Nodoklis par majokļa pārdošanu

izshautais_rieksts (2011-03-27 12:38)      2% + 15% no pelnjas (starpibas starp iegades un pardosanas vertibas). 15% nav jamaksa no pelnjas, ja ipasums 5 gadi bijis ipasuma un vienu gadu bijis ka pamatdeklareta dzivesvieta pardevejam.

piparbecinja (2011-03-27 12:48)      oki, paldies;)

LaskovijMerzavec (2011-03-27 12:51)      Pircējs parasti maksā:
15LS - valsts nodeva
2% no īpašuma vērtības vai kadastra vērtības (no lielākās)
Notāra pakalpojumi
JA kredīts, tad vēl viss, kas ar to saistīts


Pārdevējs:
Nekustamā īpašuma nodoklis

Kautkād vēlāk var būt 15% kapitāla pieauguma nodoklis no starpības starp pirkšanu un pārdošanu (VIDs, ienākumu deklarācija) ja īpašums ir bijis mazāk par pieciem gadiem īpašumā un pēdējo gadu neesi tur deklasējies.

piparbecinja (2011-03-27 13:00)      bet ja ipashumaa ir tos 5 gadus bijis, bet deklarejies tb majoklis skaitaas ir citur?

LaskovijMerzavec (2011-03-27 13:02)      ja neesi deklasējies ... tad 15% ... no pirkšanas-pārdošanas starpības, neviss no visas summas... :)

piparbecinja (2011-03-27 13:11)      nav tik traki.:)
vel viens jautajums - kaa ir mainot lielaku uz mazaku? ari 15% no vertibas starpibas?

izshautais_rieksts (2011-03-27 13:19)      maina ari ir atsavinasanas darijums, kas jadeklare pardevejam vida . lielaks mazaks nav atskiriba. ka noradisiet papiros (mainas liguma) par vertibam, ta ari bus.
robs likuma, ka pie mainjas var apiet 15% tam kaas ieguust veertigaku dzivokli (tb pieaudze kapitalu, kura pieaugums ir apliekams). noradiet vertibas, kas aptuveni lidzigas.

piparbecinja (2011-03-27 13:20)      oki doki:)

sunshine21 (2011-03-27 13:34)      Pašlaik gan nereti tiek apiets kapitālpieauguma nodoklis..kā zināms, mazas nianses līgumos un ir iespēja izvairīties no šī nodokļa..

piparbecinja (2011-03-27 13:39)      s etogo mesta po podrobnjei, pozaluista:D

Edg (2011-03-27 15:22)      A kas traucē oficiāli vienoties papīros par to pašu kadastrālo vērtību vai zemāku? Pārējo samaksā uz ķepas. Ieguvumi, valsts un pašvaldības ar saviem nodokļiem var iet bekot. Jo tad nav nekas jāmaksā. Otrs arī turpmākā īpašuma kadastrālā vērtība neceļās, līdz ar to ne jaunajam īpašniekam, ne arī apkārtējiem kaimiņiem NĪ nodoklis neceļās turpmāk. Protams šāda veida pasākums neies cauri ja nav piķa un gribēsi kādu svensonu banku ar procentu maksājumiem aplaimot.

markess (2011-03-27 15:52)      Stipri šaubos ka kādam uz rokas būtu 100 taukšķi.Gan jau ka svensonus aplaimos,kā gan citādi.

sunshine21 (2011-03-27 16:04)      Piekrītu Edg. Protams, neies cauri "lielie" darījumi, bet cilvēkam parastajam ar vidēju darījumu gan šis ir labs veids, vai arī norādam kadastrālo vērtību kā pirkuma summu,bet pārējo kā kustamo mantu. Protams, visas šīs nianses ir pašam jāsazīmē un iepriekš abām pusēm jāvienojas, jo mūsu notāri ir valstij paklausīgi:), un no pieredzes saku, reti, kurš piedāvās šādu variantu, tamdēļ, ja notārs sastāda līgumu, iepriekš vajag izrunāt šīs nianses.

la_Reina (2011-03-27 16:09)      Un ja nu pārdošanas vērtība tagad ir zemāka nekā pirms 3 gadiem pirkšanas vērtība. Kapitāla pieaugums ar mīnus zīmi. Un tad kā ar nodokļiem?

neiet (2011-03-27 19:40)      Tad Tev valsts atmaksās zaudēto summu,kā gan citādi,viss po 4estnomu!

izshautais_rieksts (2011-03-27 19:49)      neko valsts neatmaksās. tas nav pvn

piparbecinja (2011-03-27 19:57)      skaidriite:)

izshautais_rieksts (2011-03-27 21:38)      jap un neformejiet ka davinajumu. jau vairaak ka gadu, davinajums, virs cik tur tuskstosi lat,i apliekas ar iedzivotaju ienakuma nodokli - 26%, ja vien apdavinatais nav 1pakapes radinieks.

piparbecinja (2011-03-28 10:35)      ok;)

Vipa (2013-03-12 23:05)      Gadās gadās. Klients pat visus summu var atnest skaidrā. Tad jālavierē- cik uzràdît Kà darîjumu, cik uz rokas.

luusiis (2013-04-07 18:41)      Interesanti, bet fakts! Kadastrālo vērtību leciens zemei 2009/2010 gadu maiņā ir atnesis valstij lielu kapitāla pieaugumu ar minētiem 15%. Konstitucja dod garantu katram pilsonim... uz ko..!? Ka viņa īpašumtiesības tiek aizsargatas..!!!
Ko dara tie "gudrie" kuri censas bagātināt izputināto valsts kasi ejot pret konstitucijā teikto, - sekojoši, - vadoties no esošā tirgus cenām nosaka vērtību Latvijas pilsoņa mantai... Vai tad šo 15% sākums nav jāmeklē vispirms šajā " dižgudreļu" akcijā pret Latvijas pilsoni..!? Godmanis iedeva virzienu kā "aptirīt" pesionārus, kāpēc tad to "pasviesto" ideju neizmantot citā ienākumu laukā..!? Vai mums ir Valsts KONSTITUCIJA, vai tādas NAV..!??