Nodokļi, pārdodot zemi

Kamija (2010-11-20 15:19)      Iedzīvotāju ienākuma nodoklis 26%:
Ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir mazāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai nav personas deklarētā dzīvesvieta (vai kas ir deklarēta kā maksātāja papildu adrese). Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no laulātā, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir viņu pārdzīvojušā laulātā īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.

Nodevas zemesgrāmatai:
Jāmaksā kancelejas nodeva & valsts nodeva, sk.: http://www.zemesgramata.lv/default.asp?cid=132&txt=343

kloss (2010-11-20 15:52)      Jāzin kāda zeme .. apbūves gabals , mežs , lauksaimniecības u.c. un plus tas ko Kamija raxta - katrai no tām ir atšķirīgas nodokļu bāzes ... tikko ar šito jautājienu saskrējos ...

kloss (2010-11-20 15:54)      ak jā un sverīgi arī kas pērk ... tjipa kantoris , persona vai lauksaimnieks ...

LaskovijMerzavec (2010-11-20 16:36)      Kamija...vai gadījumā nebija 15% kapitāla pieauguma nodoklis???

Aizved_mani (2010-11-20 18:12)      ja īpašums ir Tavā īpašumā vairāk kā 5 gadus, un pirkšanas - pārdošanas darījums pārsniedz, (pag. gadu 3000,-Ls), darījums ir neapliekams, kurš obligāti ir jāiekļauj savā ikgadējā ienākumu deklarācijā...ja darījums ir par mazāku summu kā 3000.- Ls, tas pat gid nav jāiekļauj...

no_thing (2010-11-20 20:41)      Pārdevējam jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis 15%. Te var lasīt http://www.likumi.lv/doc.php?id=56880 11.9 pants un 15. pants. Nodokļa likmes
Saprotu, ka zeme bez ēkām. Ja ar māju un mājā būtu deklarēta dzīvesvieta pēdējos 12 mēn. un vismaz 60 mēn. īpašumā, tad kapitāla pieauguma nodoklis nebūtu jāmaksā (9. pants. Ar nodokli neapliekamo ienākumu veidi 9.panta 1.daļas 33.punkts)
Par īpašumtiesību pāreju jāmaksā valsts nodeva un kancelejas nodeva, bet maksā kā sarunā (ja sarunā, tad pircējs var maksāt). Ja ir nekustamā ipašuma nodokļa parādi, tad tos arī jāmaksā....

Kamija (2010-11-20 22:02)      Jā, jā, kapitāla pieauguma nodoklis, sore :p

Lapsina1968 (2010-11-21 00:08)      Jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis 15 % apmērā, no starpības starp zemes iegādes vērtību un pārdošanas vērtību. Bez tam pastāv dažādi izņēmumi atkarībā no tā, kad un kādā veidā zeme iegūta. Līdz ar ko precīzu atbildi var dot tikai tad, ja ir zināmi visi apstākļi.

izshautais_rieksts (2010-11-21 01:48)      pec likuma ir ta. (ja kads ir izlasijis visu likumu...un maak interpretet normas) ka ja kalendara gada laika darijumi ir vairak ka 2 tad jamaksa 26% ienakuma nodoklis, jo tas ir kvalificeta ka saimnieciska darbiba. nav jamaksa par to darijumu ,kura objekts ir pieci gadi ipasumaa un deklareta dzivesvieta.
par parejo tirgosanos, lidz 2 darijumiem gada, kapitala pieaguma nodoklis strap iegadi un pardosanu (summu atnemsanas rezultatu) - 15% . ari ja 5 gadi ipasuma un deklareta dzivesvieta. tur butu jamaksa starpiba starp 26 un 15.

izshautais_rieksts (2010-11-21 01:51)      tb, nebutu jamaksa starpiba starp 26 un 15%. tikai 15.

Limo_naade (2010-11-21 02:02)      Labi, pateikšu savai mammai pensionārei, ka viņai šis darījums jāiekļauj viņas IKGADĒJĀ DEKLARĀCIJĀ.... :))))) Un vēl es nezināju, ka uz mantotas lauksaimniecības zemes var deklarēt dzīves vietu...:))))))))))))))) Bija ļoti izsmeļoši, bet atbildes tāpat nav.