Zeme vienam īpašniekam, bet māja citam
Uz manas zemes ir mājas, kurai ir cits īpašnieks. Viņš grib māju pārdot., bet es nevēlos dot viņam zemi. Kā pareizi atrisināt situāciju? Vai caur tiesu var zemi atsavināt?Aukstums 4 Kāpēc Jums jādod zeme, ja tā ir reāli Jūsu īpašums, nostiprināts uz Jūsu vārda zemesgrāmatā... mājas īpašnieks var pārdot tikai to,kas ir viņa... ne svešu.. un , ja māja ir uz Jūsu zemes, tad , lai nomā pieguļošo daļu.
arkls 6 Neviens Tavu mantu atsavināt nevar, tam nav nekāda pamatojuma. Ja Tavā garāžā stāvētu viņa zābaki un viņš tos gribētu pārdot, tad Tev garāžu arī atsavinātu?
Mr_es 2 Teorētiski vari prasīt viņam īri par zemi uz kuras atrodas māja vai arī pārdod daļu par sev tīkamu cenu.
riebekle
3
Stulba situācija. Īpaši, ja abi ieciklējušies tikai uz kaut kādu savu vienu variantu.
Es liktu galvas kopā un aprunātu visus iespējamos variantus - ilgtermiņa zemes noma, pakāpeniska izpirkšana, pārdošana uzreiz.
langstinsh
1
Uz manas zemes ir mana māja.
Tādi brīnumi rīgā notiek-ja dzīvoklis tavs uz cita zemes.
Meklē kompromisu-atpērc...Nevari-atdod.
Tā mēs Letiņi sitamies.
neko 6 Prātīgākais būtu vienoties un pārdot māju un zemi kopā par adekvātu cenu. Pagaidām jums abiem ir nevis īpašums, bet problēma. Pircēju gan tādai zemei, gan mājai atrast ir diezgan nereāli un pat ja atradīsies, tad cena būs smieklīga. Bet tas, ja gribat rīkoties prātīgi. Var palikt arī katrs pie sava un problēmu nerisināt. Piespiest nevienu nevar.
adelle77
stāsts sens... kolhoza laikā uzcēla māju uz manas zemes. pēc tam visas tās pārmaiņas utt.... tagad mana māja ir 15 metru attālumā no kaimiņiem. Visu laiku bija ok, bet viņi pārcēlās uz pilsētu un māju grib pārdot, bet es jaunus (nezināmus cilvēkus) kaimiņus negribu. Labprāt to māju nopirktu, bet cena ļoti augsta.
Cik saprotu viņi var māju pārdot, bet zemi nedabūt. Caur tiesu var noteikt piespiedu zemes nomu? Bet cik liela ir tā platība uz ko viņi var cerēt? Tikai zem mājas vai vēl kādus metrus klāt? Likumi ir tā sarakstīti, ka pats velns kaklu var nolauzt..
Aukstums 1 1 22:06..vot, nesaprotu, kāpēc jāatdod, uz kāda pamata? Un tas nav tikai Rīgā...tas ir visā Latvijā, kad sabūvēja ēkas uz svešas zemes, kas tobrīd bija "valsts" īpašums, pēc tam tika atdots zemes īpašnieku mantiniekiem, kuri neņēma kompensāciju citur.. tāpēc radās "zemes piespiedu noma"... nemeklēšu šobrīd likumdošanu.. piemēram, man kā mājas īpašniecei nebūtu ienācis prātā pirkt/celt savu ēku uz citam piederošas zemes, kuru nevaru kopā ar topošo būvi iegūt savā īpašumā... bet , katram sava dzīves situācija. Katrā gadījumā, Autore vienīgā zin, kam un kādos nolūkos lieto savu zemi.. vai grib vai negrib pārdot, iznomāt , utt...
adelle77 Tas ir lauku īpašums un gribu lai visa zeme ir mana. Ja varētu (naudiņas par maz) to kaimiņu māju nopirktu un nojauktu.
Hbbs 4 4 Klasiskais klasiskā “latvieša” stulbums- jāt citam prātu un kaut ko censties pierādīt nevis normāli atrisināt situāciju un dzīvot mierīgi. Bet nevar, jāiestājas pozā un jāparāda vara 😂
anis
1
5
Nejāt citam prātu-nokārt ausis un ļauties izčakarētam būt? Pagaidām nav pamata zemi atsavināt-nav likuma ,bet kā būs... Es pagaidītu kamēr "aplaužas " ar cenu un tad runātu.
Piespiedu nomā-tas pircējam tikai pats minimums apsaimniekošanai. Lai gan ar tiesu,kā ar bitēm...
eksim_braalis
3
2
Jāpiekrīt Hbbs viedoklim.
Kā noprotams, tas ēkas īpašnieks taču neaizņem visu zemes gabalu, bet kaut kādu nelielu daļu. Tad kādēļ to mazo zemes gabalu, kas ir zem ēkas un pieguļ ēkai, neatdalīt un pārdot kaimiņam/nākamajam potenciālajam ēkas pircējam? Skaidrs ir viens - ja to zemi zem ēkām neatdala nepārdod ēkas īpašniekam, tāpat zemes īpašnieks to nevar izmantot, tik vien, kā noslēgt piespiedu zemes nomas līgumu, uz ko ēkas īpašniekam ir tiesības.
Labprāt to māju nopirktu, bet cena ļoti augsta.(c) Vēl jau ir jāatrod pircējs, kas būtu ar mieru to māju pirkt. "Augsta cena" - tas gan ir relatīvs jēdziens.
Pidrilla 12 Māju laukos bez zemes neviens prātīgs cilvēks nepirks. Cena tai noteikti kritīsies.
janisb
2
8
risinājums 1 - nopirkt māju risinājums 2 turpināt iekasēt īres maksu no jaunā saimnieka, ir iespēja izmantot pirmpirkuma tiesības.
Miniāla teritoriji, kas mājai pienākas parasti noteikta konkrētās pašvaldības normatīvajos aktos, parasti 400..600m2
Drole 6 Jaabuut lielam ideaalistam, lai sacereetos paardot maaju laukos BEZ zemes.
Skorbulsnak 2 Zeme iiipashumaa vinjam nav jaadod un vinjam arii nav tiesiibu to prasiit. Bet juusu starpaa ir izveidojushaas piespiedu nomas attieciibas, proti, vinjsh var prasiit nosleegt eekam (buuvee) piesaistiitaas zemes nomu...tas protams ir tikai par zemes minimumu, kas nepiecieshams eeku apsaimniekoshanai...tur nav runa par lielaam platiibaam daarzam vai atpuutai....agraak praktizzeja noteikt piespiedu nomas maksu 5% apmeeraa no piesaistiitaas zemes kadastraalaas veertiibas....striideeeties un tiesaaties par sho jautaajumu nav lietderiigi...
Skorbulsnak
2
Juusu starpaa r pirmpirkuma tiesiibas, proti, varat paarpirkt eekas (buuves) par paardoshanas liigumaa noraadito pirkuma maksu (cenu)
Par piespiedu nomu varat palasiit sheit: https://www.tm.gov.lv/lv/cits/piespiedu-nomas-tiesisko-attiecibu-aktualie-jautajumi
DanaL 5 Vai tu ņem naudu par īri? Starp citu, visiem pirktgribētājiem neaizmirsti atgādināt, ka zeme ir tava un viņiem būs jāmaksā īre. Man arī liekas, ka māja bez zemesgabala maz kuru ieinteresēs. Bet ja ieinteresē, tad cena nebūs liela un, iespējams, ka tev pa kabatai. Vienkārši nogaidi.
edding 4 Nu ja ka jāgaida. Ja neviens nepirks, māja stāvēs tukšā Un tā gadu gadiem, kaimiņu Tev nebūs. Galvenais, lai zina, ka Tev ir pirmpirkuma tiesības.
av2 1 Atkariigs, kur tas iisti atrodas Latvijaa , jo....ja riktigos laukos , pat ar vissu zemi , neko paardot nevar. Cenas ir...gandriiz par velti.
joens Galvenais NĪ noteikums - vieta, vieta un vieta. Ja nav vietas, tad māju var neizdoties pārdot pat ar zemi. Ja vieta ir, nopirks arī pa reizinātājiem (katru... nākamās atbildes
Atbildes 1 līdz 20 (kopā 29) | nākamās >> |