Nekustamā īpašuma piederība

Flints (2009-05-12 10:23)      Nekustamā īpašuma piederības prezumpcija izriet no Latvijas Republikas Civillikuma 994.panta pirmās daļas, kas nosaka, ka "par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā".
"Posse"! Nekustamais īpašums drošvien ir ierakstīts zemesgrāmatā, bet tajā nav reģistrēta ar pirkuma līgumu saistītā īpašnieku maiņa. Tiesu izpildītājs "piesiesies" bijušajam īpašniekam...

iposse (2009-05-12 10:28)      Paldies Flint.to arī man vajadzēja zināt.

buusjaulabi (2009-05-12 10:48)      Diez,kā Tiesu izpildītājs vispār varētu zināt par to,ka ir iegādāts nek.īpašums,ja ZG nekādas darbības nav veiktas?:)Mazliet loģiskas domāšanas:)

blackjaguar (2009-05-12 10:50)      Ja Ipasums ir nopirkts,bet vel nau parakstits zemesgramata uz jauno saimnieku ,tad ipasums lidz papiru iesniegsanai Zg skaitisies uz veco ipasnieku.Lidz ar to visas saistitas problemas vecajam ipasniekam un tiesas darbiem ari skars ipasnieka ipasumus

auns1969 (2009-05-12 11:29)      tiesu izpildiitaaji nepiesienas, bet chakli pelna maiziiti ar dessinju un veic procesuaalaas darbiibas attieciibaa pret konkreetu personu vai iipashumu nevis peec izveeles...

joens (2009-05-12 14:51)      Kamēr jaunais īpašnieks čammājas, tiesu izpildītājs var fiksi to īpašumu arestēt, izsolīt utml. Precīzus juridiskos formulējumus speci var palabot.

Wonderwomen (2009-05-12 18:24)      Flint, ieraksts Zemesgrāmatā ir saistošs trešajām personām, savukārt, lieta (īpašums) pircējam tiek nodota ar līguma parakstīšanas brīdi vai pirkuma summas samaksas brīdi (kā nu kurā līgumā puses vienojas), bet, nenoliedzami diezgan bieži līgumos tiek rakstīts, ka īpašums tiek nodots pircēja valdījumā ar līguma noslēgšanas brīdi, bet īpašuma tiesības uz pircēju pāriet ar brīdi, kad īpasums reģistrēts Z/gr. uz pircēja vārda. Tas tā ļoti īsi..

Flints (2009-05-13 13:06)      "Wonderwomen"! Te jautājums nebija par pārdotās lietas nodošanas brīdi pircējam, bet gan tieši par trešo personu, tostarp arī par tiesu izpildītāja, iespējām pamatoti uzskatīt, ka nekustamais īpašums pieder tai vai citai persona, lai atbilstoši tam vērstu piedziņu uz nekustamo īpašumu kādu prasījumu apmierināšanai. Kamēr īpašnieku maiņa nav reģistrēta zemesgrāmatā, pārdevējs līgumus var slēgt un lauzt un pirkuma maksu var ņemt un dot atpakaļ vairākkārtīgi uz nebēdu, un tam līdzi neviens nevar izsekot... :-)