Bankā ieķīlāta dzīvokļa pirkšana

MedMaasjuks (2012-06-21 11:49)      P.s.
kļūdas labojums "palikšu"

Skaidrite_Leeninna (2012-06-21 12:03)      Noslēdz trīspusēju līgumu starp pārdevēju (parādnieku), pircēju (Tevi) un banku.

mojito (2012-06-21 12:04)      Es arii domaaju,ka nekaa dorshaaka par triispuseejo liigumu neatradiisi.

Dzhokonda (2012-06-21 12:21)      Atver darījuma kontu bankā un parakstiet darījuma konta līgumu tajā bankā-kurā īpašums ir ieķīlāts-ja pērc skaidrā naudā.
Ja ņem kredītu citā bankā īpašuma iegādei-TAD ABU BANKU JURISTI SAVSTARPĒJI SASKAŅOS 4-pusējo REFINANSĒŠANAS LĪGUMU

violinn (2012-06-21 12:42)      Darījuma konts vislabāk. Pie tam, pērkot, jebkurā gadījumā nepieciešama bankas piekrišana pārdot. Banka piekrīt, svāc no pirkuma summas savu hipotēku, tad to dzēš un dzīvoklis tavs. Nav jau citādi iespējams. Neviens ZG nereģistrēs, bez bankas akcepta. Ja nu tu gribi naudu uz rokas iedot, tad var sķirties no tās.

lore7 (2012-06-21 12:49)      Cik atceros, lai pārdotu ieķīlātu dzīvokli ir vajadzīga bankas piekrišana. Ir jāslēdz pirkšanas pārdošanas līgums un trīspusējais līgums ar banku. Naudu tāpat būs jāpārskaita bankai, nevis pārdevējam, pēc tam banka starpību atdos pārdevējam.
p.s. Trīspusējo taisīs banka, bet savstarpējo vislabāk lai taisa notārs, tas būs nedaudz dārgāk, bet toties drošāk.

octopus (2012-06-21 13:10)      Bez dariijuma konta liiguma te neiztikt, bet nav nekas traks, taa izmaksas buus 50-200Ls robeezhaas. varbuut izmaksas var optimizeet, ja visas operaacijas veikt caur banku, kuraa tas dziivoklis iekjiilaats

Greetele (2012-06-21 13:38)      bez bankas ziņas tā kā tā nekas nenotiks, bešā nepaliksi, un ko un kā Tev izstāstīs bankas konsultants, ko slēgt un kā slēgt. Banka pati ieienteresēta, lai viss ir oki.

Jason (2012-06-21 14:13)      Ja vienkārši samaksāsi pārdevēja parādu, tik tiešām paliksi tukšā. Jāslēdz ir trīspusējs līgums, kurā bez abām pusēm piedalās arī banka. Cita starpā, pievērs uzmanību tam, ka bankai ieķīlātu dzīvokli nemaz nevar pārdot bez bankas atļaujas - tas vienmēr ir norādīts kā apgrūtinājums Zemesgrāmatā.
Vēl šādā gadījumā būtu prātīgi līgumā ļoti detalizēti atrunāt, kā notiek dzīvokļa nodošana - t. i., kad no dzīvokļa jāizvācas (un jāizdeklarējas) visiem iepriekšējiem tā iedzīvotājiem, paredzot bargus līgumsodus par katras dienas kavēšanos (lai jau nerodas vēlme kavēties). Ja to neizdarīsi, var sanākt situācija, ka dzīvoklis ir tavs, bet kāds no iepriekšējiem iedzīvotājiem ārā neiet un tevi iekšā nelaiž. Un tad izlikšanu veic tikai ar tiesas lēmumu, kas mūsu zemē nozīmē ilgu tiesvedību...

Popandopulo (2012-06-21 15:10)  2   mjā....labāk ar tādu pieeju lietām nekustāmos nepirkt!

MedMaasjuks (2012-06-21 18:20)    4 Popondopulo: kas nepatīk manā pieejā lietām? Pirms ko nazināmu daru, skaļi brēcu pēc mīļo, gudro OHO ļaužu padoma ( malači-vienmēr ko prātīgu iesaka)

Kamija (2012-06-21 19:00)      Darījuma konts, Džokonda drēbi pazīst ;)

PS Tās visas darbības ZGr. dara vienlaicīgi, ja ieraksta nostiprinājuma lūgumos. Galvenais - pareiza secība ;)

Popandopulo (2012-06-21 20:54)      Kas nepatīk pieejā? Tas, ka no sākuma pati šo jautājumu neizpēti, nepārdomā utt., bet uzreiz brēc pēc "viedo" padoma.
Tas apmēram no operas "jāizmazgā grīda, bet baidos ka rokas paliks slapjas!"

Nu apmēram tā.

MedMaasjuks (2012-06-21 21:11)      darījuma konts....Bet man bankas darbiniece nosauca šī konta cenu lidz 500Eiro :(

MedMaasjuks (2012-06-21 21:16)      Popandopolo: kas saka, ka nepētu. Bankas darbiniekus jau trešo dienu trobelēju. Bet reāla pieredze vērtīgāka.

Popandopulo (2012-06-21 21:20)      jesus...taisās pirkt NĪ par cik tur, pieņemu, desmitiem štuku, ar garantiju ka neuzmet utt utjp, i žņaudzās darījuma kontam.

Piedo, bet te nu tiešām jācitē Enšteins:

"Bezgalīgs ir Visums un cilvēku stulbums. Par Visumu es gan neesmu pārliecināts".

Mel_lene_back (2012-06-21 21:44)      Darījumu konts ir pareizi. Un taisnība, ka tas maksā zināmu % no darījuma summas. Vienojies, ka to maksā pārdevējs.