Ko krāj un taupa taupītājs,to paņem VID-s?
Dzīvoklis- piederēja radiniecei,kura (savus sertifikātus bija pārdevusi par 50 kap./gb) tālajā 2004.g.piekrita,ka es to privatizēju ,un pati tajā turpināja dzīvot līdz sava mūža beigām 2016.g. Pārrēķinot sertfikātu vērtību uz Ls,iznāca,ka dzīvokli esmu nopirkusi par 2400 Ls,vai ~3500 eur. Uz šodienu kadastrālā vertība ir noteikta ~ 10.000 eur. jo māja ir renovēta,dzīvoklis izremontēts.Privatizētajā dzīvoklī nekad neesmu bijusi deklarējusies,jo pašai pieder savs īpašums. Gribu to pārdot, taču-neviens tieši konkrēti nepasaka no kuras summas tiek aprēķināti 20% nodokļi VID-am-- -no tās summas,kura ir VIRS IEGĀDES vērtības 3500eur, vai virs kadastrālās vērtības 10 000?
Kadastrālā nav mans izdomājums- vai man jājūtas vainīgai par gadu gaitā notikušajām cenu izmaiņām un no starpības 6500 eur (10 000- 3500-) jāmaksā 20 % ? Saprotu,ka peļņa būtu tā,kas ir VIRS KADASTRĀLĀ VĒRTĒJUMA,jo vērtība pieauga mājas uzlabojumu- un arī veiktā - manis apmaksātā remonta rezultātā.
Ļoti ceru ,ka likumus zinošie -varētu sniegt atbildi,neliegt padomu-kā netikt apmānītai,un -lūdzu- ,iztiksim bez ierastā sarkasma un nievām...
Visiem - labas domas un pozitīvi noskaņotus cilvēkus līdzās vēlot---
CoCoSan
4
3
Saule, lai nebūtu jāšķiras no naudas nodokļu nomaksai, ir elementāri jāievēro valsts noteikties spēles noteikumi - 60 mēnešu laikā no īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā īpašumā jābūt deklarētai vismaz vienu gadu. Gribi spēlēt pēc saviem noteikumiem, tad rēķinies, ka tiksi aplikta ar nodokļiem no visa kapitālpieauguma.
Nu nenotiek šai pasaulē viss pēc knipja, lietas ir atbildīgi jāplāno un pārdomati jārīkojas, tad arī būs iespēja minimizēt visu nepatīkamo situāciju iestāšanos.
Paldies nevajag, 20 eiro pārskaiti uz ziedot.lv
2020-07-21 21:08
FakeIt
2
1
Nodoklis jāmaksā par strapību, kas veidojas no pārdošanas cenas, atņemot iegādes vērtību. Tavā gadījumā iegādes vērtība ir aktuālā kadastrālā vērtība. Ja pārdosi par 15k, tad nodokli rēķinās no 5k (15-10=5).
Ja ir saglabājušies izdevumus apliecinoši dokumenti par remontu, tad arī šo summu iekļauj izdevumos, kas saistīti ar īpašumu un attiecīgi palielina ar nodokli neapliekamo summu. Likums Par iedzīvotāju ienākuma nodokli 11.9 pants. Tur viss smuki aprakstīts.
2020-07-21 21:26
LaskovijMerzavec
2
pazvani uz vid, viņi parasti sniedz pareizas atbildes.
Bet ja nemaldos, tad šeit ir noilgums, kad nav vairs NI.
2020-07-21 21:33
anis 3 Tikai rakstiski- mutiski muld,kā visi. Attaisnotajos izdevumos neieskaitīs to un vēl šito! Likumos rakstīts daudz kas,bet praksē piemēro kā grib-atbilstoši visai brīvi traktējamiem punktiem. Atbilde viena-sūdziet tiesā,bet tagad nomaksājiet... 2020-07-21 23:38
mitava 2 1 Ja 5 gadi (60 mēneši) pagājuši kad īpašums ir uz tava vārda zemesgrāmatā tad nekas nav jāmaksā, nekādas deklarēšanās tajā īpašumā nav vajadzīgas... 2020-07-22 11:45
JurisK Varetu, luudzu, kaads nosaukt to likumu, kur mineeti tie 60meen(5 gadi) skaidri un gaishi, jo staasta dazhaadi. Liidziiga situaacija. 2020-07-22 15:34
mitava
https://www.vid.gov.lv/lv/pardodot-nekustamo-ipasumu-var-jamaksa-nodoklis
manā variantā bija vienīgais īpašums 5 gadus, bez deklarēšanās....
2020-07-22 15:43
arikot Šinī gadījumā nav vienīgais īpašums, tātad tas atkrīt. 20% rēķinās no starpības starp pārdošanas summu un kadastrālo vērtību tālajā 2004.gadā, ja tolaik netika veikta īpašuma vērtēšana. 2020-07-23 09:56
AivarsN https://youtu.be/anJIOS-T7aw 2020-07-23 13:47
ZOO333
Delta no iegādes un pārdošanas vērtības, nav izpildīti iepriekšminētie nosacījumi.
Ja nosacījumi izpildīti,tad delta no kad.vērtības un pārd.cenas.
Pārdod īpašumu par nomin. un kaķus, suņus, mēbeles otrā līgumā, ja nav drauds,ka kādam ir pirmpirkuma tiesības...........
vai nu pārdod un aizmirsti deklarēt kā lielie vīri....
2020-07-23 14:49
Hammers Pārdošanas vērtība mīnus iegādes vērtība (3500), no starpības maksājam kapitāla pieauguma nodokli 20% apmērā, tā likuma noteiktā kārtībā. 2020-07-25 22:37
Ladybug 1 Šo jautājumu var noskaidrot VID EDS sistēmā uzrakstot jautājumu. Es tieši saskāros ar jautājumu par kapitāla pieauguma nodokļiem. Katrs konsultants man stāstīja savu versiju. VID mājas lapā ir arī informatīvais materiāls, kurā ir aprakstītas dažādas situācijas par kapitāla pieauguma nodokli. Pirms ko viņiem rakstīju, cītīgi biju izpētījusi gan likumā , gan arī materiālā. Es sapratu arī to, ka telefoniski vaicājot, viņi var nesaprast un neiedziļināties jautājumā, tāpēc diez vai pateiks -nē Tev nekas nav jāmaksā! Atbildi man sniedza apmēram 2 nedēļu laikā. 2020-07-26 17:27
udenssieva
4
Paldies visiem par komentāriem.
... zvanīju,interesējos,un tur atbildēja,ka ---pat ja pārdod par kadastra vertību- no starpības-
---kadastrs - iegādes summa= jāmaksā 20 %, jo tas esot mans kapitāla pieaugums.(Būtu sakarīgi,ja tikai no tā,kas ir VIRS kadastra vērtības)
Vispār vājprāts- ja īpašums ir uzturēts,remontēts,līdz ar to kļuvis vērtīgāks- pašai tagad tādēļ jāmaksā nodoklis...ikviens iegādātais sīkums-izmantotais remontā jau IR aplikts ar PVN ,kā arī gadiem maksāts NĪN..,un pašsaprotami komunālie...Ja vēl tagad +++, VID-ā uzskata-ka dubults neplīst... Kamēr vēl ir no kā plēst- ir JĀplēš. Ir sajūta ka Tevi apzog,un Tu neko nevari darīt-atliek blisināt acis,,,, kaut kas šīs valsts likumdošanā neliekas pareizi un taisnīgi....
2020-07-28 17:04
pievienot viedokli
uzdot jautājumu