo daļu. Tātad- mums 1/2 un katram šķirtajam pa 1/4. (1/2+1/4+1/4). Zemes grāmatā uz...
Ej, ka Tu pie jurista. Citādi te bez daudziem euro un 100gr. smadzenes var izmeģīt, mēģinot saparst, kurš tur kam ir škirtā sieva. Laulātais arī tiek uzskatīts par īpašnieku (pieder 50% no ZG uz otra laulātā vārda ierakstītā), bet pēc precīza traktējuma šim gadījumam pie profesionāla jurista. Arī tagad iegādātā 1/4 ir uz pusēm ar vīru. Protams, ja ir laulību līgums, tas var nebūt spēkā. Kā arī, ja tā 1/4 iegādāta par savas vecmāmiņas mantojuma naudu utml. Juus neesat kopiipasnieks. Protams, nekas nekavee iegaadaaties no kaiminjienes bijushaa viira 1/4, tachu, shaadaa gadiijumaa juusu viiram un kaiminjinei ir pirmpirkuma tiesiibas + ja nav pienaaciigi piedaavaats izmantot pirmpirkumu, izpirkuma tiesiibas vienu gadu. Protams, jautaajums vai vinja maz finansiaali ir speejiiga nopirkt. Neesi kopīpašniece. Vari pretendēt uz daļu no laulāto kopīpašuma. Juridiski tās ir dažadas lietas. Izeja vienkārša - lai vīrs ar pieprasa pirmpirkuma tiesības, pārdosi vīram, pēc tam viņš tev uzdāvinās. ··· Kopīpašums: Iegādājos domājamo daļu... lasīt visu diskusiju (11 atbildes) –»
Dzīvojamo telpu sadale (12)
1.ir kopēja privātmāja 2.ir divi saimnieki Vienam saimniekam ir 20 kvm telpa, otram saimniekam 130 kvm telpa. Vajag sadalīt telpas , bet nezin kā .Jo vienam saimniekam sanāk apkure, sūknis un san mezgli. Bet otram saimniekam istaba,...
pardod mazo dalu un beidz smidinat tautu. Domāju, ka tur pašiem labprātīgi jāvienojas, kā tās telpas sadalīt un izmantot.
Kaut kur vajadzētu būt dokumentiem, kas pierāda - kādēļ tāds telpu sadalījums eksistē.
Pat ja ies uz tiesu, tad nekādas dzīvošanas zem viena jumta nebūs. Viens otru "nograuzīs" pie jebkura lēmuma, par ko paši īpašnieki nebūs vienojušies.
Varianti ir, tikai nav nekā štruntīgāka par kopīpašumu. Var piemūrēt klāt telpas, protams pirms tam izstrādājot projektu.
Bet reāli, vislabāk , vismierīgāk, lai tas lielais saimnieks izpērk to istabu.
Lai kaut ko ieteiktu, jāzina priekšvēsture, kādā veidā kopīpašums ar tik dīvainu daļu sadali, radies.
koplietošanas telpas nedalās, tā ir kopistiskas..kāpēc otram tik daudz? ja katram ir 1/2 domājamās daļās? Pārāk maz informācijas lietderīgai atbildei. Kvadrātmetri neko neizsaka, cik daļas ir katram īpašniekam (pašlaik sanāk 13 un 87)? Tad var tālāk domāt. Tehniski arī 20 m2 var iekārtoties, tikai nedaudz pelēkās šūniņas jāpakustina un maciņā arī drusku jābūt. ··· Kopīpašums: Dzīvojamo telpu sadale lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
Dzīvošanas un apsaimniekošanas noteikumi privātmājas domajamā daļā (9)
man pieder 1/2 domājamās daļas privātmājā. Otrs līdzīpašnieks laužas manis aizņemtajā istabā un izceļ durvis, izsit logus utt. Kur meklēt likumus par dzivošanas noteikumiem kad īpašums vēl nav sadalīts? Vai drīkst kāds no īpašniekiem...
Atved kādu čigānu un saki, ka mainīsies ar dzīves vietām.(Raikina variants). Kaimiņš nomierināsies! :) čigāna variants dikti labs Ja kopīpašnieks laužas Jūsu aizņemtajā kopīpašuma daļā, tad izsaucat policiju- vismaz konstatēs faktu un nomierinās to personu.
Ja kopīpašnieks bojā kopīpašumu, tad izsaucat policiju, lai konstatē, ko viņš ir sabojājis- tas būs pamats, pieaicināt būvekspertu, lai sastāda zaudējumu apmēru, sastāda remonta tāmi, un Jums būs pamats pieprasīt no viņa zaudējumu atlīdzību, bojājumu novēršanai, jo no 100% veiktajiem bojājumiem kopīpašumam, 50% būs nodarīti bojājumi Jūsu domājamai daļai.
Tomēr, jāatzīst, ka tas viss ir nervu un laika bojāšana- ja kopīpašnieks ir psiholoģiski un fiziski spēcīgāks, tas tiesiskā cēļā virsroku dabūt ir ļoti grūti, jo viņš pamatos krāsns nojaukšanu ar to, ka vēlas uzlabot sadzīves apstākļus u.tml., tātad, nojauks un neuzbūvēs vietā, jo it kā nebūs līdzekļu un neko nepadarīsiet.
Secinājums: Civillikumā ir pants, ka kopīpašnieks jebkurā laikā ir tiesīgs pieprasīt kopīpašuma dalīšanu (īpašums paliek vienam, izmaksājot otram naudu, vai arī īpašums tiek pārdots izsolē, sadalot naudu uz pusēm, vai arī prasīt īpašuma reālu sadali- māju var dalīt pa vertikāli, nevis tā, ka viens stāvs vienam, otrs- otram), vai arī var prasīt noteikt lietošanas kārtību: kura īpašuma daļa būs vienam atsevišķā lietošanā, kura otram (piem.,viens stāvs vienam, otrs- otram). Bez tam, jāņem vērā, ka kopīpašniekiem ir pienākums līdzīgās daļās segt kopīpašuma uzturēšanu: īpašuma nodokļi, komunālie pakalpojumi. Kamēr notiek tiesvedība, atrodiet "spriganus" īrniekus savai dom. daļai, kuri neļaus sev kāpt uz galvas, par īres naudu noīrējiet sev citu mitekli.
Vajag atvest kādu čigānu tautības pārstāvi, lai kaimiņš redz un teikt, ka tirgosi savu daļu nost.Redzēs, ko tad šis darōis! :) Bija tada firma Latzeme vispár juristiem vai juridiskám firmám tas var intereset. ··· Kopīpašums: Dzīvošanas un apsaimniekošanas... lasīt visu diskusiju (9 atbildes) –»
Paziņojums par izsoli otras domājamās daļas īpašniekam? (4)
Vai tiesu izpildītājam obligāti jāpaziņo izsoles datums un vieta otras domājamās daļas īpašniekam? Ja tas nav izdarīts, vai pirmajam ir tiesības apstrīdēt izsoles rezultātus, ja jā, tad kur un kā? Tagad izsoles notiek klātienē, vai...
Ir pirmpirkuma tiesības vai nav? Ja ir. tad vēl pirms izsoles bija jāpiedāvā iegādāties. CL
1073. Ja kāds nekustama īpašuma kopīpašnieks atsavina savu daļu personai, kura nav kopīpašnieks, tad pārējiem kopīpašniekiem divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas, pieder pirmpirkuma tiesība (2060. p. 2. d. un 2062. p.), bet gadījumos, kad pirmpirkuma tiesību nav bijis iespējams izlietot atsavinātāja vainas dēļ - izpirkuma tiesība (1381. un turpm. p.).

Kā tas iet kopā ar izsoli (trešo personu iesaistīšanos pirkšanas procesā) labāk būs prasīt attiecīgās jomas juristiem.
Ja izsoli rīko tiesu izpildītājs parāda piedziņas lietā, tad nekādas pirmpirkuma tiesības nepastāv. Kopīpašniekam ir tiesības piedalīties izsolē un solīt. Paziņojumiem kopīpašniekiem tāpat kā sludinājumam Latvijas Vēstnesī ir jābūt obligāti. To nosaka Civilprocesa likuma 606.pants. Ja tas nav izdarīts, tad ieinteresētā persona var iesniegt sūdzību Civilprocesa likuma 617.panta kārtībā, prasot izsoli atzīt par spēkā neesošu. Sūdzība jāsniedz piekritīgajā Zemesgrāmatas nodaļā, kura izskata pieteikumu par izsoles akta apstiprināšanu ··· Kopīpašums: Paziņojums par izsoli otras... lasīt visu diskusiju (4 atbildes) –»
Kopīpašuma noformēšana (4)
Lauliba nopirkts nekustamais ipasums uz vira varda. Sieva gribetu veidot kopipasumu, kur vina Zemesgramata ari butu iapsniece nekustama ipasuma 1/2 domajamai dalai. Kā riikoties?
šķirt laulību un sadalīt mantu vai arī no vīra nopirkt (dāvinājuma līgumu vēlāk var anulēt) Ja nav laulības līguma par atsevišķo mantu katram un īpašums iegādāts par kopējiem līdzekļiem, tad neatkarīgi no tā, kurš ierakstīts ZG tas jau ir kopīpašums, lai ierakstītu sievu ZG vajag kopēju vienošanos par to, ka abas puses vienojas arī ZG apstiprināt kopīpašuma esamību ar otras puses ierakstīšanu, to pie jebkura notāra var izdarīt. Nekāda diži lielā naudas summa nebūs, valsts nodevas gan notāram, gan ZG, pie pirkuma nodevu rēķina no pirkuma summas. Cik zinu, tad var, bet jārēķinās ar palielu naudas summu. Jāiet pie notāra.Vai laulības līgumu, kurā ieraksta, ko un kā dalīs. Var nokaartot kaa daavinaajumu-viirs daavina sievai pusi,to visu noformee pie notaara un ieraksta zemesgramataa.taa mees izdariijaam. ··· Kopīpašums: Kopīpašuma noformēšana lasīt visu diskusiju (4 atbildes) –»
Parādu piedziņa no brāļa ar kuru ir dzīvoklis kopīpašumā (12)
Brālis un vēl viens cilvēks bija kā galvotāji draugam mašīnas iegādē, bet "draugs" pazuda un no brāļa, ar kuru man ir dzīvoklis kopīpašumā tiek piedzīts parāds. Visu summu prasa no brāļa. Vai varat ieteikt juristu, kas palīdzētu ar šo...
Izskatās pēc darījuma ar bandītiem (kaut baltos kreklos ar šlipsēm).

Kāpēc viss brālim, ja galvotāji bija 2? Tev ar saviem 50% (vai kā nu jums tur sadalīts) NĪ jāatbild tikai par sevis savārītām ziepēm.

Kur auto palika?
samudžināts viss
1)maksātnespēja vispirms ir jāuztaisa tam, kas ņēma auto
2)tikai tad var uztaisīt maksātnespēju tie, kas galvoja
3)kapēc neatņem īpašniekam auto????
4)Ja galvotājs nav ieķīlajis savus īpašumus, kā galvojumu par darijumu, tad reāli nevajdzētu ķerties klāt pie tā
Tas draugs taču rādās būt pazudis ar visu auto, tad jau jāraksta iesniegumu poličiem, izskatās pēc prastas zādzības. Liecieties mierā ar maksātnespēju, ja to ierosina, tad īpašumi ir pirmie, kas tiek likti zem āmura, kas nozīmē arī kopīpašuma pusi.
Nevajag jaukt galvojumu ar ķīlu, galvotājs ar savu parakstu apsola, ka maksās tieši tāpat kā galvenais parādnieks, ja tas kāda iemesla pēc nemaksā, savukārt ieķīlātājs par parādu atbild tikai ar ķīlas priekšmetu.
Firmas pērk vis kaut ko, it sevišķi, ja domājamā daļa ir puse, zina, kurā pusē būs juridiskais pārspēks. ··· Kopīpašums: Parādu piedziņa no brāļa ar... lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
Ka pardot savu dalju, ja maja pieder četriem ipasniekiem? (13)
Maja pieder, mammai un tris masam, kopa sadzivot nav iespejams, vienai no masam un mammai nav zemes gramata! ko ir iespejams darit, lai maju savaktu visu sev? vai vnk pardot savu dalju kka?
tiesas ceļā māju sadala domājamās daļās starp īpašniekiem un tad mājai ļauj nomirt, jo neviens nahren nepirks kaut kādu domājamo daļu, nu tas ir tādā gadījumā ja nevar savā starpā vienoties pārdot visu kopumu un tad sadalīt naudu kas ir pavisam vienkārši Sarunā kādu šiverīgu čigānu pāri, lai atnāk apskatīties to Domājamo daļu(par velti jau nenāks), bet reakcija un bailes būs noteikti. Piedāvā pārējiem īpašniekiem , lai atpērk. Njā ...izdzīvot mammu no mājas!!! Man bija kas liidziigs.Siikumos neiesliiggsu,bet mees visi beigaas atteicaamies no savaam dalaam par labu maatei-lai ciinaas taalaak.Kas buus peec tam...tad jau redzees. Domājamās jau tāpat tur ir, lai vēl ko dalītu. Kaut gan, izskatās pēc mantojuma, attiecīgi mammai varētu būt 62%, meitām katrai 12%. ··· Kopīpašums: Ka pardot savu dalju, ja maja... lasīt visu diskusiju (13 atbildes) –»
Kontakti: info@jautajums.lv | Lietošanas noteikumi
jautajums.lv sadarbojas ar iepazīšanās portālu oHo.lv.
© 2010
Twitter Draugiem Facebook Google+ uz e-pastu
Lietojam sīkfailus, lai personalizētu saturu un reklāmas. Sapratu