Kā cīnīties ar apsaimniekotāja bezkaunību ?

Šis vairāk ir juridiskas un saimnieciskas dabas jautājums, bet nu tomēr ...
Vai kādam ir pieredze konkrēti ar SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" ?
Par līgumsaistību nepildīšanu (maksas iekasēšanu par nesniegtiem pakalpojumiem), termiņu novilcināšanu, informācijas nesniegšanu, totāli birokrātisku attieksmi un tml. ?

Jauka_sieviete  Apsaimniekot savu īpašumu pašam.

M_ela  SIA RNP apsaimniekoto māju īpašnieki dibina savas biedrības unatsakās no rnp pakalpojuma.


Rakstiskā formā jāpieprasa informācija

Tiesvedību 9 no 10 lietās zaudē. Tieši birokrātijas dēļ, kas rada lēnu/novēlotu informācijas apriti un nepareizu datu izmantošanu.

DabasJanis  Pašam!? Visu deviņstāveni!? :D

neko  Mainot apsaimniekotāju/apsaimniekojot pašiem. Piespiežot pārējos īpašniekus, kas ne reti ir bezatbildīgi slaisti, ierasties uz kopsapulci ar draudiem par zaudējumu piedziņu no viņiem. uut. Viegli nebūs bet izdarīt to var.

Marija_Anna  A nekā.
Vienīgi pārņemot māju un ieinteresēti saimniekojot pašiem un pašiem slēdzot līgumu ar jūsuprāt sakarīgu apsaimniekotāju , ja negribas pašiem ķēpāties.
Bet vispirms - aizstaigāt pie sava namu pārziņa un ieinteresēti parunāties par mājas lietām. Protams , garantijas , ka informācija būs pilnīga un izsmeļoša , nebūs 90% gadījumu. Bet vismaz kaut kas būs skaidrs.
Jāsāk saprast , ka " kolhozā " nekas labs nav un saimniecisks piegājiens tam visam ir akūti nepieciešams. Nekas par velti un automātiski nenotiks.

Aukstums  kā jau te minēja....
: neviens apsaimniekotājs nav akmenī cirsts, mājas dzīvokļu īpašnieki uzrīko sapulci, un nolemj vai nu mainīt vai dibināt pašiem savu biedrību. Padomājiet, cik jūsu naudiņas katru mēnesi ietek lielās administrācijas uzturēšanai, nevajadzīgām algām, kuras varētu izmantot lietderīgāk, kaut vai mājas uzkrājumam. Dzīvokļu biedrības ir ļoti populāras, un tas strādā.tikai pašiem jābūt aktīviem.

Ezjule  Man arī ar apsaimniekotāju Rīgas Namu pārvaldnieks problēmas. Jau otro mēnesi nevar salabot nupat uzstādīto kāpņu telpas sensoro apgaismošanu. Pirms tam nomainīju izdegušo spuldzi un pie durvīm man gaisma bija. Tagad izdarīt neko nevaru. Iet jau otrais mēnesis. Esmu zvanījusi viņiem jau 4x, pat vispār neviens neatzvana. Elektriķis, kas saņēmis naudu par slikti padarīto darbu vairs nestrādā. Izrā´das pat garantijas nekādas padarītajam darbam nav. Piedāvāju sameklēt elektriķi un koridorā elektrību sakārtot, lai viņi samaksā meistaram par darbu-atteicās.

hashashiin  RNP ir administratīvs monstrs, kas vismaz pusi īrnieku iemaksātās naudas izmaksā algu dažādiem pildspalvu pienesējiem. Jūs taču nenesiet savas balles kurpes labot meistaram, kurš pirms tam sacūkojis jūsu citus apavus. Kaut kāds mazohisms. Dibiniet paši savu vai meklējiet citu apsaimniekotāju!

M_ela  1. cik pēdējā laikā saskaros, tad mājas ( viena, divas trīs) veido savu dzīb
2. biedrība strādā tā, kā dzīvokļu īpašnieki lems, tikai vajag uzņēmīgus cilvēkus, kas gatavi ķēpāties ar administratīvajiem jautājumiem
3. civilprocesa 34. pants, tik jāzin par ko tiesājaties

hashashiin  Pirmkārt jau mēģiniet nokārtot mierīgā ceļā - zvaniet vai aizejiet kāds uz vietējo RNP kantori un parunājiet ar cilvēkiem, kas tur strādā.. ja nav efekta, tad rakstiet iesniegumu par to, kas kad samaksāts, kāda reālā situācija - ierakstītā vēstule ar apstiprinājumu par saņemšanu. Aploksnes saglabāt.
Otrkārt, ja īpašums neliels, tad labāk pašiem darīt - neliela ķēpa būs tikai sākumā, kad pārslēgsiet līgumus ar ūdens, siltuma un elektrības piegādātājiem, atkritumu izvedējiem, vienosieties, kā atrisināt sētnieka (karoga izkārēja) jautājumu. Pēc tam rutīna - iekasēt naudu, pārskaitīt piegādātājiem. Lielāka īpašuma gadījumā, iespējams, vajadzēs noalgot arī grāmatvedi, jo dažādi remonti un apsekošana var arī kaut ko maksāt. Varbūt kāds jēdzīgs mājas pensionārs var uzņemties šī visa menedžēšanu, pie reizes sev nopelnīt arī kādu eiro.
Par apsaimniekotājfirmām - nav pieredzes, bet visdrīzāk arī tur ir labas un sliktas.. palasiet presi, atsauksmes, pirms parakstiet papīrus, lai nesanāk, kā tiem iedzīvotājiem Bauskas ielā.

kosrem  Kolektīvā spēks, viens neesi karotājs.

Sallija2  Tas ir bezceris. Viņi vienmēr atradīs par ko vēl naudu paprasīt un tos, kas,atsakās no viņu pakalpojuma čakarē pēc pilnas programmas. Uzrodas mistiski parādi, kurus uzreiz jāatmaksā. Tā vienai mājai nemaz apkuri šogad nepieslēdza, jo nauda pazudusi. Cilvēki it kā maksājuši Rīgas namu pārvaldniekam, bet tas naudu izmantojis mistiska parāda segšanai un Rīgas siltumam tālāk nav maksājis. Tagad tiesājas, bet tas taču būs ilgi un dārgi. Tā kā gatavojieties maksāt viņiem, ja gribēsiet tikt prom. Un iedzīvotāji jau arī ir stulbi, viņus čakarē, bet viņi turpina ciest un maksāt un prom iet negrib, jo uzskata, ka jo lielāks kantoris, jo labāk in drošāk.

hashashiin  Mums RNP piesūtīja plānu veidot uzkrājumu no pirksta izzīstiem Ls 4K jumta remontam, lai gan reālā tāme (paši saucām būvfirmu) bija 4x lielāka. Savācām parakstus un sūtījām vēstuli, ka atsakāmies, jo bija skaidrs, ka ne nu viņi nāks, ne nu viņi darīs. Pēc pusgada arī atdalījāmies. Par parādiem šie kaut ko sāka svepstēt, taču tas ātri beidzās, līdz nolikām viņus fakta priekšā, ka naudu viņi iekasējuši gadiem, bet ēkas un teritorijas labiekārtošanā, nav ieguldījuši ne santīma - sētniece šiverējās tik pa ielu, kāpņu telpas slēdzamas. Šie vēl atskrēja iestiklot vienu bēniņu logu, taču tas tikai pateicoties mūsu uzstājībai un zināmā mērā arī mūsu rajona RNP priekšnieces saprotošajam un atklātajam raksturam.

Līdzīgi jautājumi
Uzdot jautājumu
Iepazīšanās internetā Vēlies iepazīties vai meklē draugus? Iepazīšanās internetā - viss par iepazīšanos internetā, atsauksmes, padomi, kā arī plašākā iepazīšanās sludinājumu datu bāze. www.iepazisanas-interneta.lv
Kontakti: info@jautajums.lv | Lietošanas noteikumi
jautajums.lv sadarbojas ar iepazīšanās portālu oHo.lv.
© 2010
Lietojam sīkfailus, lai personalizētu saturu un reklāmas. Sapratu