Pirkuma līguma reģistrēšana zemesgrāmatā

Epifanija    3 Jāatpērk īpašums tikai pastāv viens jautājums, kurš būs pārdevējs 2019-12-22 14:27

Orchia  1 5 Šitais padoms dārgi maksā, tādeļ gribas ohujā par velti izdullināt no zinātājiem. Ja nauda ir internetam un rokasnaudai nekustamajam īpasumam, atradīsies arī juristam klātienē. 2019-12-22 14:56

JurisK      Atrodi labu notāru, tas tavā uzdevumā visu nokārtos, ja nav kaut kādu nepārvaramu šķēršļu. Advokāti un juristi nav tā vērti, tik un tā viss notiek caur notāru. Ir man kaut kur viens telefoniņš, laba pieredze pašam. 2019-12-22 16:00

Orchia    1 Notārs dosies uz tiesu? Nujāa, tā rodas ļaunās valsts apdalītie 2019-12-22 16:30

janisb    1 Ja īpašnieks nolicis karoti, tad piši propala...
Ja nu gadījumā meita pieteiksies mantojumam, tad vēl ir cerība vismaz atgūt rokas naudu, tiesa tikai tad, kad meita noformēs mantojumu, ja nenoformēs, tad būs jāgaida vismaz 5 gadi un jācer ka valsts pārdos/izsolīs.. 2019-12-22 16:32

joens    2 Pata situācija, ja grib visu godīgi. Pat rokasnaudu dabūt atpakaļ būs problemātiski. Kā arī laiks darījuma pabeigšanai var izrādīties pailgs (gadi). 2019-12-22 16:32

Olio      Bijām pie juristiem, diviem, katrs saka ko citu, un principā, ka īpašums būs piekritīgs valstij, un ja nav mantinieks pieteicies, tad neko... Un par rokas naudu varam aizmirst...

Tamdēļ jau ir šī pieredzes apmaiņa, kur var parunāties ar gudriem cilvēkiem... 2019-12-22 16:54

Amadejs  1 3 Jāmēģina atdzīvināt īpašnieku kamēr zeme nav dikti sasalusi. 2019-12-22 16:57

druskupagrozishos  3 1 Vispirms var mēģināt izmantot kādu eifēmismu frāzei "nolika karoti", piemēram, nomira vai tml. 2019-12-22 17:16

Olio      Jā, nomira, dabīgā nāvē, bet tas nemaina lietas gaitu. 2019-12-22 17:22

joens      Apzināt parādu apjomu (sludinājums LV utml., precīzāk pie juristiem). Ja tas mazāks par mājas vērtību, pierunāt mantinieci mantojumu tomēr pieņemt.

Normāli tas būtu tagad jārisina tiesai, vien te ir Latvija ... 2019-12-22 17:40

neko    2 Rokasnaudas līgums tieši tā pat kā visās pārējās kredīta/debeta un citas saistības ir spēkā bez kādiem papildus tiesas spriedumiem. Tas iever arī pienākumu noslēgt pirkuma līgumu vai atgriezt rokasnaudu (parasti dubultā apmērā) atbilstoši rokasnaudas līguma noteikumiem. Arī situācijā, ja mantinieki nepiesakās un mantojums nonāk valsts rokās.

Rokasnaudu ies zudumā tikai tad, ja parādi ir lielāki par mantojuma vērtību. Protams arī tad var pieteikties un cerēt ka paveiksies.
Nu un tas ko te jau minēja; ja pirmās pakāpes mantinieki nepiesakās viss tas var vilkties gadiem.

Jebkurā gadījumā vienīgais ko šobrīd var darīt, ir noskaidrot pie kurā notāra ir mantojuma lieta un pieteikt savas prasības kopā ar visiem pārējiem. 2019-12-22 18:28

Olio      neko, paldies, par komentāru, bet tur jau tā "sāls", ka meita, kas ir vienīgā mantiniece, nevēlas pieteikties uz mantojumu, un piespiest viņu nevar. :(( Tas mums vēl tik trūkst, lai viņa uzraksta iesniegumu policijā.
Viens ieteica "uzzīmēt" pirkuma līgumu, un to prasīt tiesā atzīt par spēkā esošu, bet bez garantijas, ka tas "ies cauri". 2019-12-22 18:44

janisb    1 =>Neko valsts parasti nesteidzās tos īpašumus pārņemt un termiņi nav noteikti - 5 gadi, kamēr var pieteikties mantojumam, + n gadi kamēr valsts izdomās konkrēto īpašumu "paņemt", zinu gadījumu, kad jau 15(+5) gadus nav iespējas piespiest valsti legalizēt savu īpašuma daļu, jo "neatmaksājas"...
=>Olio pirkuma līguma uzzīmēšana ir krimināli sodāms pasākums, pie tam, lai kāds, bez tiesas sprieduma, to līgumu ņemtu nopietni, būs nepieciešams arī notāra parakstu nopirkt, un pierādīt, ka apmaksa veikta pirms pārdevēja nāves... 2019-12-22 19:13

Bibine    1 Un kur ir tā sāls, ka tā vienīgā meita nevēlas pieteikties uz mantojumu? 2019-12-22 23:18

joens      Raksta taču pašā sākumā, mantinieks tā var dikti viegli nokļūt "parādu cietumā". 2019-12-23 12:27

JurisK    1 Orchia 16:30 - es tik un tā sāktu ar notāru. Notāram ir pieejamas ziņas par īpašumiem Zemesgrāmatā, ir, nav testamenti, kādi apgrūtinajumi(parādi) - tas viss notāram neprasa nekādas tiesas. Un tālāk jau lemt, ko darīt. Ja parādu summa krietni pārsniedz ipašuma vērtību, tad samierināties ar jau zaudēto naudu, tiesās izdos vēl, un diez vai beigās būs plusā. Ja ir jēga pirkt, tad sarunāt ar meitu, pie tā paša notāra noslēdzot vajadzīgās vienošanās. Daudz maz pieredzējis notārs ir gājis cauri tik daudzām un sarežģītām situācijām mantisko lietu ziņā, ka, domāju, tas ir īstais, kas var ko līdzēt. 2019-12-23 13:09

av2      nu bet ja ir paraadi,iekkiiolaats iipassums utt , tad tie naaks liidzi. Hallavas nebuus. 2019-12-24 06:06

vilx      Pirkuma līguma nav. Tātad pirkums nav noticis. Rokasnauda tika iemaksāta ar līgumu vai bez? Parasti jau uztaisa tādu vienkāršu pisuļku, kurā aprakstīts, kam domāta rokasnauda, un kādā gadījumā tā jāatgriež. Tā rokasnaudas ideja jau ir tāda, ka rokasnaudas līgumā vienojās par pirkuma summu, un ja pircējs pārdomā un nepērk, vai velk garumā un nenoslēdz pirkuma līgumu līdz kaut kādam laikam, tad rokasnauda vai daļa no tās - kā paši vienojušies pisuļkā- paliek kā kompensācija pārdevējam, bet rokasnauda jāatgriež gadījumā, ja netiek noslēgts pirkuma līgums pārdevēja vainas dēļ.

Nu un te ir tieši tas gadījums - ja noslēgsi pirkuma līgumu ar mantinieku (pusgads būs jāpagaida ja mantinieki nestrīdās, ja rodas strīdi tad vismaz gads) tad rokasnauda būs pie pirmās iemaksas, ja nē - tad pieplusojās parādu sarakstam un jāpiedzen no mantinieka. 2019-12-24 11:30

Skorbulsnak      Jāiet pie notāra, jālūdz izsludināt mantojumu, uzaicināt mantiniekus un jāpiesaka kreditora pretenzija. 2019-12-27 16:22