Apsaimniekošana
Apsaimniekošana - jautājumi un diskusijas
Apsaimniekošanas maksa, ja nav parakstīts līgums (18)
Situācija sekojoša. Nopirku dzīvokli, kuru apsaimnieko pašnodarbināts nekustamā īpašuma apsaimniekotājs. Nekādu līgumu par apsaimniekošanu neesmu slēdzis, jo piestādītais rēķins ir acīmredzami neadekvāts - māja netiek ...
Situācija sekojoša. Nopirku dzīvokli, kuru apsaimnieko pašnodarbināts nekustamā īpašuma apsaimniekotājs. Nekādu līgumu par apsaimniekošanu neesmu slēdzis, jo piestādītais rēķins ir acīmredzami neadekvāts - māja netiek ...
Jo ir stulbi nopirkt nekustamo izsolee un peec tam gausties, ka luuk maksa par apsaimniekoshanu ir dikti augsta. Var padomaat, ka kaads ar plinti staaveeja izsolee klaat. http://www.likumi.lv/doc.php?id=193573
10. pants: (2) Dzīvojamās mājas īpašnieks uzdod pārvaldniekam pārvaldīšanas uzdevumu, rakstveidā noslēdzot ar viņu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu (turpmāk — pārvaldīšanas līgums). Dzīvokļu īpašnieki pārvaldīšanas līgumu slēdz saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, kas pieņemts likumā par dzīvokļa īpašumu noteiktajā kārtībā. Noslēgtais pārvaldīšanas līgums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam.
Detalizēti iepazīsties ar 11. pantu.
P.S. Par to, ka tas 55% īpašnieks nav saistīts ar apsaimniekotāju, man nebūtu ilūziju. Shēma ir klasiska. Nesen skatījos dzīvokli centrā - viss izskatījās labi līdz brīdim, kad uzzināju, ka tur ir tieši tas pats - 1 īpašniekam pieder >50% dzīvokļu. Skaidrs, ka nebūtu ilgi jāgaida līdz brīdim, kad pienāktu rēķins par, piemēram, ārdurvju nomaiņu par 10k Ls. Cīnies, nekas cits neatliek. Nee nebusi. Jo pats nostiprinaaji ZG, gadu veelaak, lidz ar to tiesa var pamatoti uzskatit, ka esi nosledzis viltus ligumu, lai izvairiitos no parada nomaksas.. Vou... izskataas , ka man arī viss shis veel priekshaa... jo viens kaiminjsh cītīgi vēlas tikt par apsaimniekotāju... un jaa tam jau pieder 50% maajas... (2) Ja vienam dzīvokļu īpašniekam pieder vairāk nekā puse no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļiem, balsojot viņam ir 50 procenti balsu no visām dzīvokļu īpašnieku balsīm.
Šis te nav kaut kā piemērojams? Ka līgums ar apsaimniekotāju noslēgts nelikumīgi. Ar 50% ir par maz, lai vienpersonīgi pieņemtu lēmumu, vajag vēl vismaz kādus 0.0001%. ··· Apsaimniekošana: Apsaimniekošanas maksa, ja nav ... lasīt visu diskusiju (18 atbildes) –»
Apsaimniekošanas līgums nav atrunāts... (3)
Noslēgts rokasnaudas līgums par īpašuma pārdošanu daudzdzīvokļu namā, bet nav atrunātas kopīpašuma apsaimniekošanas izmaksas. Cik saprotu šo apsaimniekošanas līgumu paraksta reizē ar pirkuma līgumu. Kur meklēt labu ...
Noslēgts rokasnaudas līgums par īpašuma pārdošanu daudzdzīvokļu namā, bet nav atrunātas kopīpašuma apsaimniekošanas izmaksas. Cik saprotu šo apsaimniekošanas līgumu paraksta reizē ar pirkuma līgumu. Kur meklēt labu ...
Apsainiekishanas ligums ir starp jauno iipashnieku un apsaimiekotaaju. Un ari peec ipashuma registracijas zemesgraamataa.
Pirkshanas - pardoshanas ligums ir starp pirceju un pardeveju. Apsainiekotajs ir treshaa persona, kuram nav ar to nekaada sakara. Ja tie pircèji sanàks vairàki, vinji tak mierìgi var tevi uzmest un njemt citu apsaimniekotàju. ··· Apsaimniekošana: Apsaimniekošanas līgums nav ... lasīt visu diskusiju (3 atbildes) –»
Pirkshanas - pardoshanas ligums ir starp pirceju un pardeveju. Apsainiekotajs ir treshaa persona, kuram nav ar to nekaada sakara. Ja tie pircèji sanàks vairàki, vinji tak mierìgi var tevi uzmest un njemt citu apsaimniekotàju. ··· Apsaimniekošana: Apsaimniekošanas līgums nav ... lasīt visu diskusiju (3 atbildes) –»
Vai ir kāds viedoklis par namu apsaimniekošanas uzņēmumu "Civinity" (16)
Piegriezusies RNP darbošanās ap mūsu māju - neplānoti remonti, negribēti remonti, mistiski aprēķini un atrunas. Tad nu ir doma mainīt apsaimniekotāju. Izskatīti ir dažādi varianti, bet varbūt kādam jau ir viedoklis par ...
Piegriezusies RNP darbošanās ap mūsu māju - neplānoti remonti, negribēti remonti, mistiski aprēķini un atrunas. Tad nu ir doma mainīt apsaimniekotāju. Izskatīti ir dažādi varianti, bet varbūt kādam jau ir viedoklis par ...
VID drīz panāks, ka LV nepaliks nekas, viss būs reģistrēts citās valstīs. Ja pareizi saprotu, agrāk viņi saucās Hausmaster. tad laikam vēl kaut kāds cits nosaukums arī bija. Vai viņi bija lietuvieši? Nebiju dzirdējis. Bija pieredze, it kā sakarīgi bija. Kad uznāca krīze, tā firma pārtaisīja visus (gandriz) darbiniekus par mikrouzņēmumiem un tad sākās problēmas. Mēs arī meklējām kaut ko citu, bet īsti neatradām. Neatceros kādas bija tās firmas ko izskatījām. Tad baigi jārokas arhīvos. Kopumā jau daudz maz sakarīgi viņi strādā, bet viņus (kā jau visus) arī vajag uzmanīt, turēt zem lupas, tas nozīmē uzdot jautājumus, par kaut ko protestēt, kaut ko mēģināt uzlabot. Nu tā lai neiestigst rutīnā un nesāk palaisties. Tie ir leiši. Bridi darbojās Jūrmalā. Tad iepirka Hausmasteru, Latio namsaimnieku un vēl ...
Tas ka apsaimnieko valsts iestades ir tikai minus.
Negribetu ar viniem ielaisties Mēģinu ar to pašu cīnīties,bet ņemot vērā mūsu cilvēku mentilitāti viss iet uz grunti..drīzāk cilvēks valsti pametīs kā parakstīs kādu lapu,lai mājas iedzīvotāji kļūtu neatkarīgi no RD namsaimniekiem,kas reāli zog..piemēram lai nomaitītu ūdens padevas sūkni uztaisa tāmi ap 16000.euras.,kas reāli maksā drusku virs 2000.euras un darbs uz pāris stundām..nerunājot par naudu,kas tiek vākta,,tipa uz nākamajiem remontiem"..kvalitāte vispār pzd.,ieliek jaunus logus koridorā....starp reģipsi un rāmi tukšums,nav putas sapūstas..uzsit karkass tukšs..DD.Radinieks Madonas pusē kruščovkas tipa māju ar četrām kāpņutelpām pārņēma zem savas apsaimniekošanas,reāli visi tur dzīvo leiputrijā,viss ir pārskatāms+par apkuri ziemā maksā smieklīgi mazs,kaut kas bija ap o,35santīniem m2..viņiem sava kačigarka,kas kurina ar malku..laikam trīs kurinātāji uz sezonu pieņemti,viena grāmtvedēja un apsaimniekotājs,kas visu kontrolē.Par katru spuldzīti,kas ir koridorā tiek ierakstīts grāmatvedībā..)))Iesaku visiem saņemties,vienoti cīnīties par savām interesēm, nevis barot eišu,līkdeguņu firmas,kas reāli čakarē rīdziniekus..))) Man apsaimnieko, pārņēma no RBS Skals, nu vien dažus mēnešus, es izmaiņas nejūtu, bet man nav hruščovka ··· Apsaimniekošana: Vai ir kāds viedoklis par namu ... lasīt visu diskusiju (16 atbildes) –»
Kurš vainīgs pie dzīvokļa nopludināšanas? (12)
4. stāvā plīsis ūdens stāvvads, appludināts 2. stāva dzīvoklis, 3. stāvā viss kārtībā - kurš vainīgs 2. stāva dzīvokļa nopludināšanā? Māju apsaimnieko Rīgas namsaimnieks - par kā līdzekļiem maina stāvvadus - no ...
4. stāvā plīsis ūdens stāvvads, appludināts 2. stāva dzīvoklis, 3. stāvā viss kārtībā - kurš vainīgs 2. stāva dzīvokļa nopludināšanā? Māju apsaimnieko Rīgas namsaimnieks - par kā līdzekļiem maina stāvvadus - no ...
Parasti stāvvadus maina par uzkrājumu naudu.
Appludinātos dzīvokļus remontē nama apsaimniekotājs, līdzīgi kā teica Sniega Roze.
Bet var darīt arī otrādi. Uzaicināt tāmētāju, lai notāmē skādi, iesniedz prasību apsaimniekotājam , lai maksā. Par atlīdzību ir jāvienojas - Tu vari arī nepiekrist viņu ķēpātājpuišu atrakcijām savā dzīvoklī..... Stāvvads ir kopīpašums, nejēdzāt uzturēt - paši vainīgi. Apdrošināšana šāda veida bojājumus nosedz, ja loms 30..50 eirikus reizi gadā nolobīt, tad taisi vien remontu pats... Līdzīgi .Stāvvadi jāmaina reizi 25 gados .Manai mājai nu jau būs 45 gadi ,ne reizi nekas nav darīts .Tas ir pārvaldes darbs .,Bet tad ar atnāks ,gabalu iemetinās un čau .Sauc ekspertu no pārvaldes ,tas uztaisīs skādes aprakstu ,atsūtīs puisi ,kas noķepās griestus un pienaglos tapetes !
RūKta pieredze . Vai tad stāvvadi neskaitās RN pārziņā? Lasīt apsaimniekošanas līgumu. Kaut valsts ir uzlikusi obligāti veicamos pasākumus, maksājumus un atbildību, tomēr 100% atbildība par māju apsaimniekotājam nav. Toties tāda ir kopīpašniekiem (visi joprojām kļūdaini uzskata, ka viņiem pieder dzīvoklis, nekā nebija, pieder nnn daļas no kopīpašuma, bet dzīvoklis ir tikai tehniski nodalīta telpu grupa dzīvošanai, ko regulē cits likums).
Ja kas, apsaimniekotājs ir kopīpašnieku nolīgta persona (fiziska vai juridiska) noteiktu pasākumu izpildei. Tikai sociālisma palieka, ka vainīgs ir kāds cits, tikai ne pats, ir neiznīdējama. ··· Apsaimniekošana: Kurš vainīgs pie dzīvokļa ... lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
Appludinātos dzīvokļus remontē nama apsaimniekotājs, līdzīgi kā teica Sniega Roze.
Bet var darīt arī otrādi. Uzaicināt tāmētāju, lai notāmē skādi, iesniedz prasību apsaimniekotājam , lai maksā. Par atlīdzību ir jāvienojas - Tu vari arī nepiekrist viņu ķēpātājpuišu atrakcijām savā dzīvoklī..... Stāvvads ir kopīpašums, nejēdzāt uzturēt - paši vainīgi. Apdrošināšana šāda veida bojājumus nosedz, ja loms 30..50 eirikus reizi gadā nolobīt, tad taisi vien remontu pats... Līdzīgi .Stāvvadi jāmaina reizi 25 gados .Manai mājai nu jau būs 45 gadi ,ne reizi nekas nav darīts .Tas ir pārvaldes darbs .,Bet tad ar atnāks ,gabalu iemetinās un čau .Sauc ekspertu no pārvaldes ,tas uztaisīs skādes aprakstu ,atsūtīs puisi ,kas noķepās griestus un pienaglos tapetes !
RūKta pieredze . Vai tad stāvvadi neskaitās RN pārziņā? Lasīt apsaimniekošanas līgumu. Kaut valsts ir uzlikusi obligāti veicamos pasākumus, maksājumus un atbildību, tomēr 100% atbildība par māju apsaimniekotājam nav. Toties tāda ir kopīpašniekiem (visi joprojām kļūdaini uzskata, ka viņiem pieder dzīvoklis, nekā nebija, pieder nnn daļas no kopīpašuma, bet dzīvoklis ir tikai tehniski nodalīta telpu grupa dzīvošanai, ko regulē cits likums).
Ja kas, apsaimniekotājs ir kopīpašnieku nolīgta persona (fiziska vai juridiska) noteiktu pasākumu izpildei. Tikai sociālisma palieka, ka vainīgs ir kāds cits, tikai ne pats, ir neiznīdējama. ··· Apsaimniekošana: Kurš vainīgs pie dzīvokļa ... lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
Ūdens zudumi (3)
Ko darīt situācija,kad katru mēnesi maksā visi par ūdeni un ari par ūdens noplūdi (zudumiem), bet nav mājas apsaimniekotāja kas risinātu problēmu,,,,,,visi satiekas pārrunā ka tāda problēma,tiek zinots par to, bet nekas ...
Ko darīt situācija,kad katru mēnesi maksā visi par ūdeni un ari par ūdens noplūdi (zudumiem), bet nav mājas apsaimniekotāja kas risinātu problēmu,,,,,,visi satiekas pārrunā ka tāda problēma,tiek zinots par to, bet nekas ...
Visos dzīvokļos ir skaitītāji? Verificēti? Ir pārliecība, ka kāds neniekojas ar magnētiem?
Ko nozīmē.......veči neatļauj tur līst nolasīt skaitītāju. Jums tik piestāda rēķinu un jūs tik maksā, ja? Tad tik turpiniet maksāt, kur pajoliņi, tur cirpēji.
Mūsu mäja nesen noslēdza līgumu ar jaunu apsaimniekotāju-uz gadu. Pagaidām esam ļoti apmerināti ar darbu un komunikāciju. Šāds lēmums, protams, jāpieņem sapulcē. Mēs negribējām ņo lielajām kompānijām un arī pašiem dibināt aps. biedrību un ņemties nebija vēlmes.
··· Apsaimniekošana: Ūdens zudumi lasīt visu diskusiju (3 atbildes) –»
Kā izdevīgāk remontēt 5-stāvenes kāpņu telpu? (8)
Interesē privatizēto dzīvokļu īpašnieku pieredze savas mājas kāpņutelpas remonta organizēšanā un veikšanā. Vai Rīgas namsaimnieka filiāles to veic arī par apsaimniekošanas maksu? Vai esat veikuši, kaut vai ļoti ...
Interesē privatizēto dzīvokļu īpašnieku pieredze savas mājas kāpņutelpas remonta organizēšanā un veikšanā. Vai Rīgas namsaimnieka filiāles to veic arī par apsaimniekošanas maksu? Vai esat veikuši, kaut vai ļoti ...
Par apsaimniekošanas maksu neviens neko nedara.Visu pašiem jādara,ieskaitot elektriķa pakalpojumus.
Apsaimniekotājs "Zemgale" veic, uzkrājot no apsaimniekošanas maksas, kas, protams, nav tā mazākā. Meistaru izsaukšana remontdarbiem dzīvoklī par maksu, koplietošanas telpās par apsaimniekošanas maksu.
(c)Par apsaimniekošanas maksu neviens neko nedara.Visu pašiem jādara,ieskaitot elektriķa pakalpojumus.
Es saku to pašu,ja ari veiks,tad uh ko uzrēkinās tāmē.Vieglak samest naudu,nolīgt meistaru un lieta darīta,tik es brīnos,tu taču pili taisies pirkt,a te tūda kapņu telpu,netiec galā:))) Ja, kosmētiskā remonta veikšana ietilpst apsaimniekošanas maksā un to veikt ir pienākums. Ja tāds netiek veikts, ir jāraksta iesniegums par trepjtelpas stāvokļa novērtējumu un tad par remontu.
Nekādus uzrēķinus nav tiesību veikt ja NAV iedzīvotāju(īpasnieku) vairākuma piekrišanas darbībām, kuras prasa papildus izmaksas. Visu remonta darbu tāmes apsaimniekotājs izniedz pēc iedzīvotāju rakstistka pieprasījuma. fargo stāsta, kā vajadzētu būt. Diemžēl, reālā situācija ir tāda kā apraksta Lucy. ··· Apsaimniekošana: Kā izdevīgāk remontēt ... lasīt visu diskusiju (8 atbildes) –»
Es saku to pašu,ja ari veiks,tad uh ko uzrēkinās tāmē.Vieglak samest naudu,nolīgt meistaru un lieta darīta,tik es brīnos,tu taču pili taisies pirkt,a te tūda kapņu telpu,netiec galā:))) Ja, kosmētiskā remonta veikšana ietilpst apsaimniekošanas maksā un to veikt ir pienākums. Ja tāds netiek veikts, ir jāraksta iesniegums par trepjtelpas stāvokļa novērtējumu un tad par remontu.
Nekādus uzrēķinus nav tiesību veikt ja NAV iedzīvotāju(īpasnieku) vairākuma piekrišanas darbībām, kuras prasa papildus izmaksas. Visu remonta darbu tāmes apsaimniekotājs izniedz pēc iedzīvotāju rakstistka pieprasījuma. fargo stāsta, kā vajadzētu būt. Diemžēl, reālā situācija ir tāda kā apraksta Lucy. ··· Apsaimniekošana: Kā izdevīgāk remontēt ... lasīt visu diskusiju (8 atbildes) –»
Namu pārvaldnieka bezkaunība (15)
Paskatījos plānoto tāmi 2016.gadam. Murgs vienīgais remontdarvs, kas plānots ir skursteņu un dūmvadu remonts par 10000eur Sviests! Priekš kam mums vispār tie skursteņi, ja ir centrālā apkure un tāpat visi logus tur vaļā no ...
Paskatījos plānoto tāmi 2016.gadam. Murgs vienīgais remontdarvs, kas plānots ir skursteņu un dūmvadu remonts par 10000eur Sviests! Priekš kam mums vispār tie skursteņi, ja ir centrālā apkure un tāpat visi logus tur vaļā no ...
ietekmes sfērā-Ušakova komanda. Deisa, tas nepalīdzēs, ja nodibinās biedrību, cilvēku domāšana nemainīsies, kā "cirvji" bija tā paliks... Mana rūgtā pieredze! ;) Nu ja ir tādas "aitas", kā lai necērp. Pie vainas tur pirmkārt ir saimnieku/īpašnieku bezatbildība un nevēlēšanās par savu īpašumu kaut mazliet domāt ar savu galvu. Jebkurā īpašumā noteicējs un saimnieks un tas kam viņš pieder, nevis apsaimniekotājs, sētnieks vai skursteņslauķis. Bet kamēr cilvēkiem būs tik katastrofāla nevelēšanās pašiem pieņemt lēmumus un vispār kaut ko darīt (nu vismaz apsaimniekotāju nomanīt, ja ne citādi), tikmēr ar tā varēs cirpt. Kāda valstele tādi apsaimniekotāji..D.Man patika PSRS laika gost standarts pa cenām un tāmēm,tad visu pēc tām tāmes rēķināja ..fig ko varēja zagt..!))Bet te brīvais,,kapitālisma tirgus" ..DDDD ··· Apsaimniekošana: Namu pārvaldnieka bezkaunība lasīt visu diskusiju (15 atbildes) –»
Apsaimniekotājs liek maksāt par nesniegtiem pakalpojumiem (17)
Ko darīt, ja namu apsaimniekotājs liek maksāt par to, kas neeksistē? Saņēmu rēķinu, kurā man liek maksāt par radiotranslāciju un kaut kādu tur kopējo TV antenu. Mani vecāki zināja teikt, ka tā radiotranslācija neesot ...
Ko darīt, ja namu apsaimniekotājs liek maksāt par to, kas neeksistē? Saņēmu rēķinu, kurā man liek maksāt par radiotranslāciju un kaut kādu tur kopējo TV antenu. Mani vecāki zināja teikt, ka tā radiotranslācija neesot ...
Mana pirmā doma bija tāda patik,kā R-Vecim,raksti iesniegumu,lai salabo to radiotranslāciju un kolektīvo antenu.iesniedz iesniegumu,paņem no tā kopiju ar iereģistrēšanas atzīmi.lai varētu pierādīt,ka vispār esi iesniedzis.pagaidi pāris dienas un tad sāc apjautāties,kad būs izdarīts.Tā kā viņiem nekas nebūs izdarīts,pēc kāda laika atkal uzraksti garu un plašu iesniegumu,ka sakarā ar to,ka uz tāda un tāda iesnieguma pamata utt.viņi nav spējīgi tev nodrošināt pakalpojumu,tu no viņu antenām un translācijām atsakies ar tādu un tādu datumu.izej uz principu,ja pietiks pacietības.
Izklāsti savas pretenzijas pamatoti uz papīra un iesniedz.
"kurā man liek maksāt par radiotranslāciju un kaut kādu tur kopējo TV antenu"...a kāpēc neesi oficiāli atteicies,ne jau pirmo mēnesi par to maksā,a ja maksā,līdz ar to atzīsti,ka izmanto šīs iepariktes..
man bija ari šī problēma.... vajag tikai aiziet uz to kantori u atteikt pakalpojumu!!! adresi tagad neatceros,,,bet pie Pērnavas ielas tas bija.... ja svarīgi-raksti privāti,,atrakšu papīrus!
kaut kā neticās,bet ja tiešām tā ir,tad uzzvani viņiem un lūdz paskaidrot!
··· Apsaimniekošana: Apsaimniekotājs liek maksāt ... lasīt visu diskusiju (17 atbildes) –»
Brauktuves remonts dzīvojamajā zonā (tas ir piemājas brauktuve ap daudzstāveni) (2)
Te uzpeldēja viens interesants jautājums. Kas un par kādiem līdzekļiem remontē astaltu brauktuvei ap daudzstāvu dzīvojamo māju , ja dzīvokļu īpašnieki tikai noma zemes kv.metrus no pilsētas un privātīpašnieka ? ...
Te uzpeldēja viens interesants jautājums. Kas un par kādiem līdzekļiem remontē astaltu brauktuvei ap daudzstāvu dzīvojamo māju , ja dzīvokļu īpašnieki tikai noma zemes kv.metrus no pilsētas un privātīpašnieka ? ...
Ja tā ir iela - darbi jāapmaksā ceļu daļai. Ja pagalms - pašiem.
Jālasa zemes nomas līgums, tb., kam ir pienākums uzturēt brauktuvi kārtībā. Ja tas ir zemes īpašnieka pienākums, tad gaidīt var nākties ilgi...
··· Apsaimniekošana: Brauktuves remonts ... lasīt visu diskusiju (2 atbildes) –»
| iepriekšējie jautājumi |