nopirkt dzīvokli

preilene (2016-09-13 11:05)    2 Jāatrod dzīvokļa īpašnieks un dzīvoklis jānopērk.

Postremo (2016-09-13 11:07)  3   pielaid uguni. Nu taa bisskki, tikai lai duumi. Iipassnieks lloti fiksi atradiisies. Vareesi sarunaat andeli :)

Rinkulis (2016-09-13 11:15)    1 Iesaku tev uzdot jautājumu šeit:
http://www.arcoreal.lv/lv/jautajumi/juridiskie-jautajumi/

Bet vispār tev jādabū zemes grāmata - to var izdarīt pa 4 eiro, ja tu zini kadastra nummuru/adresi
Tālāk tu redzēsi pašreizējo stāvokli, apgrūtinājumus utt.
Varēsi dzenāt rokā īpašnieku, bet tur var būt vēl citas problēmas...

LaskovijMerzavec (2016-09-13 11:37)    2 Parastā pirkšana pārdošana.

Jaunais dzivokļa īpašnieks par iepriekšējā īpašnieka parādiem neatbild un automātiski nepārņem.

Ezjule (2016-09-13 12:28)    3 Jaunajam dz. īpašniekam pārņemot dzīvokli lietošanā jāuztaisa pieņemšanas nodošanas akti, kur arī jāfiksē visi dzīvoklī esošie skaitītāju Nr un skaitītāju rādījumi. Pārdevējam un pircējam šis akts jāparaksta.

Nate (2016-09-13 14:36)    2 Tā vienkērsi pārņemt dzīvokli nevar gan. Jāzina kam pieder.Ja īpašnieks miris, tad izsludina mantinieku meklēšanu un tad pārdod izsolē, ja tie neuzrodas. Ja mantinieks vai īpašnieks ir, tad jārunā ar to, ja pašvaldības, tad diez vai dabūsi.
Īsāk sakot, jāatrod, kam pieder. Kaimiņi parasti zina.

joens (2016-09-13 14:37)    1 Laskovijs ir teorētiķis, dzīvē viss ir pavisam savādāk. Nepieslēgs (nepārslēgs līgumus) neviens tīklu īpašnieks pakalpojumus, kamēr parādi nebūs dzēsti.

Nopērk internetā ZG un vismaz uzzina, kā sauc īpašnieku. Viņa atrašana jau ir cits stāsts, īpaši, ja viņš atrodas tūkstošiem km no LV.

LaskovijMerzavec (2016-09-13 15:18)      Joens laikam ir lietaskoks šajā sfērā, noteikti pērk un pārdod dzīvokļus, katru dienu:)

Dzīvokli (un arī citu īpašumu) pārdodot var tikai īpašnieks vai arī cita persona ar notāra apstiprinātu pilnvaru. Nav tādi dokumenti, nevar nopirkt. Izņēmums ir izsoles, bet tas citāds process.

Izdrukas no ZG ir jēga tikai tad ja slēdz rokasnaudas līgumu, ai pārliecinātos, ka rokas naudas ņēmējs ir arī dzīvokļa īpašnieks.
Pirkšanas pārdošanas līgums tiek noslēgts vienlaicīgi ar nostiprinājuma lūgumu pie notāra, kurs visus datus pārbauda uz vietas. Līgumā arī ierakstās, ka jaunais īpašnieks nepārņem nekādus parādus saistībā ar šo īpašumu.

Uz tīkla operatoriem (domāti laikam interneta provideri) attiecas tie paši Civillikuma punkti, kas uz pārējiem. Neesmu sastapies, ka kāds operators neslēgtu līgumu, jo parāds parasti ir pāris mēneši (operātori automātiski atslēdz savu pakalpojumu) un maksājošs klients ir izdevīgāks, nekā iesaldēts parāds.

joens (2016-09-13 15:45)    1 Ūdensvada tīkls, kanalizācijas tīkls, apkures tīkls, gāzes tīkls, elektrotīkls utt. Visi dabiskie monopoli ar saviem, monopolam raksturīgajiem noteikumiem. Neviens neliek ar viņiem spēlēties, tikai citu jau nav.

Laskovij (2016-09-13 16:10)      Gāze (kas bija vieni no nekaunīgākajiem), jau pāris gadus atpakaļ, par monopolstāvokļa ļaunprātīgu izmantošanu un parādu dzēšanas pieprasījumu no jauniem īpašniekiem dabūja konkurences padomes lēmumu, kur netikai bija sods, bet arī dabūja atmaksāt šādā veidā iegūto naudu.

Uz citiem attiecas tas pats. Latvenergo nekad neprasīja parādus. Varbūt kāds vēl mēģina uz "muļķi" ķert, bet nav gadījies ja ir pieņemšanas - nodošanas akts un pirkuma līgums.

Dinerisa (2016-09-13 17:32)      Gribēt jau var visu ko. Bet dzīvoklim ir īpašnieks, kurš var negribēt pārdot. Ja jau dzīvoklim ir parādi, iespējams, ka to jau izsola arī tiesu izpildītājs. To var noskaidtot mājas lapā lzti.lv

Hard_Disk_Drive (2016-09-13 21:19)      Vērsieties zemesgrāmatā un lūdziet zemesgrāmatas izdruku par attiecīgo nekustamo īpašumu. Tur būs redzams aktuālais īpašnieks, kuram vienīgajam ir tiesības pārdot minēto nekustamo īpašumu. Papildus īpaši iesku pievērst uzmanību zemesgrāmatā esošajai informācijai par to vai dzīvoklis nav apgrūtināts ar lietu tiesībām (vai nav ieķīlāts, vai par labu kādai personai nav nodibināta lietojuma tiesība, vai zemesgrāmatā nav reģistrēts īres līgums).