Mantojums un līgums par zemes nomu

Litucis (2010-03-25 11:13)      Te jau pirmais kas krīt acīs ir-vajag sakārtot mantojumu,jo kā SIA var būt īpašnieks,ja īstais īpašnieks ir vecāmāte??? Tāds jautājums-viņa ir dzīva???
Iesaku sakārtot mantojumu-ja tas nav sakārtots
Un pēc tam pakonsultēties ar kādu pazīstamu grāmatvedi,visu izskaidros,jo no uzrakstītā grūti saprast
Un vispār jaunu līgumu neslēgt kamēr parāds nav nomaksāts,jo ja līgumā netiks minēts par parādu...
bet nu jā ptivātu konsultāciju te vajag

Wonderwomen (2010-03-25 11:14)      Aizej taču vienreiz pie jurista. Jau kuro reizi šis stāsts te ir lasāms un jēgas no kementāriem, kā redzams, Tev nekādas.

Litucis (2010-03-25 11:15)      un vēl kur ta tā sūtītā nauda???
viņi neko nav sūtījuši
cik nav dzirdētas atrunas no tādiem SIA-grāmatvede ne to kontu paņēma vai dokumentus nozaudēja utt

tiritomba (2010-03-25 11:16)      Tev SIA nevar vispār nekā savādāk samaksāt, kā tikai deklarējot, ka ir samaksāts. loģiski, ka 26 % pienākas valstij, jo tas ir Tavs ienākums. parasti šo jautājumu risina šādi, - tiek nosēgts līgums, kurā paredz, ka nomas ņēmējs (SIA) arī samaksā 26 % valstij tajā brīdī, kad tiek ieskaitīta nauda Tavā kontā. un tas tiek uzrādīts deklarācijā. parāds atsevišķi nav jāuzrāda, jo IIN būs jāmaksā tik un tā 26 %. vislabāk jau vienoties līgumu slēdzot, kurš, ko un cik maksās. ja viņi no Tevis nodokli neieturēs (arī variants), tad ar steigu jāreģistrējas kā saimn darības veicējam, un pašam jāmaksā savi nodokļi.
bet var vienkārši pa "naglo"- nemaksāt neko, līdz brīdim, kamēr VID neatnāk un pēc 5 gadiem nepiedzen visu, kas valstij pienākas, un vēl soda procentus par nokavējumu

tiritomba (2010-03-25 11:17)      pag, a kurā brīdī SIA kļūst par īpašnieku? tagad gan, meitēn, esi saputrojusies. ja gribi iegūt skaidrību, vismaz terminus nejauc.

Vishnu (2010-03-25 11:19)      partulko vel japaniski un tad uzdod sito jautajumu oho

cilveex (2010-03-25 11:19)      Ģikākā putra.
Saliec kaut kā skaidrojumu pa plauktiem.

Dzhokonda (2010-03-25 11:22)      Ja viņi ir maksājuši nodokli, lai uzrāda maksājumu kvītis. Ja nav maksājuši, bet līgumā tas atrunāts, tad ir tiesības prasīt soda sankciju izpildi ( soda naudu+neatmaksāto nodokli) vēl uz vecā līguma rēķina no SIA. Man ir aizdomas, ka šie vēlas pārslēgt līgumu, lai nebūtu viņiem tas sods jāmaksā. Tomēr, ja nodoklis nav maksāts, tad tik un tā valstij sods par kavējumu būs jāmaksā, visdrīzāk-īpašniekam......

SievieteMelnaa (2010-03-25 11:24)      Nr.2. panesaas :DDDDD

MoonlightGirl (2010-03-25 11:39)      ;( nu man ir tieshi tada pati putra!:) Mljie cilveki, neatstaajiet saviem palicejiem mantojuma zemi :DD
Tiritomba, paldies par to tavu komentaru! sakarigi uzrakstiji...
par to ka sia ir ka ipasnieks... saproti.. es nezinu... SIA man taa meegina iestaastit, bet es saprotu, ka vinji man batonus maybe karina uz ausim!
vini saka, ka ieskaitijusi naudu SIA .... kontaa... nezinu kaadaa... kaut kaada,... pec uznjem, nosaukuma - ieskaitijusi sava kontaa.. es jautaju: vai vai tad sia ..... neesat juss? vinjs uz to man neatbild.. sak stastit ka pagasts apvienojies un tagad ir citas institucijas!:/ vienvardsakot, uzskata mani par idiotu!:( moska ari tada esmu.. bet kasiities pa telefonu jau gluzi nav verts.. ja velos turpinat sadarbibu..
es veleejos lai vinji nomaksa paradu un tad mes talak skatamies, kaa vienojamies par ligumu.... bet vinji man megina iestaastit, ka tas vinjiem ilgs vairakus menesus vaarbut, un vinjs ar gramatvedi parunajis, ka mes atkal varam slegt ligumu uz mana varda ( kaut ari pats ieprieksejas sarunas mneja, ka musu 2006 gada ligumu, ko nossleedzam uz mana varda var saplest) un tad tur ari paredzet parada apmaksu... bet es shaubos, ieprieksja liguma ari bija runa, ka jaamaksa parads un vinji to neapmaksaaja... saka gan ka apmaksaaja, bet nevar paradit:)) o intereses peec piezvanisu uz to sia mia nevis vinjam bet gramatvedei, , lai atsuta man maksajuma kopiju, kur paradas, ka vinji maksaajusi,.... bety vinjs man noteikti pateiks, ka maksaajis lielo kopejo maksaaajumu kaut kaadu............ :/
vinjs ari saaka, ka vinjam vajag pamatojumu ieskaitit to parada summu... un tapec vinjs grib slegt jaunu ligumu, bet ,..... skiet ka jaunu ligumu slegt es nedrikstu, jio tada veida

Wonderwomen (2010-03-25 11:49)      Jau vairāk nekā pirms mēneša es Tev ieteicu AIZBRAUKT PAŠAI uz to pagastu, satikties ar SIA vadību utt., nu nemēdz kārtot mantojuma lietas un parādu saistības pa telefonu. Tā problēma nav tik liela, ka Tu to mālē, bet te nu atkal jāsaka - kur aitas, tur cirpēji...

MoonlightGirl (2010-03-25 11:55)      nu man ir verts braukt uz turieni, ja zinu, ko teikt vinjiem!!! :( saproti? nav verts, ka es aizbraucu , bet........ vinji man vienkaarsi teiks, lai mes rakstam jaunu ligumu!!

jautajums: kaa lai es vinjiem iestaastu, ka sakuma gaidiisu vinju paraada summu un tikai tad taalak skatisimies.... ??
vinji man saka, ka vinjiem nav pamatojuma ieskaitit man to naudu,.:/

JurisK (2010-03-25 12:13)      Nu meitinj, teicu, ka buus briinumi! Kas ir specs par mantojumu lietaam? Pareizi - notaars! Ej pie notaara ar visu kas tev ir - gan papiiri, gan arii situaaciju apstaasti, vinjsh zinaas, ko dariit. Zveerinaats notaars, ja galiigi nezini, kur iet, varu ieteikt vienu Riigaa. Pakunsulteejies, tas nemaksaas daargi, arii paareejaa kaartoshana nebuus nesamaksaajamaas summaas.

MoonlightGirl (2010-03-25 12:44)      jam, nakamnedlj bus jaiet pie notara:)

wip4 (2010-03-25 13:25)      ...palika parādā un iespējams arī vēl subsīdijas tavā vietā saņēma...:((

MoonlightGirl (2010-03-25 13:35)      wip,. es zinu,.... es visu to zinu... lai pelna... man nav zel, bet tikai - lai ir godiigi pret mani!!!
:/
es tachu neeju un nerokos pa to zemi un nestradaaju ar savam smadznem, lai zinatu, ko un ka varu noppelniit :/ pati vainiga.. bet vienaigais, ko es es grib - lai atmaksa paradu! viss!

Papele (2010-03-25 14:13)      Līgumi par dažādām maksām ar nomniekiem utt jāslēdz pie notāra un jātrunā, kā tiks veikti maksājumi. Un līdz ar notāra apliecinājuma tiek veikts ieraksts Zemesgrāmatā. Lūk arī visa lieta!! ar ko būut jāsāk!!

MoonlightGirl (2010-03-25 14:47)      Ka butu, ja es ietu pie SIA (lasit -nosutitu - SIA shaadu vienosanos)???

Es, ,,,,,,,,,, mirušās ............., kurai piederēja zeme ..............(kadastra numurs .........) mazmeita vēlos vienoties ar SIA ".....-- (izpilddirektors ............p.k. .........) par nekustamā īpašuma nodokļa parāda atmaksu. 2006. gada manis un SIA ..... parakstītajā līgumā bija norādīts, ka SIA ...... apņemas apmaksāt zemes nodokli un parādu par iepriekšējo periodu, kas uz to brīdi bija Ls 297,36. Zemes nodoklis tika nomaksāts, bet šogad 2010. gada 18. februārī no ...... novada pašvaldības tika atsūtīts paziņojums par nekustamā īpašuma nodokli 2010. gadam, bet papildus arī uzrādās parāds par periodu 1998.-2006. gads un 2009. gads. Uz šo brīdi parāds ir Ls 381,12 un ar katru dienu šī summa aug. Vēlos vienoties par šī parāda atmaksu, lai mēs pēc tam varētu arī veiksmīgi turpināt mūsu sadarbību. Tātad vēlos, lai tiek atmaksāts: 1) parāds Ls 380, 36 (norādīts maksāšanas paziņojumā) , 2) IIN 26% , jo attiecīgi IIN man būs pašai jānomaksā 3) starpības nauda, kas radusies periodā no 18.02.2010, kamēr tiek risināts šis jautājums.

JurisK (2010-03-25 15:41)    1 Nē, nu stūrgalvīga kā, nu tā mazā, sprogainā!:) Pazaudēsi zemi, ej pie notāra. Mantojumu neesi nokārtojusi, par zemi neesi nodokli maksājusi, neko nezini un neinteresējies, jo subsīdijas saņem zemes lietotājs, kam līgums ar bijušo zemes īpašnieci - vēl drusciņ, un tu tuuu!

Wonderwomen (2010-03-25 19:58)      Līgums, vienošanās, jebkurš juridisks dokuments nav skolas sacerējums par brīvo tematu... Lai Tev veicas pacietīgu notāru atrast!

Kamija (2010-03-26 09:20)      Nu, pirmkārt, jau Tev IR jādodās uz VIDu un jāpiesakās par nodokļu maksātāju (30 dienu laikā no ienākuma gūšanas dienas), jo saskaņā ar likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" 8. pamta trešās daļas 5. pk-tu: "Pie .. fiziskās personas ienākumiem, par kuriem ir jāmaksā nodoklis, tiek pieskaitīti ienākumi no nekustamā īpašuma (ēku, ēku daļu, dzīvokļu, zemes) iznomāšanas vai izīrēšanas.."

Kādreiz pastāvēja kārtība, ka ienākumu, kas ir gūts par iepriekšējiem gadiem, bet samaksāts pēdējā gadā vienā maksājuma, varēja sadalīt (ar atpakaļejošu datumu) uz pēdējiem trim taksācijas gadiem. Līdz ar to viena gada ienākums samazinās. Tomēr to varēja darīt, ja par šiem gadiem FP kā saimnieciskās darbības veicējs bija kārtojis visas nepieciešamās atskaites. Iespējams šobrīd vairs tā nevar, jāapainteresājās VIDā. Un izskatās, ka Tu līdz šim nemaz neesi reģistrējusies kā nodokļu maksātājs par ienākumiem, kas gūti no saimnieciskās darbības!

Treškārt, neskatoties uz to, ka ZGr. neesi reģistrēta kā nekustamā īpašuma īpašniece, Tev ir tiesības šo līgumu noslēgt. Saskaņā ar CL 994.pantu: "Līdz ierakstīšanai zemes grāmatās nekustama īpašuma ieguvējam pret trešām personām nav nekādu tiesību: viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu.." Tātad, Tu nevari nedz pārdot, nedz ieķīlāt šo īpašumu, nedz arī atprasīt ar īpašuma prasību no citas personas.

Ceturtkārt, lasot Tevis piedāvāto vienošanos, nav īsti skaidrs par ko tā ir, respektīvi vārdu daudz, bet satura maz! ;) Neņem ļaunā :p