Kā izdalīt 1 ēku no 3 jaunā ZG nodalījumā, lai to pārdotu?
Labdien,Man pieder nekustamais īpašums, kas sastāv no 3 ēkām ar vienu kadastra numuru (ēkas sadalītas pēc literiem). visas ēkas atrodas uz viena zemes gabala, kas pieder diviem maniem radiniekiem, kas to zemi dabūja pēc mantojuma, katrs pa pusei (nomas līguma mums nav). Gribēju vienu ēku pārdot, taču notāre man pateica, ka lai to izdarītu man ir nepieciešams vispirms to vienu ēku izdalīt jaunā zemesgrāmatā, savādāk man atteikšot darījuma reģistrāciju zemesgrāmatā.
Vai varat lūdzu man izstāstīt ar ko sākt un kā to izdarīt, lai izdalītu vienu ēku jaunā zemesgrāmatā. kas tam ir vajadzīgs?
Karmensita (2017-02-06 17:12) 1 2 Dodies uz Zemes Grāmatu. Tur visu paskaidros.
Koreshs (2017-02-06 17:19) zemesgrāmatā man teica, ka juridiskas konsultācijas nesniedzot, ieteica vērsties Valsts zemes dienestā, bet savukārt tur man pateica, lai es vēršoties Rīgas domes būvvaldē vai īpašumu departamentā pie kāda jurista pēc padoma.
Karmensita (2017-02-06 17:38)
1
Nu gan esi patrenkāts...
Pieteicies pie Būvvaldes jurista? Vismaz par konsult. nebūs jāmaksā, bet vai atkal nepatrenks, nav garantijas...
joens (2017-02-06 17:58) Ēka bez zemes nevar būt. Zemi dalīt varētu nebūt fizisku iespēju. Attiecīgi tiek pārdota ēka lit.X kā domājamās daļas no ēkām un zemes, itogo pilnvērtīgs kopīpašums. Ēkai jābūt kā izdalītam īpašumam, analogi kā ir ar dzīvokļiem (vai ar ēkām tā var, nav nācies saskarties).
euromens (2017-02-06 19:13) zemi diez vai dalīs reālās daļās ar jaunām adresēm....vari ar radiem pie notāra apstiprināt realu dalijumu ar plāniem katrai ēkai savu gabalu un iebraucamodaļu kopīgu, reģistrē zemes grāmatā, pēc tam arī varēsi pārdot
joens (2017-02-06 19:29) Ja ir fiziskas iespējas, sadalīt zemi ir "viens kuiļa rūciens", nedaudz laika, nedaudz naudas (jātaisa zemes ierīcības projektu un jāsaskaņo vietējā būvvaldē).
Tinte (2017-02-06 20:12)
1
Kurš gribēs pirkt ēku uz svešas zemes?! Es vismaz nepirktu un citiem neiesaku.
Ja vari panākt, ka iegūsti īpašumā daļu zemesgabala, kas piesaistīts tai ēkai, un tos abus ieraksti zemesgrāmatā kā atsevišķu nekustamu īpašumu, tad cita lieta.
mekleeju_tevi2 (2017-02-06 21:09) 1 Ak ,Dievs cik valstī ir mājas kuram zemei ir citi īpašnieki.Gandrīz visas daudzstāvenes...dzivoklus tirgo un zemi nomā
neko (2017-02-06 21:31) 3 "Ak ,Dievs cik valstī ir mājas kuram zemei ir citi īpašnieki." - nu kam nu tā "vēsturiski sanācis", tiem nākas dzīvot kā nu ir, bet par savu naudu pirkt sev problēmas tomēr nav prātīga doma.
kaspis1982 (2017-02-06 22:04) Ož pēc piespiedu nomas,par labu ēkai uz svešas zemes... Vai kaut kā tā,ja nevar,vai negrib vienoties savādāk.
labapa (2017-02-07 08:31) Tā arī gudri paspriedāt un neviens tā arī nepteica ko tad cilvēkam darīt. Aizej pie Projektētāja un tas Tev visu sakārtos.
kasteeste (2017-02-07 09:41)
Ja buuvju iipashums ir ierakstiits zemesgraamataa, kaa atsevisskjs iipashums un sastaav no vairaakaam buuuveem, tad teoreetiski sadaliit vinju var:
1) luudzot pashvaldiibu pieshkjirt adresi atdalaamajai buuvei
2) vnk pie notaara uzrakstot nostiprinaajuma luugumu zemesgraamatai nekustamaa iipashuma atdaliishanai
Protams nekaiteetuu nosleegt nomas liigumu ar zemes iipasniekieiem par buveem piesaistiitaas zemes lietoshanu
kasteeste (2017-02-07 15:46) Aizmirsu...jaapaluudz VZD pieskirt kadastra nr.
neko (2017-02-07 16:04) 2 Ko darīt? Pasākums ir gana ķēpīgs, no algo juristu kas to visu izdarīs un izdarīs pareizi. Kā variants, griezies kādā arhitektu birojā, viņu juristiem šādas lietas ir ikdiena. Iespējams piekritīs par attiecīgu samaksu palīdzēt.
pievienot viedokli
uzdot jautājumu