Dzīvokļa īre ar izpirkuma tiesībām

Dzīvoklis mazpilsētā ne sevišķi tālu no Rīgas (nav Jēkabpils). 6.500 cena. Taču pircējam vienlaicīgi citi ļoti lieli izdevumi.
Kā tas būtu-īrēt ar izpirkuma tiesībām?
37 kvadrātmetri ar īri 20 eiro, par siltumu nav zināms, bet nu -tad jau ap 60!
Uz kādiem noteikumiem vispār notiek īrēšana ar izpirkuma tiesībām?
Vai varbūt gudrāk noslēgt īres līgumu uz gadu, atrunājot, ka šajā laikā īpašnieks nepārdos citam-pa gadu nauda būs rokā! No otras puses, noslēdzot īres līgumu ar tām izpirkuma tiesībām, cerams, summa būs visu attiecību laiku nemainīga....
Asie prāti, help
Ne nu ļoti vajag, bet variants garām nelaižams

Pilskungs    1 Viss notiek saskaņā ar likumdošanu - Skat CL un apakšlikumus ! Un ej pie notāra ! 2019-03-01 01:22

av2    1 Sarunaa ar iipassnieku par visu, par cenu, par terminniem , uzrakstiet abi kopaa kontraktu, notaars apstiprina, un viss. 2019-03-01 08:09

Jason    4 Sākumā ir jāatrod tāds dzīvokļa īpašnieks, kurš šādi grib tikt vaļā no sava dzīvokļa, un tad līgumā jāvienojas par spēles noteikumiem. Tikai mūsu zemē tas nav izplatīts.
Kā līdzīgs risinājums varētu būt kredīta paņemšana bankā un dzīvokļa iegāde. Varēsi uztvert bankai veicamos ikmēneša maksājumus kā īresmaksu ar izpirkumu rezultātā. ;)
2019-03-01 10:45

Jurijs55      Summa neliela, var taču viegli paņemt kredītu, protāms, ja darba algu neizmaksā "konvertā" 2019-03-01 10:53

joens      Bankām vajag pirmo iemaksu, pat šādām simboliskām summām un bankas pakalpojumi var izrādīties neadekvāti dārgi šādā gadījumā (ja vien kvalificējies, paņemt 100k ir vienkāršāk kā 5k). Īrei ar izpirkumu var būt bez. Ātrie kredīti būs riskants pasākums. 2019-03-01 13:00

lasminaxxl    4 Mans dēls tā pārdeva dzīvokli. Pircēji negribēja ņemt kredītu , gribēja pa daļām nomaksāt. Pie notāra slēdz līgumu, par cenu vienojas, vienojas par laiku līdz kuram jābūt visam samaksātam. Kolīdz izdarīts, notārs dod atļauju kārtōt zemesgrāmatu. 4 g laikā jaunie īpašnieki tika pie dzīvokļa, nemaksājot bankai otra dzīvokļa cenu.
Viss iespējams.
2019-03-01 13:42

Jurijs55      13:42 un kad jaunais īpašnieks tika ierakstīts zemesgrāmatā ? Brīdī kad bija veikta pēdēja iemaksā? Kā tas bija izdarīts? Visu šo laiku taču jūsu dels palika īpašnieks, pircējam nebija bail? 2019-03-01 13:52

lasminaxxl    2 Nebija bail, jo pie notāra tiek noslēgts tāds spec līgums.
Kad visa summa pārdevējam pārskaitīta, pircējs iet ar bankas izdrukām pie notāra, tas dod atļauju izņemt zemesgrāmatu.
Līgumā bija smalki atrunātas dažādas pozicijas- gan kas dod drošību pircējam, gan pārdevējam. Šādos gadijumos vajaga ļoti labi izvērtēt nomaksas laiku un iespējas, labāk uzlikt kādu rezerves termiņu uz priekšu, lai var samaksāt sarunātajā laikā. Jo ja pircējs neizdara , tad līgumu var lauzt , pārdevējs dzīvokli var pārdot nākošajam. Atgūt naudu , tad jātiesājas.
2019-03-01 14:11

Jurijs1962Augums163      14:11 skaidrs :) nezināju ka tā var. Bet pjrcēji ļoti riskē tādos darījumos. Pārdēvejs riske tikai ar to ka piemēram var sākties inflācija, bet arī to var kaut kā aprunāt līgumā. 2019-03-01 14:39

Agate9      Paņem unicredit līzingu, naudu, tur pārmaksa uz to summu būtu kādi 700 eur, labāk, tikai dzīvokli nokārto pati uz sevis, citādi pa gadu vecajam īpašniekam uzkritīs ķieģels uz galvas, beigās ne naudas, ne dzīvokļa, tik parādi paliks.Protams, ja Tev ir oficiāli normāla alga un nav parādu un kredītvēsture tīra. 2019-03-01 15:07

Jurijs55      15:07 :(((( man nedod likt minusi - diskriminācja ! da lai kaut Tungusa meteorits lai uz viņa nokrīt - paliks mantinieki kuriem jāturpinā maksāt līdz pilnai izmaksai 2019-03-01 18:00

Agate9      a ja mantinieku nav...un uz mantu mantinieki var pieteikties pēc kaut kāda laika tikai???Manis pēc lai pērk kā grib. 2019-03-01 18:55

Jurijs1962Augums163    1 18:55 konts uz kuru naudu pārskaita vienalga paliek - a mantinieki, agri vai vēlu, atradīsies 2019-03-01 19:04

Skorbulsnak      1) Ja ir veelme 100% paardot, tad labaak buutu sleegt nomaksas pirkuma liigumu, ar tuuliiteeju iipashuma tiesiibu paareju pirceejam un hipoteeku/atsavinaashanas aizliegumu par labu paardeveejam vai arii ar iipashuma tiesiibu paareju pirceejam peec visas pirkuma maksas samaksas.
2) Teoreetiski iire ar izpirkumu buut pirceeja tiesiiba iiret dziivokli un noteiktaa terminja par iires liiguma noliigutu maksu (cenu) nopirkt dziivokli.
3) Ja paardeveejam steidzami jaatrisina finansiaali jautaajumi, tad var nosleegt arii rokasnaudas liigumu, sanjemt uzreiz rokasnaudu un noteiktaa terminjaa nosleegt pirkumu.
2019-03-06 23:08

Uzdot jautājumu
Kontakti: info@jautajums.lv | Lietošanas noteikumi
jautajums.lv sadarbojas ar iepazīšanās portālu oHo.lv.
© 2010
Twitter Draugiem Facebook uz e-pastu
Lietojam sīkfailus, lai personalizētu saturu un reklāmas. Sapratu