Vai daudzdzīvokļa mājas dzīvokļa īrniekam jāmaksā par āra lieveņa kap.remontu?

sinderella      Protams. 2024-09-16 17:32

Junkurs36      Labdien! Noteikti ir jāmaksā! Ņemot vērā, ka lievenis ir ēkas kopīpašuma daļa un par to maksā visi! Uz īrnieku attiecas tas pats, kas uz dzīvokļa īpašnieku.

Atceramies uz visiem laikiem!! 2024-09-16 17:38

Pidrilla jautājuma autora komentārs     Īrnieks tāpat katru mēnesi arī apmaksā ieguldījumu summu mājas remonta uzkrājumu veidošanai. ( Nav Denac. māja ar vienu saimnieku)
Tad sanāk, ka ja nākošo mēnesi apsaimniekošanas b-ba izdomās nomainīt stāvvadus vai kanalizācijas caurules, tas arī būs jāmaksā īrniekam? 2024-09-16 17:46

Pticka      interesants niks. tāds draudzīgs :D
nav baigās pieredzes, bet īres līgumā varētu but atrunāti šādi jautājumi. jo teorētiski, īrnieks jebkurā brīdī var tikt offots no dzīvokļa, tāpēc ieguldījumi kopīpašumā vairāk attiecas uz dzīvokļa īpašnieku, kurš turpinās lietot vai izīrēt šo dzīvokli peļņas gušanai. 2024-09-16 17:57

Freddy Krueger      Nē. Īrnieks, pat pilnīgi legāls, nav īpašnieks, un ēkas kapitālā remonta izmaksas ir attiecināmas tikai un vienīgi uz īpašniekiem, jo tas ir viņa īpašuma uzlabojums.
Īpašnieka pretenziju gadījumā - gribētos jau ticēt, ka viņš godprātīgi maksā VID nodokli no summas, kuru viņš saņem kā īres maksu (nejaukt ar komunālajiem). Protams, šāds punkts var būt iekļauts īres līgumā, bet domāju, ka tas ir mazticams. 2024-09-16 18:11

Pidrilla jautājuma autora komentārs     Ptička: Kādreiz bieži dungoju to Pidi-lallā dziesmiņu. Niks tās ietekmē uzradās. 2024-09-16 18:12

tracer      nav jaamaksaa
tu maksaa par iiri
tad jau trambulii braucot tev jaapiedalaas sliezhu remontos.jo brauc tacu😀 2024-09-16 18:14

jumper      Īrniekam ir jāveic sava dzīvokļa kosmētiskais remonts. Citi mājas remonti ir jāveic īpašniekam, par to viņš saņem īres maksu no kuras viņam ir jāveido uzkrājumi mājas remontam.
Tiem kas te raksta, ka ir jāapmaksā, nedaudz jauc īpašuma un īres tiesības.
Dzīvokļa īpašniekiem (nevis tā īrniekam) ir jāpiedalās kopīpašuma remontos un uzturēšanā ja māja ir kopīpašums, dzīvoklis ir īpašumā un tā īpašnieks ir arī mājas domājamās daļas īpašanieks.
Konkrētajā gadījumā tiek pieminēts mājas saimnieks, tā kā īrniekam jāmaksā nav pilnīgi nekas, jo viņš maksā īri saimniekam. Un saimnieka ziņa ir prasīt tādu īres maksu, lai viņam pietiktu visam, ieskaitot regulāros, uzturēšanas un uzkrājumiem kapitālajam remontam. Īrnieka tiesības ir uzteikt īres līgumu, ja neapmierina saimnieka prasītā maksa.
Protams, ir jālasa īres līgums jo to var sastādīt dažādi un iespējams ka tur ir kas sarakstīts kaut kas cits. Bet tad jau nebūtu šis jautājums. 2024-09-16 18:28

sinderella      ´´ .. (Summa uzrādīta atsevišķā pozīcijā mājas apsaimn. b-bas piestādītā komunālo pakalpojumu rēķinā)?.. ´´
Tā rakstīts tēmas pieteikumā.
Pēc pieredzes īrnieks maksā visu rēķinu, nevis atsevišķas tā pozīcijas.
Bet, kā jau te augstāk tika minēts - īres līgumā viss ir atrunāts.
Ja īres līguma nav .. tāpat maksāsi -vai arī meklē citu īres vietu. 2024-09-16 18:34

Lucky      Tā jau gan, jālasa līgums.
Jāmaksā tikai par to, kas atrunāts īres līgumā.
Ja līguma nav, vai līgumā nav atrunāta kapitālo remontu segšanas no īrnieka puses, tad nav jāmaksā.
Protams nāksies meklēt citu mājokli ...
Bet par kādu summu "cepiens".
Reizēm ir principiālie, kuriem 5-cīša žēl sirdsmiera saglabāšanai. 2024-09-16 18:51

jumper      Laikam te jautātāja īrē dzīvokli no dzīvokļa, nevis mājas saimnieka, Ja tiek pieminēta arī apsaimniekošanas biedrība.
Īrniece visdrīzā nav piedalijusies mājas apsaimniekošanas biedrības kopsapulcēs kā dzīvokļa saimnieka pilnvarota persona, tadejādi lēmums par lieveņa kapitālo remontu ir pieņemts ar kopīpašnieku balsu vairākumu un ir saistošs arī tiem, kas nav piedalījušies vai balsojuši pret. Taja skaitā dzīvokļa saimniekam.
Ja īres līgumā (ja tāds vispār ir) nav rakstīts kā savādāk, tad īrniecei ir jāapmaksā tikai ikmņeša komunālie maksājumi kas attiecas uz apsaimniekošanu, nekādi remonti kas ir kā atsevišā pozīcija rēķinā, viņai nav saistoši. Citādi sapulce pieņems lēmumu par jumta maiņu, paņems Altum kredītu un īrniecei maksājumi pēkšni uzaugs uz gadiem par simtiem.
Visas lietas kas ir ārpus komunālajiem maksājumiem, īrniecei NAV jāmaksā, ja nav vienojušies savādāk.
Bet! Dzīvokla īpašnieks (saimnieks) drīkst nākamajā līgumā pacelt īres maksu. Īrniks var tam nepiekrist un izvākties. 2024-09-16 18:59

fargo      protams! apsaimniekotājam jāmaksā par lieveni.
tekošie remonti ir uz apsaimniekotāja budžeta, tur ir nodalijums, kas ir kopīpasums utt.
tad ir uzkrājums, kas notiek visu laiku un ar īpašnieku valdes sēdes protokola pilnvaru var/ir iespējams likt apsaimniekotājam rīkoties ar uzkrājumiem kā īpašnieku kopiena ir izlēmusi.
es mazliet zinu, ko es tev saku. man te divi juristi civillietās doktori pie sāniem. es saklausījos.
bet. ir pienākumi, kas ir paši par sevi jānodrošina apsaimniekotājam. tur ir vesela strīpa ar lietām.
normāli, uzsveru, normāli ir tā, ka iekrajums tiek izmantots vajadzībām, ko arī pārvaldnieks dara no savas puses. jo tur ir remonta brigāde utt.
lieveņa gadījumā ir jāraksta iesniegums ar ļoti skaidru prasību, tas jāiesniedz sekretārei, ir jāsaņem iesniekuma saņemšanas apstiprinājums(tādā datumā ir saņemts).
tagad, ļoti svarīgi. ir obligātie pienākumi namīpašuma uzturēšanā, sorry ja es precīzi nepasaku burts burtā. un ir pienākumi, kas ir atrakstīti darāmi ar īpašnieku valdes sanāksmes piekrišanu, tai būs jāizmanto uzkrājumi.
lievenis, ja vien nav katastrofālā stāvoklī, ir jālabo BEZ uzkrājuma naudas iesaistes, tātad par namu pārvaldes līdzekļiem.
ja tev sabrūk trepes, izbirst durvis pagraba galvenajām durvīm, laternā pakāries paviāns un tā vairs nestradā utt. tie ir namu pārvaldes pienākumi. tu JAU maksā.
man ir īpašumi un ar to ir jāsaskarās, problēma ir tā, ka tie ir uz ūdens rakstīti ar dakšām. piem. nama vecākā tiesības un pienākumi utt.

īsuma, nav likumu ir noteikumi, noteikumi nav likumi. nevieni noteikumi, nevieni statūti, nekas tāds nav ar likuma spēku. būs un ir cilvēki, kas tev gar feisu vicinās savus notiekumus. īsumā, tas nav nekas, kā suns sniegā iečurājis.

tekošie pienākumi nāk no apsaimniekotāja, pārējais no uzkrājumiem. 2024-09-16 19:09

Maskava13      Tev tas nebūtu jāmaksā!Ja vien netaisies tur dzīvot 100 gadus!!Tas ir jāmaksā dzīvokļa īpašniekam!Tieši tāpat kā Zemes nodoklis! 2024-09-16 19:15

fargo      vnk lai tu saprastu problēmu. jebkurš normāls pacans atnāks, sataisīs no dēlīšiem kasti, ielies betonu, pagaidīs un aizies. atnāks rit, noņems dēlīšus un visi čurās no labpatikas biksiņās.
tas ir pamatā viss, ko tas prasa. tas nav būvēt raķeti uz marsu elonam maskam. ikvienā namu pārvaldē ir kekss, kas to var izdarīt stundas, divu laikā, tikai ļaujat nožūt. 2024-09-16 19:17

janisb      Jautājums kas līgumā ierakstīts, ja īre + komunālie tad apsaimniekošanas maksa uzkrājumi u.c. nebūtu jāmaksā, ja mutiska vienošanās īre + rēķins no apsaimniekotāja tad nāksies vien maksāt... 2024-09-16 19:36

Ajisata      Būtībā mājas lievenis būtu jāremontē no uzkrājuma maksas, tās ko ikmēneša rēķinā piestāda apsaimniekotājs. Bet, gadījumā, ja dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē ar kopības lēmumu nolemj vākt lieveņa remontam ārkārtas naudas līdzekļus, tikai tad tas var tikt piestādīts rēķinā kā atsevišķa pozīcija. Jumpers visu pārējo labi un saprotami ir pateicis, tāpēc slinkuma pēc neatkārtošos. :) 2024-09-16 21:25

Optimiste      Ja ir apsaimniekotājs, kam tiek katru mēnesi maksāts, neatkarīgi īrnieks vai īpašnieks, tas būtu jāsedz no apsaimniekošanas maksas, jo mums, piemēram, tiek uzkrāts arī remontdarbiem . 2024-09-16 21:49

IvetaJaunzeme      Katram darījumam ir sava līguma forma. Šobrīd daudzīvokļu namos dzīvo vismaz 30-40% īrnieki, un viņi slēguši īres līgumu, ar ko īpašnieks nododot izīrētājam savu īpašumu maksā valstij nodokli. Otkārt ir personas kas savus īpašumus atdevuši īpašumā bērniem, bet bērni dzīvo un strādā citur.; vienkārši norādu ka kopīpašuma būtība ir gana apdraudēta lai savāktu parakstus un rastu veiksmīgus risinājumus Namā apsaimniekošanas jomā. Izlasi līgumu - sapratīsi! 2024-09-16 22:42

animato      Kā atrunāts līgumā.
Bet ja tā padomā, visādu remontu izmaksas tiek sadalītas uz gadiem, visi maksā pa bišķiņam katru mēnesi. Un tikai loģiski būtu, ka arī īrnieks par tiem mēnešiem kad viņš tur dzīvo un lieto(vienalga, lieveni, trepes, jumtu utt.), maksā savu daļiņu.
Par nodokļa maksāšanu.Laba lieta, bet ir divējāda situācija. Īrnieki par tiem atceras tikai prom ejot, kad nāk, es parasti saku, ka īres maksa ir tik un +10 % nodoklis. Ui, nevajagot nekādu nodokli, nejaucam valsti mūsu darīšanās utt. Valsts darboņi apzog mūs par miljoniem, un nekas, bet dzīvokļa īpašniekam, kurš pircis dzīvokli,par desmitiem tūkstošu € remontējis, sapircis mēbeles un tehniku, lai īrniekam skaista dzīvošana,xvz cik gados kaut vai pa nulēm dabūs, vienmēr atrodas kāds super apzinīgais un pieminēs nodokli.Vai tad ar NĪN nepietiek, vajag noplēst 9 ādas, lai ātrāk visa Latvija brauc prom? Lai paliek viss tukšs. Dīvaina tauta. Pat Lietuvā tā nav.
PS. Un kā ir, ja dzīvoklis pieder pašvaldībai, tad pašvaldība par savu naudu visu remontē, remontu un apsaimniekošanas naudas no tiem, kas tur dzīvo neprasa? 2024-09-17 10:05

av2      Nee. 2024-09-17 10:54

Strelniece1961(2024-09-17 14:26)  Viss atkarīgs no tā, par ko esiet vienojušies īres līgumā. Iesaku par minētajām izmaksām aprunāties ar izīrētāju, ja šādu izmaksu segšana nav ... nākamās atbildes