Nekustamā īpašuma tirdzniecība
Nekustamā īpašuma tirdzniecība - jautājumi un diskusijas
Kadastrālā īpašuma vērtība (4)
Kur internetā var noskaidrot aptuveno kadastrālo vērtību nekustumajam īpašumam (šajā gādījumā māja Dubultos ~1600 m2) par 2000. gadu?
Kur internetā var noskaidrot aptuveno kadastrālo vērtību nekustumajam īpašumam (šajā gādījumā māja Dubultos ~1600 m2) par 2000. gadu?
Zemes pirkšana (13)
Kas būtu jāzin pērkot zemi? Kā var noskaidrot vai pērkamais gabals der apbūvei? Vai zemes gabalam ir apgrūtinājums (vai kā viņš tur saucas-ja ieķīlāts vai ja teiksim izrādās, ka tur kādi senkapi utt.) Ar kādām papildus ...
Kas būtu jāzin pērkot zemi? Kā var noskaidrot vai pērkamais gabals der apbūvei? Vai zemes gabalam ir apgrūtinājums (vai kā viņš tur saucas-ja ieķīlāts vai ja teiksim izrādās, ka tur kādi senkapi utt.) Ar kādām papildus ...
100% jāiet uz pašvaldību. Tur pasūti oficiālu (!) izziņu par z.gabala izmantošanu un apgrūtinājumiem. T.sk. aizsargjoslas, servitūti, dabas liegumi un mikroliegumi utt. Servitūts nav nekas brismīgs, ja vien tas nešķērso zemesgabalu tieši pa vidu. Atļautā izmantošana ir būtiska - ja nopirksi dabas vai lauksaimniecības teritoriju (pēc novada vai pilsētas attīstības plāna), tad dabas teritorijā tu drīksti ierīkot parku, lauksaimniecības teritorijā - audzēt miežus, rudzus vai cukurbietes pēc izvēles. Pasarg dies - celt dzīvojamo ēku. Varbūt tur paredzēts būvēt ceļu - tad pašvaldība no tevis atpirks to zemi. Par ZEMU cenu. Pamatojoties uz savām likumīgajām tiesībām. Tas attiecas arī uz jau apbūvētu zemesgabalu.
Ja gribi rakt dziļāk - aizej uz VKPAI, apjautājies, vai nav kultūras piemineklis. Apskaties, vai tuvumā nav kāds nacionālais parks - aizej uz tā administrāciju (Ķemeru nacionālais parks ir psihopāti, drošvien, ka citi arī), arī tur paprasi oficiālu izziņu, ka pašvaldības rakstītais (nevis teiktais - mutvārdus tiesā grūtāk pierādīt) atbilst patiesībai.
Vēl noteikti painteresējies par inženiertīkliem - ūdens urbums ar sūkni maksās ap 5000 Ls, vietējā kanalizācija arī pāris tūkst. Piebraucamais ceļš arī nenāks par sīknaudu. Ja nav pat elektrības - painteresējies Latvenergo - cik tas izmaksās... Tici man - ja lēti - tad iepriekšējais saimnieks ir muļķis, ka pats neievilka, un tas ir iemesls nokaulēt cenu. Gāzes apgāde, protams, ir patīkams bonuss.
Tad varēsi sākt domāt par juristiem, notāriem, pirkšanu utt. par ķīlām apskaties zemesgramata.lv atrod pēc kadastra numura. ar karti var apmaksāt
vai var būvēt, to vietējā būvvaldē pateiks. paņem zemes robežu plānu un aizej turp pieņemšanas laikos. vai piezvani Bez augstākminētā es aprunātos arī jaunajiem kaimiņiem. Tie bieži izstāsta lietos, ko neviena būvvalde nepastāstītu ... :D:D:D Attiecībā par senkapiem (citiem kultūras pieminekļiem) var interesēties Kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijā. Caur Google var atrast arī sarakstu ar aizsargājamiem kultūras pieminekļiem - ir dažādi statusi, attiecīgi dažādi apgrūtinājumi. Definējumi jāskatās likumā. Jurists varētu noskaidrot visu par apgrūtinājumiem. ··· Nekustamā īpašuma tirdzniecība: Zemes pirkšana lasīt visu diskusiju (13 atbildes) –»
Komisija māklerim (14)
Jautajums par nekustamo ipasumu! Kada komisijas nauda pienakas nekustamo ipasumu agentam? Esmu dzirdejis, ka arzemes tas ir 1% no pirkuma summas, bet ka ir Latvija? mans kolegis pirka dzivokli un par starpniecibu samaksaja 5 %, bet man ...
Jautajums par nekustamo ipasumu! Kada komisijas nauda pienakas nekustamo ipasumu agentam? Esmu dzirdejis, ka arzemes tas ir 1% no pirkuma summas, bet ka ir Latvija? mans kolegis pirka dzivokli un par starpniecibu samaksaja 5 %, bet man ...
joprojām brīnos par 23k EUR komisiju...
Godīgi sakot, ahuj*** tie mākleri. ··· Nekustamā īpašuma tirdzniecība: Komisija māklerim lasīt visu diskusiju (14 atbildes) –»
Ne naudas, ne... (34)
Jūnijā nosvinēju savu izlaidumu. Vēl viens darbiņš, tā teikt, padarīts. Nākamais, ko vēlējos paveikt, ir nopirkt kādu māju (jau noskatīju pat) vai dzīvokli. Tajā pašā laikā - grozies kā gribi - nav pietiekami lieli ...
Jūnijā nosvinēju savu izlaidumu. Vēl viens darbiņš, tā teikt, padarīts. Nākamais, ko vēlējos paveikt, ir nopirkt kādu māju (jau noskatīju pat) vai dzīvokli. Tajā pašā laikā - grozies kā gribi - nav pietiekami lieli ...
Varbūt pamēģini strādāt ?
šodien banka iedos kredītu, rīt positivusā kāds apputeksnēs un ko tad??
22 gadi, ne visai gudra, ne visai lieli ienākumi... baigie riski paaris tuukstosi un ...maajaa? ;) Nolaidies uz zemes.... Av2. Kāpēc gan ne ? Latgalē , Krievijas pierobežā pat ar Brunettes " Neuzkrājumiem " ir iespējams tādu iegādāties . :) Ja Rīgas pierobežā , tad tikai ar uzcītīgu darbu gadu desmitu garumā , ar smukiem bankas kontiem vai mantojumu vai komplektā ar mīļotu vai nevisai Kungu .
Tev pagaidām ir bijusi motivācija Gribēt , bet ne Sapelnīt kārotajam .
Kaut kā neticas , ka Brunette gribētu kaut ko no lētā gala un kapitāli remontējamu . Gribu Tagad un Tūlīt...?! :D Lai ko uzkrātu pirmajai iemaksai vajadzīgi 5.gadi... :) Kārtējais Topošai Vergs kurš tūliņ brauks uz ārzemēm, lai atmaksātu Kredītu... Tu vēlies uzlekt augstāk par savu pakaļu... Bankas nedod kredītu, pareizi dara... es arī Tev nedotu... :) ··· Nekustamā īpašuma tirdzniecība: Ne naudas, ne... lasīt visu diskusiju (34 atbildes) –»
22 gadi, ne visai gudra, ne visai lieli ienākumi... baigie riski paaris tuukstosi un ...maajaa? ;) Nolaidies uz zemes.... Av2. Kāpēc gan ne ? Latgalē , Krievijas pierobežā pat ar Brunettes " Neuzkrājumiem " ir iespējams tādu iegādāties . :) Ja Rīgas pierobežā , tad tikai ar uzcītīgu darbu gadu desmitu garumā , ar smukiem bankas kontiem vai mantojumu vai komplektā ar mīļotu vai nevisai Kungu .
Tev pagaidām ir bijusi motivācija Gribēt , bet ne Sapelnīt kārotajam .
Kaut kā neticas , ka Brunette gribētu kaut ko no lētā gala un kapitāli remontējamu . Gribu Tagad un Tūlīt...?! :D Lai ko uzkrātu pirmajai iemaksai vajadzīgi 5.gadi... :) Kārtējais Topošai Vergs kurš tūliņ brauks uz ārzemēm, lai atmaksātu Kredītu... Tu vēlies uzlekt augstāk par savu pakaļu... Bankas nedod kredītu, pareizi dara... es arī Tev nedotu... :) ··· Nekustamā īpašuma tirdzniecība: Ne naudas, ne... lasīt visu diskusiju (34 atbildes) –»
| iepriekšējie jautājumi |