Dzīvoklu pārbūve daudzdzīvokļu mājā

Chocolate    10 Ja pārbūvi veic visi, tad noteikti neizturēs. 2022-02-15 14:26

Lilllii    5 Ja veic kaut mazākās pārbūves, kas maina sākotnējo projektu, tam visam ir jābūt saskaņotam ar arhitektu un apstiprinātam būvvaldē.
Reiz man bija divi 1 ist. dzīvokļi, kuri atradās viens otram blakām. Neskatoties uz to, ka mājas celšanas gadā (pirmskara ēkā) starp šiem diviem dzīvokļiem bija oficiālas durvis (kas vēlāk bija aizmūrētas), lai tos abus 1 ist. dzīvokļus apvienotu, izbūvējot tās pašas vecās durvis, kuras jau bija bijušas, neskatoties uz to visu, kā jau rakstīju augstāk, bija no jauna jāveic jauns projekts, ko apstiprināja arhitekts un tikai balstoties uz arhitekta parakstu un zīmogu, tālāk projektu varēju apstiprināt būvvaldē.
Un jā, bija jātaisa jauna Zemes grāmata.
Ja visu to papīrbūšanu neievērotu, tad neko likumīgi nevarētu darīt, visam būtu jāpaliek, kā bijis. 2022-02-15 15:20

truuciigaa      Lai veiktu pārbūvi ir jāgriežas vietējā būvniecības valdē un jāinformē,viņi izskata- apstiprina vai vairaida, tātad jābūt oficiālai būvatļaujai uz pārbūvi! Neskaidrību gadījuma jāgriežas vietējā būvvaldē un pie mājas apsaimniekotāja ar iesniegumu. 2022-02-15 15:23

joens  1 7 Tā kā pēc apraksta var secināt par terora akta gatavošanu, interesanti būtu uzzināt tālāko notikumu gaitu (sabrucis laikam vēl nekas nav, mēdiji klusē). Ja autors nevienam nav ziņojis, tātad līdzdalībnieks. 2022-02-15 15:45

jozolsen    2 Iekštelpu pārplānojums, durvju aiļu izmaiņas TIKAI ar būvatļauju. Pat privātiem. Pēc tam jāveic inventarizācijas uzmērījumi. 2022-02-15 16:20

janisb  3 2 Realitāte ir tāda ka ņemot vērā šā brīža normatīvus un prasību saskaņot ar 100% iedzīvotāju, vienkāršāk un lētāk ir pārbūvēt nelegāli, un samaksāt sodu... 2022-02-15 18:37

jozolsen    6 Ne tikai sodu. Būs obligātā prasība atgriezt sākotnējā stāvoklī , vai apstiprināt Būvvaldē ar visiem projektiem ar izmaiņām. Vēl blaknes. Bankas kredītu nedos un pārdot arī nevarēs. 2022-02-15 19:01

Darta1    2 Nosūdzi būvinspekcijā! Tad redzēs, kas kur likumīgi. Bet jārēķinās, ka arī sūdzībnieka īpašumu var apsekot! 2022-02-15 19:08

joens    6 Nav vairs burbuļa laiki, kad bankām bija pofig, tagad tās ir pirmās, kas uzstāj, lai papīri kārtībā (ja vajadzīgs kredīts). Tāpat pagājuši laiki, kad pietika ar soda nomaksāšanu.

Atkārtoju vēlreiz - pēc autora apraksta (gan jau pārspīlēta) ziepes izskatās pamatīgas, īpaši, ja remontam pakļautais dzīvoklis 5.stāvā un zemāk. Tāpēc nekavējošs zvans poličiem un būvvaldei ir minimālā saprātīgā programma.

Ja māja panelene. 2022-02-15 19:11

Lilllii    5 to janisb

Tas nebūs lētāk, jo, ja pārbūve būs nelegāla, tad nāsies samaksāt gan soda naudu, gan tik un tā būs jāatjauno viss, kā bijis pēc oficiāliem projektiem.
Zinu vienu cilvēku, kurš nedaudz, nezinu, pa 50 cm vai apm. tā, bija pārbīdījis ārdurvju aili, nekur un neko nesaskaņojot un tam cilvēkam bija jāsamaksā gan soda nauda, gan ārdurvju aile jāatjauno vecajā, pēc projekta tai paredzētajā vietā.
Nu nedrīkst kā nu kuram ienāk prātā veikt visādas nesaskaņotas pārbūves, jo tas patiesi var kaitēt visai ēkai (īpaši, ja tādas, nesaskaņotas pārbūves kādā daudzstāvenē ir vairākas)
Ir jāsaskaņo ar dažādiem speciālistiem, kuri nāks uz attiecīgo bojektu pārbaudīt arī realitātē (kur tur nesošās un kur tur kādas sienas), nevis ar iedzīvotājiem... 2022-02-15 19:12

janisb  5 2 =>Lilllii es atkal zinu kādus padsmit, kas pamatīgi pārbūvējuši, nesošajās sienās durvis u.t.t. un viss smuki legalizēts...
Ja visu uztaisa smuki pēc pareiza projekta ar materiālu sertifikātiem, tad neko pārbūvēt neliek. 2022-02-15 19:34

Epifanija  1 10 Līdz brīdim, ka vienā jaukā dienā pamosties gruvešu kaudzē un gaidi, kad tevi no tās kāds izvilks ārā! 2022-02-16 00:02

jozolsen    3 Joņis nelegālās būvniecības eksperts un reklamētājs!! Arī apdraudējums līdzcilvēkiem.
Mēs runājam par šodienu. Par šodienas noteikumiem. Nesalīdzināmi ar senajiem.´
Ar vienu Maksimu nepietiek!! 2022-02-16 12:24

janisb  1   =>jozolsen pēc maximas likumu sačakarēja tā, ka daudzstāvenēs nekāda pārbūve legāli nav iespējama, ar prasību dabūt 100% pārējo īpašnieku piekrisšanu, tas nav principā iespējams, ir tikai 2vi ceļi - viltot parakstus uz piekrisšanas vai būvēt nelegāli, maksāt strāpi un legalizēt pēc tam. Par pirmo var norauties krimināllietu, par otro tikai strāpi. 2022-02-16 18:17

Lilllii    4 janisb

Nu ļoti skumji, ka Jums ir tāda uztvere "kā gribu, tā daru un iepūtiet". Labas mājas ir totāli sačakarētas at tām pārbūvēm, no vis visādiem "spečukiem".
Te neiet runa par saskaņošanu ar iedzīvotājiem, jo cilvēki nav un nevar būt visos jautājumos kompetenti. Priekš tam ir arhitekti, būvdarbu vadītāji u.c.
Ja agrāko laiku likumos ir bijuši robi, tad labi vien ir, ka tie robi ir izlaboti. Tik žēl, ka normālus likumus pieņem tikai pēc tam, kad notikusi traģēdija un jāmeklē atbildīgie.
Man kaut kā pašai nekad nav gribējies taisīt "smukus" remontus. Es, ja ko remontēju, skatos vairāk uz to, kā un ko varētu restaurēt.
Man patīk čuguna radiatori, man patīk koka logi un dēļu grīdas, tērauda visādas tur caurules un jā, ēkas no ķieģeļiem. Man patīk, ja ēka stāv uz kārtīga fundamenta, nav sagāzusies un es ciest nevaru tās modernās metāla karkasa būdas, kas atgādina sab. transpotra pietruvietu, Tikai SMUKU, no SMUKIEM materiāliem.
Taču atrodās visādi jampampiņi (sory par daļrunību), kuriem ka tik SMUKI, ka tik iesmērēt jauniem cilvēkiem, prasti nospēlējot uz ļautiņu fantāzijām, uz SMUKUMU, uz iedomu, uz ideju un pēc tam nelaimīgiem dzīvot gandrīz vai kartona kārbās, toties SMUKĀS. 2022-02-16 18:56

janisb  1   =>Lilllii likums ir tā sačakarēts ka viņu ieverot ir neiespējami, ja vien neceļ jaunu māju, pat šķūnīti pārtaisīt likumigi ir tāda sāpa pēcpusē ka neviens tā nedara, tas pats jumtu vai logu nomaiņa privātmājām. Ir daži apzinīgie, kas mēģina darīt oficiāli, pēc pus gada saprot, kat tas nav iespējams un dara kā visi... 2022-02-16 19:32

Lilllii    1 Nu, te, kā sapratu, par daudzstāvu daudzdzīvokļu ēku gāja runa.
Kas attiecas uz privātmājām, to nemācēšu komentēt... 2022-02-17 00:14

janisb      =>Lilllii Sačakarēts ir attiecībā uz visiem, neatkarīgi cik stāvu, bet daudzstāvenēm sačakarēts ir kvadrātā 2022-02-17 00:51

008      Kāds varētu mani apgaismot? Kurā brīdī kāds pārliecinās/pārbauda, ka dzīvoklis ir tāds kā projektā? Privatizējis esmu sen, bet šo to esmu pārtaisījis! 2022-02-17 02:22

Eneile    1 008, visticamāk, ja pārdod vai iestājas kāds apdrošināšanas gadījums.
Liillli, manuprāt, šobrīd ir tā, ka pat kartona sienu starp vannasistabu un tualeti bez visu mājas iemītnieku parakstiem nevar nojaukt. Tieši parakstiem, nevis speciālistu slēdzieniem. Vismaz ar šādu izklaidi ir satikusies mana apzinīgā un godīgā kolēģe. Biki ir perebors. 2022-02-17 08:09

joens Noteikumi, protams, ir nemaņā sačakarēti, bet ir arī labums - neļauj brīvi veikt nevajadzīgas darbības (nu nevajag daudzdzīvokļu mājā veikt kustības, ja nav 7x... nākamās atbildes