Kanalizācijas izbūve koplietojamā mājā

Odekolons    4 Visi stāvvadi, kas ir ārpus dzīvokļa ir kopīpašums un tos mainīt ir apsaimniekotāja darbs ja saņemts uzdevums no kopipašniekiem un ir iedalīti līdzekļi. Iesaku risināt šo jautājumu ar apsaimniekotāju. 2019-12-18 10:25

vilx    2 Nobeidzies - tātad tie ir avārijas darbi! Apsaimniekotāja līgumā ir numurs, uz kuru zvanīt avārijas gadījumā, ja vajadzēs - uzlauzīs grīdu, nomainīs trubu, nu un to gaiteni remontēs no kopējiem līdzekļiem. Nekādi paraksti tam nav vajadzīgi, tas ir apsaimniekotāja pienākums. Pirms pāris nedēļām manā mājā remontēja vienam caurvadam apakšu, bija konkrēti aizdambējies, pagrabu pēc tam apsaimniekotājs sakopa un iztīrīja, caurumus aizmūrēja. Caurvads attiecās tikai uz pāris dzīvokļiem.

"Neuzticos apsaimniekotāju santehniķim" - tas ir nopietns šķērslis. Auditi un VID-i ir nežēlīgi - tāpat beigās, lai nodotu ekspluatācijā, apsaimniekotājam ir ar savu nolīgto kompāniju jāsakārto papīri, ieskaitot to, ka jāveic pilna apmaksa par darbu vai itkā paveiktu darbu ja to būsi darījusi pati par saviem līdzekļiem, un summu tāpat iekasēs no iedzīvotājiem vai pieskaitīs nākotnes rēķiniem. 2019-12-18 12:32

krumuzagis      kapitālisma nākotne http://providus.lv/article/kad-atzime-nav-svariga 2019-12-18 12:57

A34      Truba esot gājusi bojā, jo mans īrnieks 2 gadus nav to lietojis, bet izlējis šmucūdeņus pagalmā uz manas puķu dobes, kura nu iznīkusi. Nez vai to var pieskaitīt pie avārijas situācijas. Apsaimniekotājs paziņo, ka to izmanto tikai mans dzīvoklis un tas nav stāvvads, bet "guļus vads" pa zemzemi uz aku. 2019-12-18 13:27

multi  1 2 A kur problēma, ja uz saskaņojumiem u.c visi skatās ar pievērtām acīm un apsaimniekotājs ar kratas nost.. Braucam uz depo iepērkam pa ~4eiro/m oranžās 110mm trubas un vienu brīvdienu izliekam. Ar visām pārejām un savienojumiem nevajadzētu izmaksas pārsniegt 100 eiro. 2019-12-18 14:01

vilx      Tātad strīds ir par robežām un grīdu?

Ir dzīvokļa īpašuma likums. Atsevišķajā īpašumā ietilpst arī "3. pants. 3) inženieraprīkojuma elementi (tai skaitā virtuves aprīkojums, ventilācijas ierīces, tualetes, dušas un vannas aprīkojums), bez kuriem kopīpašumā esošās dzīvojamās mājas daļas elementi var funkcionēt patstāvīgi", tātad kanalizācija līdz akai ietilpst dzīvokļa īpašumā. Apsaimniekotājam būs taisnība.

Par grīdas uzlaušanu padomus dot nevaru - piekļuvi nedrīkst liegt ne apsaimniekotājs, ne pārējie kopīpašnieki, bet... Varbūt šajā jomā apsaimniekotājs var nākt pretī? 2019-12-18 16:54

Amadejs    1 Man gan šis traktējums liekas apšaubāms- vads taču atrodas zem koplietošanas telpas grīdas!Tad jau caurules padomju laika daudzstāvenēs , kuras horizontāli savieno stāvvadus ar maģistrāli ēkas pagrabos pie griestiem arī nav kopīpašums!!!??(stāvvadi tie noteikti nav).Un vēl - kā tad viena dzīvokļa īpašnieks var tā patvarīgi darboties kopīpašumā?To var darīt tikai apsaimniekotājs.Katrā ziņā jāmeklē kompromiss.Interesanti gan ka īrnieks neizmantoja darbojošos kanalizāciju bet lēja pa logu!Tad taču nav ērtāk:)Drīzāk tas vads jau sen bija ciet.. 2019-12-18 19:42

mobile9  3 1 Mīļie latvieši !
Cieniet sevi un savu senču valodu..."truba" ir krieviski, latviski ir caurule, angliski "pipe&tube"... Vai tiešām pa 50 komunistu gadiem ir aizmirsusies dzimtā valodā ????????????? 2019-12-18 19:48

anis    1 Tā gan-arī grīda ir kopīpašums un ´´uz savu roku´´ to nemaz nedrīkst demolēt... Zelta princips- iesniedz apsaimniekotājam rakstisku pieteikumu! Vai nu sakārtos par kopējiem līdzekļiem,vai ar atteikumu varēs iet pie jurista...
Man gan šķiet,ka nelietotu cauruli var ar augstspiediena aparatūru iztīrīt. Tas paņems pat štruntīgu betonu. Kā būs pēc tam,to gan var tikai zīlēt-ja nav pareizi izbūvēta,prieki var būt īsi! 2019-12-18 21:00

A34    1 Cienījamais, vilk! Ja stāvvads būtu pārplīsis zem 6 stāva un to lietotu viens dzīvoklis 6 stāvu mājā, vai tad tas nebūtu kopīgais īpašums? Varbūt tomēr visa kanalizācijas sistēma, kas ir ārpus dzīvokļa un nav kaut kā nelegāli pa kluso piebūvēta, ir kopīpašums. Protams visi kaimiņi jauki eksistēja, kad man nestrādāja kanalizācijas izvads, un es varu eksistēt bez citu kāpņu telpu stāvvadiem. Bet vai tā reāli tiek apsaimniekots? 2019-12-18 21:03

runcizs    3 Visas mājas inženierkomunikācijas ārpus dzīvokļa ir kopīpašums, neatkarīgi no tā, cik dzīvokļuj īpašnieki tās izmanto, tas pirmkārt. Otrkārt, obligāti veicamās dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbībās ietilpst ūdens un kanalizācijas nodrošināšana. 2019-12-18 21:18

vilx  1 1 A34- stāvvads ir minēts atsevišķi, kā kopīpašums, bet pievadi stāvvadam - dzīvokļa īpašums. Un kanalizācijas stāvvadam ir ventilācija, kā arī karstajam ūdenim ir cilpa, līdz ar to tam sestajam stāvam vienalga stāvvads ir kopējas sistēmas sastāvdaļa nevis "atpajka", gan kanalizācijas, gan karstā ūdens.

Bet pārējais - kā jau citēju, kas netraucē kopējam tīklam - privāts, kas traucē - kopīpašums. Pārsvarā radiatori, dvieļu sildītāji ir kopīpašums.

Vēl ir cerība paskatīties, kā mājas dokumentācijā parādīta robeža - uzturēt mājas dokumentāciju ir apsaimniekotāja pienākums.

Un šoreiz iegāzusi tolerance, tās dēļ arī top tie sižeti beztabu - neiet kanalizācija, uzreiz vajag saukt avārijas brigādi, rakt trubu, dauzīt koridora grīdu, utt. A Tu cilvēcīgi parunā, Tev cilvēcīgi pamāj ar galvu, un... tā jau ir Tava problēma. 2019-12-18 21:57

av2  1 2 Zini, kaadaa atrumaa viss tiek saakts remonteet, ja atrodi iistaas "pogas" , kur uzspiest ...taadiem apsaimniekotaajiem?
Man ssito nesparast, kaa var buut saimnieks majai, un neklapeet ar ausiim, ka kautkada suuda truba jaanomana iirniekam , kas tev maksaa iiri ? Varbuut....lomks, likums, vai veel kas radikaalaaks , tadiem smadznes noliek vietaa?
Meklee, kas kontrolee LV visu ssito iireessnas sisteemu LV , kas var uzlikt taadiem sodu utt. Nu ja nesaprot citaadi. 2019-12-19 07:18

Odekolons      Viennozīmīgi kanalizācijas caurule, kas iziet no dzīvokļa līdz akai ir kopīpašums un pieder pie mājas koplietošanas komunikācijām neatkarīgi no tā vai to izmanto viens vai simts dzīvokļi. No teksta nevar saprast- kā tā caurule nobeidzās? Ir saplīsusi, aizdambējusies? Ja saplīsusi- jāmaina viss posms, ja tikai aizdambējusies- var iztīrīt... 2019-12-19 12:13

A34      Neesmu saimnieciska, tāpēc arī nāku pēc padoma. Tagad te dzīvoju pati un vēlos iekārtoties. Domāju, ka es neapbižoju īrnieku (35g.), kuram pirms 2g. atstāju kronšteinus un izlietni un atlaidi īrei uz pus mēnesi, pat urbi, bet nezinu, kāpēc viņš to nepielika. Un tā arī līdz šī novembra beigām nezināju, ka kanalizācija praktiski neiet. 2reiz tagad apsaimniekotāji tīrīja: vienreiz ar parasto trosi (tika 4m) un kaut kādu niknu šķidrumu, tad izsmēla aku un otrreiz cits ar aparātu, kas pats to trosi groza (1,5m), bet tikai no virtuves puses. Ilgi neizdevās sazvanīt. Tad telefoniski paziņoja, ka nevar iztīrīt, jāliek jauna caurule par manu naudu. Piekritu, bet sāku šaubīties, jo stāvvadu remontam, kad tas pienāks, taču ņems arī no maniem maksājumiem. Apsolīja tāmi kuru gaidu jau otro nedēļu. :( Laikam jāsaņemas uz ierakstīto vēstuli. Paldies visiem par padomiem! 2019-12-19 12:29

Odekolons  1   Iespējams jāpasūta speciāla autocisterna no Ūdensvada saimniecības kas ar vakumu un augstu spiedienu iztīra pilnīgi visu cauruli. Acīmredzot Jums jāraksta oficiāla vēstule apsaimniekotājam un jākonsultējas pie jurista. 2019-12-19 12:51

anis    2 Ierakstītās vēstules varianta vietā pietiek ar atzīmi par pieteikuma pieņemšanu uz dublikāta. Pēc lietvedības noteikumiem tas ir likumīgs apliecinājums. 2019-12-19 14:33