Nekustamā īpašuma un zemes nodokļa maksājums -pirms īpašuma pārdošanas.

Priecīgus svētkus un pozitīvi noskaņotus cilvēkus līdzās!

Janvāra sākumā saņemam NĪN maksājumu rēķinu.
Pārdodot īpašumu ir jābūt samaksātam NĪN par visu gadu.
Ja īpašums tiks pārdots janvārī-martā- vai nodokļa maksājums var tikt dalīts ,pārdevējs-pircējs 50/50. Vai pēc īpašuma iegādes un reģistrēšanas Zemesgrāmatā -jaunajam saimniekam var nākties otro reizi maksāt šo pašu nodokli? Kā jārīkojas lai tā nenotiktu??
Ir bijis gadījums pērkot dzīvokli- pircējam piestāda rēķinu par to pašu- ko pārdevējs jau reiz ir samaksājis.

Paldies atsaucīgajiem padomdevējiem!

Agatem9    1 Domāju, ka nē. Tavs īpašums, kāda daļa pircējam gar tavu īpašumu???Un nedrīkst palikt nesamaksāts ne cents. 2020-12-27 22:16

Skarlete      Personīgā pieredze pēkot dzīvokli... Notārs nedrīkst sastādīt nostiprinājuma lūgumu, ja nav samaksāts viss NĪ nodoklis par tekošo gadu...taču tas, kā pārdevējs ar pircēju vienojās par šo summu un konkrēti kurš makšā/pārskaita naudu, tam gan nav nozīmes. Nē, ottreiz šo nodokli Valsts maksāt neprasa...tik traki vēl ar mūsu Valsti nav! Taču pārdevēja pārmaksāto summu par elektrību un apsaimniekotājam jaunais īpašnieks izmantot nevar, to vecais īpašnieks var, rakstot iesniegumu, saņemt atpakaļ. 2020-12-28 07:57

Kaskaade      Omg, kņopien, nu ja ko nesaproti, labāk neiesaisties sarunā, tas labākais veids kā izbēgt no blamāžas.
Notārs nevar atteikt un nesastādīt nostiprinājuma lūgumu. Notārs izdrukā izziņu par NĪN parādiem un informē par to ieguvēju, jo nekustamā īpašuma tiesības netiks nostiprinātas zemesgrāmatā, kamēr NĪN netiks samaksāts.
NĪN nav nekāds Valsts nodoklis, o bože. NĪN ir tikai un vienīgi pašvaldības nodoklis.
Vispārējos gadījumos NĪN līdz atsavināšanas brīdim sedz pārdevējs, bet turpmāk pircējs.
Nez no kādiem aizvēsturiskiem laikiem autore to piemēru aizņēmusies, šodien nodokļu administrēšanas dati ir pilnībā kontrolējami vairākās pakāpēs: pieprasīt no pārdevēja izziņu par NĪN samaksu, 2.to pārbauda notārs darījuma slēgšanas brīdī 3.pārbauda zemesgrāmata pirms nostiprinājuma izdarīšanas.
Pārmaksāto nodokli atprasa pašvaldībai, iesniedzot atsavināšanas līgumu.
Lūdzu. 20eiro ziedot.lv
2020-12-28 09:54

edding      Nezinu kā pie jums, pie mumsīm NĪN var maksāt pa kvartāliem. Vai pārdodot februārī, jābūt samaksātam par gadu, diemžēl nepateikšu.
PS, kura ir knopiene, agate vai skarlete?
2020-12-28 10:07

Skarlete      Ar zosīm nestrīdos...man princips tāds!:)) Par notāru taisnība...viņš brīdināja, informēja par NĪN summu, bet "nostiprinājuma lūgumu" sastādīja...tālāk ZG gan visam bija jābūt nomaksātam! 2020-12-28 10:30

Kaskaade      Ūja ūja, kas par lamām, ta nu es vai tā zose būtum? 2020-12-28 11:54

brazdaikis      Jā, variet vienoties par 50/50, ja, piemēram, pirkuma-pārdevuma līgums tiek parakstīts martā.
Ja janvāra vidū parakstiet, tad vēl var atnākt aprēķins uz veco īpašnieku (kā kurā pilsētā ir tie NĪN paziņojuma izsūtīšanas ātrumi:).
Tad pirkuma līgumu variet papildināt ar šādu punktu: Gadījumā, ja darījuma rezultātā nekustamā īpašuma nodokļa paziņojumu par 2021.gadu saņem PĀRDEVĒJS uz sava vārda, PIRCĒJS apņemas līdz 2021.gada 1.martam pilnībā atlīdzina PĀRDEVĒJAM minētos izdevumus par visu 2021.gadu.
Katru pašvaldību tak var sazvanīt un noskaidrot, vai par konkrēto īpašumu NĪN ir nomaksāts.
2020-12-28 14:41

Agatem9      Kad pirku dzīvokli, notārs pats varēja ieiet sistēmā visu pārbaudīt ir samaksāts, nav samaksāts, un tad arī teica, ja kaut cents nebūs precīzi, tālāk nekas nenotiek.Kamēr to neredz, citus līgumus parakstīt nevaram.Ja nu tagad kas mainījies.Ne jau visus gadus ir vienādi un ne jau visiem vienādi līgumi un situācijas.Tā, ka varbūt nevajag saukāt citus par zosīm vai pīlēm, bet skatās katrs pats sevi! 2020-12-28 15:17

butterfly_searcher      NĪN jābūt nomaksātam uz pārdošanas brīdim, respektīvi, uz reģistrēšanas ZG brīdi. Kurš post factum par to maksā ir pilnīgi vienalga. tā ir normāla prakse, ka gada sākumā tirgojot īpašumu, NĪN maksā pircējs, to attiecīgi iekļauj pirkuma līgumā. 2020-12-28 19:35

rinkulis      Jūs, ko tur miljonu īpašumus tirgojat, vai arī kipišs ir par 30āri, pārdodot hektāru lauksaimniecības zemes? 2020-12-28 23:42

Kaskaade      Piedur alkoholiskā tvaika umņiki. Hektāru LIZ nemaz nevar notirgot, toties pārgudrie padomi kā mājas 2020-12-29 07:35

Skarlete      Kas tad nu tie atkal par jaunumiem...kāpēc lai kaimiņš nepiepirktu klāt savējiem 50 vēl vienu, divus ha LIZ?:)) 2020-12-29 08:58

Peleks      es māju nopirku, man vajadzēja samaksāt nesamaksātos 6 centus :D 2020-12-29 15:54

Kaskaade      Kņopien. Tēmu gudrinieki pacēla par hektāra pārdošanu, nevis 2, kā tev gribētos pārjāt jautājumu. Cik tad daudz ir to kaimiņu, kuri grib piepirkt hektāru? A uz pārējiem attiecas pašvaldību TP un noteiktā minimālā LIZ dalāmā platība.
Šodien arī biji purvā?
2020-12-29 16:23

rinkulis      :D Dumiķīte paliek dumiķīte... 2020-12-29 18:05

Skarlete      Atsķirībā no kantora zosīm, es šeit tikai par savu personīgo pieredzi runāju...jā, man ir vēsturiski izveidojušies tieši 2 ha LIZ ciemata teritorijā un ja es gribu, varu sadalīt tos kaut uz 10 daļām vai tirgot nedalītus! Skat zostēviņš arī uzradies...prieks par pārīti!:)) 2020-12-30 06:42

Līdzīgi jautājumi
Uzdot jautājumu
Kontakti: info@jautajums.lv | Lietošanas noteikumi
jautajums.lv sadarbojas ar iepazīšanās portālu oHo.lv.
© 2010
Twitter Draugiem Facebook uz e-pastu
Lietojam sīkfailus, lai personalizētu saturu un reklāmas. Sapratu