Nodoklis no mantota nekustamā īpašuma pārdošanas
Sveiki ,juristi,notārii ! Man tēvs aizgāja viņsaulē pag.gada oktobra vidū ! Vīnam piederēja-uz viņa vārda bija divi dzīvokļi-viens Jelgavā(3 istabu),kur dzīvoja viņš viens pats,otrs 1-istabas Rīgā,kur es mitinos.Tad jautājums-par tik, par cik ar māsu esam vienīgie mantinieki apm.febr.vidū jau būs jaiet atkārtoti pie notāres,jo protams papīri ir gan vinai gan man jau uz rokas (sakešojām kā jau nodeva-120 eiro),tad pārdodot Jelgavas dīvokli,vai teiksim Rīgas ir jāmaksā kaut kādi nodokļi VID,jo esam tiešie mantinieki.Mammai jau trešo gadu vieglas smiltis !:(...Ak jā ,tur vēl 3 GOLF tanīs mūsu notārapapīros,tas arī tēta. un vai mašīnai ja VID liek,tad tāds pats nodoklis kā dzīvokļiem??
Reds
"A man oho.lv lietotāji teica ka nav jāmaksā nekas"
VID jau vispār sniedz konsultācijas arī, agrāk bija bezmaksas, domāju ka tagad arī. Nebrīnītos ka pie tās pašas notāres arī var paprasīt. Tas nav nekāds sarežģītais jautājums vai nestandarta situācija cilvēkiem, kas ar to ikdienā strādā - daudzi saņem mantojumus.
2025-01-12 21:50
siikaa16
https://lvportals.lv/skaidrojumi/364086-nodoklis-nekustama-ipasuma-pardosanas-ienakumam-ka-nosaka-ie
gades-vertibu-mantotam-vai-davinatam-ipasumam-2024
2025-01-12 21:58
desperado1973 jautājuma autora komentārs Paldiesiņš,tur daudz info !Bet jāburas pus diena !Rīt čekošu tālāk...Ar māsu attiecības švakuckij,tapēc arī možka jāpārdod abi...viņa jau man krutā(parādi komandē viņas vīrs pa lielo)-māja Jelgavā,viesu nams Ķemeros,māja Itālijas ziemeļos...nu apetīte jau aug ēdot 2025-01-12 22:11
Epifanija Neko tu nevari pārdot, kamēr nepieder tev, 6 mēnešu laikā var pieteikties vēl citi mantinieki, tikmēr neviens neko nepārdos un vid nekad nepalaidīs garām sev peļņu, piķo vēl un uzzini savas tiesības uz mantojuma daļām, tā ir, ka nav sakārtoti dokumenti, kamēr aizgājējs vēl bija dzīvs! 2025-01-12 22:47
mikeliene Ja uzreiz pārdod tad liels nodoklis jamaksā valstij,ja nemaldos 10 %. Nesamaksāsi nodokli nak.gadā būs lielas auzas. Bet dzirdeju ka no šā gada vel lielaks nodoklis vai tik nebij 20 %. Ir jabūt 5 gadi piereģistrētam tanī adresē. Man mamma kad aizgaja.....tā ari izdarīju un tos 5 gadus dzīvokli izīreju. Pēc tam drosi tirgo,nodoklis nebūs jāmaksa,ja tas ir tavs mantojums. Vidā man arī to apstiprinaja. 2025-01-13 14:04
aija_69
Neesmu speciāliste, tikai personīgā pieredze. Mantoju radinieka īpašumu, mantošanas process norisinājās apm. 6 mēneši. Jau šajā laikā tika sameklēts konkrēts īpašuma pircējs. Parasti mantošanas dokumentos nekustamajam īpašumam tiek noteikta kadastrālā vērtība, pārdošanas cipars parasti ir augstāks, VIDam sanāk samaksāt 20% IIN no kapitāla pieauguma. Bez jebkāda pamatojuma mantošanas dokumentos nosakot augstāku vērtību par kadastrālo (t.i. pārdošanas cenu) VIDam sanāk 0%. Mantojuma kārtošanas izmaksas paaugstinātā vērtība sadārdzina ļoti nebūtiski. Pārdodot ar nodokli apliekas tikai NI, bet pārdošanas Līgumā uzrādot kustamo mantu (mēbeles, būvmateriālus u.c. šī summa neapliekas).
Notāre man šo neizskaidroja. Vērtīgākās konsultācijas saņēmu rakstot un zvanot VIDam un no nekustamā īpašuma vērtētājiem.
Mantošanas procesā automašīnai vajadzēja oficiālu vērtējumu, tas notika attālināti, maksāja apm. 30euro.
2025-01-13 16:24
aija_69 14.04. Apstiprinu info, ka, ja 5 gadi esi bijis deklarēts pārdodamajā īpašumā, nodokļu apmērs ir krietni mazāks. 2025-01-13 16:31
pievienot viedokli
uzdot jautājumu