Īpašuma dalīšana

Zizel (2010-11-30 16:00)      Vajadzēja laicīgi domāt par laulības līgumu, bet šajā gadījumā tiesa visu izdalīs, ja paši nevar cilvēcīgi vienoties!

Maverick (2010-11-30 16:15)      Tu vari pretendēt uz savu kredīta daļu ! :D

Bet nestreso, banka par to parūpēsies tavā vietā :)

Skaidrite_Leeninna (2010-11-30 16:25)      Tev te riktīgi liela putra... Šādus jautājumus nerisina PA, bet gan pie jurista + vēl bankā

prikshniece (2010-11-30 16:36)      PA - viens no....Man nevajag risinājumu, bet viedokli :P

Maverick (2010-11-30 16:40)      Viedoklis ir viens - dixxā ir ar visu dziesmugrāmatu ! :)

JurisK (2010-11-30 16:48)      Man liekās, ka laulības laikā iegādāts īpašums, ja nav īpaša līguma, vienmēr dalās uz pusēm jabkurā gadījumā - šajā gadījumā gan īpašums, gan saistības.

_Lexus_ (2010-11-30 16:49)      reāls papadoss.

Tessa (2010-11-30 16:53)      lauliibas liigumu var sastadiit arii tagad.
ja nevarat vienoties pashi-daliis tiesa.

kautkas (2010-11-30 16:57)      ja nav lauliibu liiguma, tad viss kopdziives laikaa iegaadaatais, uzceltais ir kopiipashums ... Tu vari pieprasiit pusi maajas, bet Tavam bijushajam ir tiesiibas pieprasiit lai Tu atmaksaa pusi krediita ... beerna uzturnauda ir cic jautaajums ...

zity (2010-11-30 16:57)      Nu, man savulaik jurists skaidroja, ka laulību šķirot tiesa saistības nedala, dala tikai mantu (kustamo un nekustamo). Par saistībām atsevišķa padarīšana... Es, par laimi, tiku cauri ar abpusēju vienošanos un izpalika garā tiesāšanās.:)

kautkas (2010-11-30 17:02)      zity, nejauc ziimuli ar ... kabaci ... shkjirot lauliibu tiesa nodarbojas ar lauliibas shkjirshanu, mantas daliishanu, ja nevar vienoties ... bet ja viena puse ir pieprasiijusi pusi maajas, celtu par krediita naudinjaam, otrai pusei ir tiesiibas uz pretprasiibu - maksaa pusi krediita, ja gribi maaju ... un taa jau vairs nav lauliibas skjirshanas tiesas kompetence ...

zity (2010-11-30 17:09)      kautkas, es rakstīju par JurisK komentāru, ka viss dalās uz pusēm - gan īpašums, gan saistības. Protams, viens otram var celt visādas pretprasības, bet tā tiesa vilksies ui,ui, cik ilgi... Nu, reizēm jau arī nav nekur jāsteidzas..:)

Mr_Fixatio (2010-11-30 17:16)      manta sevi ietver ari saistibas.
tur, kur ir personigais galvojums, tur ir sarezgijumi un 100% bus problemas. vislabak ir nopietni tev pakonsulteties un naudu samerigi normalam advokatam nepazelot. iespejams caur pateretaju tiesibam vari savu situaciju plus minus prognozejamu padarit un kopigi ar viru maksimali nodrosinaties, lai bankai nakotne celot iespejamu prasijumu, nebutu iespejams tevi un/vai viru butiski kontrolet

joens (2010-11-30 17:16)      Par pēdējo komentāru (kautkas) - vai tiešām laulību šķir kādi īpaši tiesneši, kas citas civillietas neizskata? Jeb viekārši iedibinātā procedūra tāda, ka darbojas ierobežotā laukā? Ne pārāk detalizēti orientējos mūsvalsts tiesu sistēmā.

Par tēmu - var izrādīties putra ar zemi un māju, jo māja bez zemes nevar būt. Bet te zeme ir viena laulātā individuāls īpašums, kamēr māja kopīpašums (tas, ka reģistrēta uz viena laulātā vārds, neko neozīmē un pie šķiršanās neko nav jāpieprasa, jo tāpat pienākas), bet kādā brīdī tas viss dokumentos var būt ticis apvienots (var nākties "atvienot"). Īpaši tāpēc, ka hipotēka noteikti uzlikta uz visu īpašumu kopumā, nedalot sīkāk, tomēr sievas kredītdaļai loģiski spriežot būtu jābūt mazākai par 50%, jo ar zemi viņai nav nekāda sakara. Kaut šobrīd tam varētu nebūt nozīmes, jo sieva ir galvotāja, tb problēmu gadījumā atbild ne par 50%, bet visiem 100% atlikušo saistību, uzrēķinu, soda naudu utt.

Ar dzīves vietas nodrošināšanu bērnam gan te nav nekāda sakara, ja banka savāks īpašumu, tā par to neinteresēsies (te gan varētu būt interesanta tēma juristiem papētīt bērna tiesības).

vilx (2010-11-30 18:03)      kaut kā jāpārvērš naudā tā manta, piemēram, puse no nomaksātās kredīta summas.

Bet par tām bērna tiesībām, tas nebija smuki. Bērns ir mantinieks jebkurā gadījumā. Bet aizliegt pārdot mantu, jo bērns ir mantinieks, nu, tas jau nozīmē skatīt savu bijušo jau zārkā. nedomāju, ka bērnam būs problēmas, ja gribēs dzīvot tajā mājā, ar to jau nu spekulēt nevajadzētu, nesmuki izklausās.

Deguns (2010-11-30 18:39)      Pirmkārt, ja Jūs ar vīru nevarat vienoties par tiesībām uz nekustamo īpašumu, kopmantu var sadalīt tiesa. Tev, kā laulātajai ir likumīgas tiesības uz pusi no laulāto kopīgās mantas- tātad arī uz pusi no mājas un pusi no zemes. Vienīgais, ar nosacījumu, ka Tu vari pierādīt, ka esi piedalījusies nekustamā īpašuma iegūšanā.

Tas, ka kredītu apmaksā viņš ir viņa trumpis. Tavā rīcībā ir arguments, ka esi galvotāja. Tomēr ar to diez vai pietiks, jo tiesu prakse pēdējā laikā ir tāda, ka nepietiek tikai ar to, ka esi laulātais- vajag pierādīt ka esi reāli piedalījies īpašuma iegādē.
Turklāt jāņem vērā, ka uz māju noteikti ir nodibināta liela hipotēka, jo bankas tāpat kredītu bez nodrošinājuma nedod. Ja arī Tev atzīst īpašuma tiesības uz pusi no mājas tiesas ceļā, ņem vērā, ka hipotēku uz Tavu pusi no mājas var dzēst tikai ar bankas piekrišanu, bet neviena banka to neatļaus. Ja Tavs vīrs apzinīgi maksās bankai kredītu, tad problēmu, nebūs. Problēmas sāksies, ja viņš vairs nevarēs vai negribēs maksāt- tad banka var ņemt pie dziesmas gan viņu gan Tevi kā galvotāju- ar to ir jārēķinās. Ja ir tādas šaubas par vīra kredītu, tad dzīvokli Tev labāk īrēt nevis pirkt, braukt ar draudzenes mašīnu, bet naudiņu turēt skaidrā un nevienam par to nestāstīt :D

Vispār es ieteiktu risināt jautājumu par dzīvesvietu ar vīru-diez vai tiesa var Tavam vīram uzlikt pienākumu gādāt Tev mītnesvietu. Tas parasti notiek caur uzturlīdzekļiem- tos piespriedīs, ņemot vērā Tava vīra mantisko stāvokli un tos prasot Tu vari norādīt, ka nauda nepieciešama dzīvesvietas īrei. Šos jautājumus protams vari risināt ar savu vīru kompleksi- piemēram, Tu samazini uzturlīdzekļu prasījumu un viņš nodod Tavā īpašumā vai lietošanā mājas daļu utt.

edora (2010-11-30 19:08)      Man domāt - zeme pieder vīram , māja ir kopīpašums , Tu , kā līdzīpašniece esi arī galvotāja , bet bērns ir mantinieks ( jūsu abu īpašumu ) Priecājies , ka vīrs ir maksātspējīgs, kamēr viņš maksā kredītu Tu vari gulēt mierīgi . Par dzīves vietu nesapratu - vai domā bērnu atstāt pie tēva ? Tad , iespējams , Tev būs jāmaksā uzturlīdzekļi .

prikshniece (2010-11-30 19:26)      Pag, pag...Tad sanāk tā - vīrs paliek mājā - maksā to un es ar bērnu eju uz ielas (dzīvoju soc dzīvoklī)??? 3 gadus dzīvoju mājās, audzināju bērnu un tagad man nepienākas nekas? Pat neliels dzīvoklis no vīra kabatas? Bērns mantinieks? Muļķības - nāks jauna sieva, jauni bērni....ne manam bērnam ne pašam...Dzīvē viss riņķo un plūst...

mekleeju_tevi2 (2010-11-30 19:33)      ..........tev kā galvotājai pienākas visas vīra parādsaistības....par ko uztraucies......baudi to laimi:)

edora (2010-11-30 19:37)      Kāpēc jāiet uz ielas ? Tavas iespējas - palikt dzīvot kopīpašumā , ja vīrs nepiedāvā ko līdzvērtīgu atsevišķi , bet te var sākties problēmas Tev ... aizej vnk pie jurista , tas pa punktiem Tev visu apskaidros ...

Skaidrite_Leeninna(2010-11-30 20:00)  Tu taču pati raksti savā topikā, ka taisies mainīt dzīvesvietu un bērns dzīvos pie Tevis... Nu taču opredjelis, ko Tu pati īsti gribi, putra ne tik daudz ir ar... nākamās atbildes